Rigtigt smart kursusmedlemskab
Abonnement på Real Smart Course Club Er din indgang til ejendomsstudier og investering i eksklusive og attraktive tilbud
Ejendomsforløb af fast ejendom og renter
Real Estate and Matter, operatøren af United States Real Estate Forum, arbejdede i mere end et år sammen med Or Kitchin og Viniv Berliner på det mest omfattende ejendomsmæglerkursus, der indeholder 20 moduler og over 60 videoer, og som dækker hele feltet af ejendomsinvesteringer i USA.20 omfattende moduler, der hurtigt og effektivt vil forberede dig på fast ejendom!
Det omfattende online ejendomskursus om fast ejendom i USA blev født ud af et samarbejde mellem Lior Lustig, Yaniv Berliner og Or Kitchen. Kurset giver omfattende, grundlæggende og avanceret viden om hele emnet fast ejendom i USA. Kurset er tiltænkt alle, der ønsker at komme ind på feltet og vil undgå fejl, der vil koste mange penge og hjertesorg. Yaniv og Or Movers vil bruge deres omfattende viden, som de har samlet i løbet af de sidste fem år fra at foretage ejendomshandler for sig selv og investorer. Kurset sætter dig direkte i en høj startposition, når du er udstyret med den viden, der kræves for at komme i gang. Derudover vil du på dette kursus kunne bruge lys og flydende til at besvare spørgsmål og overvinde forhindringer på vej til din destination - en ejendom i USA.
Kursusstruktur
- Modul 1 - Introduktion
- Hvorfor investere i USA?
- Sætte mål
- Investeringsstrategier
- USA's ejendomshistorie og den store depression i 2008
- Prisgraf for udvalgte placeringer
- Modul 2 - Investorprofil
- Områdetyper og opdeling efter pris / udbytte / befolkning
- Hvad er vigtigt at vide på hvert område
- Investorens psykologi
- Udbytte kontra lejer kvalitet
- Modul 3 - Valg af investeringsmarked
- Typer af aktiver
- Koldt marked / varmt marked
- Områdevalg - parametre
- Obligatorisk information i områdeundersøgelse
- Prisgraf
- Områdesvalg efter strategi
- Vigtige steder
- Sortering efter lejerbeskyttelseslove
- Eksempel på forespørgsel
- Modul 4 - Dybdegående undersøgelse af det valgte marked
- Internetsøgning
- Folkene i marken
- Brugen af større ræve
- Hvor kommer tilbudene fra
- Buede huse
- Nøglevirksomheder
- Dyk til prøveområde
- Modul 5 - Etablering af en operation
- Hvem er teammedlemmerne
- Sådan arbejder du med mennesker i USA
- Inspektør
- Teitel virksomheder
- Agenter
- Sådan finder du et passende middel
- Udskrift
- Arbejdsrelationer og motivation
- Vend agenter
- Demokald
- Modul 6 - Engroshandel
- Sådan fungerer en grossist
- Sådan finder du dem
- Opbygning af et forhold
- Vigtige højdepunkter
- Hvordan de finder tilbud
- Vær en grossist
- Modul 7 - Zilo
- Sådan arbejder du med Zilo
- Vigtige filtre
- Prisoverslag på webstedet
- Sammenligning med solgte boliger
- demonstration
- Modul 8 - Ejendomsforskning og ejendomsområde
- Område niveauer
- Vigtige parametre for ejendommen og området
- Kompas
- Højdepunkter er meget vigtige, når du arbejder med kompas
- Fuld forespørgsel på prøveadresse
- Online forespørgsel
- Transaktionstjekfaser
- Maksimalt bud på ejendommen
- Modul 9 - Find handler under markedsprisen
- Koldt marked / varmt marked
- Metoder til at finde boliger til under værdi
- Website integration
- Modul 10 - Indkøbsproces
- MLS
- Fra markedet
- Det komplette situationsdiagram for erhvervelsesprocessen
- Modul 11 - Forhandling
- Typer af forbehold
- Korrekt test
- Forslag og modforslag
- Inspektion
- Køb af ejendom med lejer
- Kommunens rolle
- Stikkontroller
- Faktiske forhandlinger
- Komplet handlingsdiagram
- Et vigtigt tip til sidst
- Modul 12 - Arbejde med entreprenører
- Hvor finder man dem
- Værkførere
- Spørgsmål til entreprenøren
- Vigtige højdepunkter
- Tilsyn Tilsyn Tilsyn
- Modul 13 - Renovering
- Vigtige komponenter i renovering
- Hvad skal man passe på
- Dyk ned i de forskellige komponenter i renoveringen
- Modul 14 - Fokus på Flip
- Typer af vendinger
- Eksempler
- Valg af område
- Vigtige tips
- Den fulde tjekliste
- Inspektioner før køb
- Flip -udbytteberegner
- Fokus på teambuilding
- Renoveringsstyring med vægt på flip
- Tilsyn og betalingstider
- Risici i flip
- Afslut muligheder
- Modul 15 - Risikostyring
- Hele tabellen over risici og deres minimering i Brentl og Flip
- Risici i multi
- Modul 16 - Forsikring og kontrakter
- Typer af forsikring
- Forsikringens højdepunkter
- Et eksempel på forsikring
- Typer af ansættelseskontrakter i USA
- Modul 17 - Investeringsstyring foretaget af administrationsselskaber
- Administrationsselskabets roller
- Den komplette tjekliste til samarbejde med administrationsselskabet
- Administrationsselskabets arbejdsdiagram
- Udfordringer i arbejdet med administrationsselskabet
- Modul 18 - Salg
- Stadier af salg af en ejendom til Flip
- Flip lukningsomkostninger
- Flip - Forståelse af processerne fra købers side
- Mæglerstrategier
- Stadier af salg af en udlejningsejendom
- Sælger en ejendom med en lejer
- Forsigtighed - kommunens rolle i processen
- Salgsstyring fra landet
- Modul 19 - Betydningen af gearing i investeringer
- Eksempler på gearing af afkastforskelle
- Fordele og ulemper ved gearing
- Finansieringsmuligheder i landet
- Amerikanske finansieringsmuligheder
- Bonusmodul 20 - Selvledelse
- Trin til at finde en lejer
- Dyk for at filtrere lejeren
- Avancerede metoder
- Forsigtig - forudsigelser af potentielle lejere
Vores guider
Køkken lys
Yaniv Berliner
Velkommen til Nadlans Ejendomskursus
For at deltage og betale skal du udfylde tilmeldingsformularen i henhold til instruktionerne
1. Hvis du allerede er registreret på siden - Log ind på siden med dit brugernavn og adgangskode, inden du tilmelder dig kurset. Hvis du er registreret, skal du udfylde et brugernavn og adgangskode på denne side.
2. Hvis du har en rabatkode, skal du indtaste den ved at klikke på Har du en kupon?
Efter at have udfyldt oplysningerne, vil systemet tage dig tilbage til denne side for at udfylde kreditkortoplysninger. Klik på Send og gå til Stripes sikre betalingssystemside, og du vil være i stand til at vælge en betalingsmetode.
4. For ethvert problem med registreringen, er du velkommen til at kontakte os ved at udfylde Henvisningsformular på hjemmesiden.
Hvis du er registreret på siden, skal du logge ind med dit brugernavn og adgangskode og vende tilbage til denne side og klikke på tilmeld-knappen.
Når du har klikket på tilmeld-knappen, vil du blive dirigeret til formularen til udfyldning af kreditkortoplysninger.
Den første betaling på $1000 gør det muligt at deltage i støttegruppen, komme ind på ejendomsuniversitetet og få adgang til ejendomsmæglerkurset, det sociale netværk, ansøgningen om rabatter og mere i 12 måneder.
Hvis du har en kuponkode, skal du klikke på linket - Har du en kupon?, og indtaste kuponen for at modtage rabatten.
Efter 12 måneder vil du blive opkrævet en omkostning på 100 USD for hver yderligere 12 måneder, der dækker akkompagnementet, rabatterne og omkostningerne ved at bruge teknologien - omkostningerne ved at opbevare videoerne, serverne, det sociale netværk på hjemmesiden, ansøgning, kundeservice mv.
Du kan vælge at annullere eller stoppe abonnementet på et hvilket som helst tidspunkt ved at logge ind på din profil på siden og vælge Abonnementer.
Bemærk venligst: det førnævnte abonnement fornyes automatisk hvert år. Systemet sender ikke en fornyelsesmeddelelse. Hvis du vil opsige, skal du gå til din profil og vælge annuller eller stoppe abonnementet. Vi kan ikke opsige abonnementet for dig, fordi dit kodeord er krypteret, og du kan annullere ved at logge ind på din konto, derfor nytter det ikke noget at sende os anmodningsbeskeder om at annullere abonnementet. Bemærk venligst, at hvis du har fået rabat på abonnementet, skal du efter opsigelse af abonnementet, hvis du ønsker at forny det, forny det til fuld pris. Rabatten er engangs og annulleres ved afbestilling og fornyelse. Husk, at det er dit fulde ansvar at huske at stoppe eller annullere dit abonnement før hver årlig automatisk fornyelse. Hvis abonnementet fornys, sker der ingen refusion eller annullering. til videoen Forklaring på opsigelse af abonnementet klik her.
Ejendomskurset med over 70 foredrag fordelt på 20 forskellige moduler:
Modul 3 - Valg af investeringsmarked
- Typer af aktiver
- Koldt marked / varmt marked
- Områdevalg - parametre
- Obligatorisk information i områdeundersøgelse
- Prisgraf
- Områdesvalg efter strategi
- Vigtige steder
- Sortering efter lejerbeskyttelseslove
- Eksempel på forespørgsel
Modul 2 - Investorprofil
- Områdetyper og opdeling efter pris / udbytte / befolkning
- Hvad er vigtigt at vide på hvert område
- Investorens psykologi
- Udbytte kontra lejer kvalitet
Modul 1 - Introduktion
- Hvorfor investere i USA?
- Sætte mål
- Investeringsstrategier
- USA's ejendomshistorie og den store depression i 2008
- Prisgraf for udvalgte placeringer
Modul 6 - Engroshandel
- Sådan fungerer en grossist
- Sådan finder du dem
- Opbygning af et forhold
- Vigtige højdepunkter
- Hvordan de finder tilbud
- Vær en grossist
Modul 5 - Etablering af en operation
- Hvem er teammedlemmerne
- Sådan arbejder du med mennesker i USA
- Inspektør
- Teitel virksomheder
- Agenter
- Sådan finder du et passende middel
- Udskrift
- Arbejdsrelationer og motivation
- Vend agenter
- Demokald
Modul 4 - Dybdegående undersøgelse af det valgte marked
- Internetsøgning
- Folkene i marken
- Brugen af større ræve
- Hvor kommer tilbudene fra
- Buede huse
- Nøglevirksomheder
- Dyk til prøveområde
Modul 9 - Find handler under markedsprisen
- Koldt marked / varmt marked
- Metoder til at finde boliger til under værdi
- Website integration
Modul 8 - Ejendomsforskning og ejendomsområde
- Område niveauer
- Vigtige parametre for ejendommen og området
- Kompas
- Højdepunkter er meget vigtige, når du arbejder med kompas
- Fuld forespørgsel på prøveadresse
- Online forespørgsel
- Transaktionstjekfaser
- Maksimalt bud på ejendommen
Modul 7 - Zilo
- Sådan arbejder du med Zilo
- Vigtige filtre
- Prisoverslag på webstedet
- Sammenligning med solgte boliger
- demonstration
Modul 12 - Arbejde med entreprenører
- Hvor finder man dem
- Værkførere
- Spørgsmål til entreprenøren
- Vigtige højdepunkter
- Tilsyn Tilsyn Tilsyn
Modul 11 - Forhandling
- Typer af forbehold
- Korrekt test
- Forslag og modforslag
- Inspektion
- Køb af ejendom med lejer
- Kommunens rolle
- Stikkontroller
- Faktiske forhandlinger
- Komplet handlingsdiagram
- Et vigtigt tip til sidst
Modul 10 - Indkøbsproces
- MLS
- Fra markedet
- Det komplette situationsdiagram for erhvervelsesprocessen
Modul 15 - Risikostyring
- Hele tabellen over risici og deres minimering i Brentl og Flip
- Risici i multi
Modul 14 - Fokus på Flip
- Typer af vendinger
- Eksempler
- Valg af område
- Vigtige tips
- Den fulde tjekliste
- Inspektioner før køb
- Flip -udbytteberegner
- Fokus på teambuilding
- Renoveringsstyring med vægt på flip
- Tilsyn og betalingstider
- Risici i flip
- Afslut muligheder
Modul 13 - Renovering
- Vigtige komponenter i renovering
- Hvad skal man passe på
- Dyk ned i de forskellige komponenter i renoveringen
Modul 18 - Salg
- Stadier af salg af en ejendom til Flip
- Flip lukningsomkostninger
- Flip - Forståelse af processerne fra købers side
- Mæglerstrategier
- Stadier af salg af en udlejningsejendom
- Sælger en ejendom med en lejer
- Forsigtighed - kommunens rolle i processen
- Salgsstyring fra landet
Modul 17 - Investeringsstyring foretaget af administrationsselskaber
- Administrationsselskabets roller
- Den komplette tjekliste til samarbejde med administrationsselskabet
- Administrationsselskabets arbejdsdiagram
- Udfordringer i arbejdet med administrationsselskabet
Modul 16 - Forsikring og kontrakter
- Typer af forsikring
- Forsikringens højdepunkter
- Et eksempel på forsikring
- Typer af ansættelseskontrakter i USA
Modul 18 - Salg
- Stadier af salg af en ejendom til Flip
- Flip lukningsomkostninger
- Flip - Forståelse af processerne fra købers side
- Mæglerstrategier
- Stadier af salg af en udlejningsejendom
- Sælger en ejendom med en lejer
- Forsigtighed - kommunens rolle i processen
- Salgsstyring fra landet
Bonusmodul 20 - Selvledelse
- Trin til at finde en lejer
- Dyk for at filtrere lejeren
- Avancerede metoder
- Forsigtig - forudsigelser af potentielle lejere
Modul 19 - Betydningen af gearing i investeringer
- Eksempler på gearing
- Udbytteforskelle
- Fordele og ulemper ved gearing
- Finansieringsmuligheder i landet
- Amerikanske finansieringsmuligheder
Vores Ejendomskursus instruktører
Køkken lys
Dets aktiviteter omfatter i øjeblikket: Or har udført snesevis af ejendomstransaktioner for investorer, hvorigennem det har købt langsigtede investeringsejendomme og flip-transaktioner. Hun studerede til bunds i alt relateret til amerikansk ejendomsmægler og dykkede ned i Indianapolis-markedet allerede i 2015. I løbet af en syv-årig karriere inden for højteknologi opdagede Orr sit kald inden for fast ejendom. Eller er grundlæggeren af en virksomhed - ejendomsinvesteringer i USA - vær smart, invester.
Yaniv Berliner
Yaniv har i øjeblikket fem ejendomme i gode lejeområder og yderligere XNUMX transaktioner, der er foretaget for investorer. Yaniv studerede i dybden og oplevede sig selv i ejendomstransaktioner, og etablerede en operation, der bruges af ham og hans investorer til køb, renoveringer og udlejninger. I disse år kom Yaniv ved hjælp af gearing (billige realkreditlån) og relativt billige ejendomspriser frem og nåede en pæn passiv indkomst. I de sidste fem år har det ikke været muligt at finde gode tilbud i Israel, og Yaniv er flyttet til USA. Han fik sin debut i Israel, mens han købte ejendomme, renoverede og lejede her i Israel. Yaniv har levet og åndet fast ejendom i de sidste femten år.
At registrere Udfyld skemaet Under
Hvis du er registreret på siden, skal du logge ind med dit brugernavn og adgangskode og vende tilbage til denne side og klikke på tilmeld-knappen.
Når du har klikket på tilmeld-knappen, vil du blive dirigeret til formularen til udfyldning af kreditkortoplysninger.
Den første betaling på $ 1000 giver adgang til Real Estate University og adgang til ejendomsmæglerkurset, sociale netværk, app og mere i 12 måneder.
Hvis du har en kuponkode, skal du klikke på linket - Har du en kupon?, og indtaste kuponen for at modtage rabatten.
Efter 12 måneder vil du blive opkrævet $ 100 for hver yderligere 12 måneders adgang til kurset for at dække omkostningerne ved at bruge teknologien - omkostningerne ved hosting af videoer, servere, sociale netværkssider, app, kundeservice osv.
Du kan vælge at annullere eller stoppe abonnementet på et hvilket som helst tidspunkt ved at logge ind på din profil på siden og vælge Abonnementer.
Bemærk venligst: det førnævnte abonnement fornyes automatisk hvert år. Systemet sender ikke en fornyelsesmeddelelse. Hvis du vil opsige, skal du gå til din profil og vælge annuller eller stoppe abonnementet. Vi kan ikke opsige abonnementet for dig, fordi dit kodeord er krypteret, og du kan annullere ved at logge ind på din konto, derfor nytter det ikke noget at sende os anmodningsbeskeder om at annullere abonnementet. Bemærk venligst, at hvis du har fået rabat på abonnementet, skal du efter opsigelse af abonnementet, hvis du ønsker at forny det, forny det til fuld pris. Rabatten er engangs og annulleres ved afbestilling og fornyelse. Husk, at det er dit fulde ansvar at huske at stoppe eller annullere dit abonnement før hver årlig automatisk fornyelse. Hvis abonnementet fornys, sker der ingen refusion eller annullering. til videoen Forklaring på opsigelse af abonnementet klik her.
Hej, hvordan har du det? Jeg forsøger at købe et ejendomskursus med den kupon, jeg modtog fra konferencen, men uden held. Jeg ville elske, at du tjekker det ud.