Miami tilbud
Se videoen
Miami World Center. Format. Stadig nogle enheder er tilgængelige i præ-konstruktion og reservepriser. Dette projekt gav et EB-5-visum. Kontakt venligst Leo Markov på telefon: 130-8424500
- marked Oversigt
Metro befolkning:
2.3 M
Median husstandsindkomst:
$59,000
Arbejdsløshedsprocent:
3.8 %
Median huspris:
$73,000
Median månedlig husleje:
$858
Med en befolkning på over 2.4 millioner i syv amter er Pittsburgh Metropolitan Statistical Area den 22. største by i nationen. "Burgh" er kendt som "The City of Bridges" for sine 446 broer og "The Steel City" for sin tidligere stålproduktionsbase.
I årtier var Pittsburgh en by på randen af sammenbrud, men for nylig har den gjort et stort comeback i den nationale rampelys. Hvorfor? Mange kalder det "Pittsburgh -renæssancen". Kvarterer bliver omdannet næsten natten over. Luksus boutique -hoteller dukker op overalt, hvilket er temmelig sejt ifølge Forbes. Nyt kontorlokaler bliver også bygget og fyldt af massive tech -virksomheder som Apple og Uber, og meget mere!
Ifølge visitpittsburgh.com, “Pittsburgh er stolte over at være blandt de bedste steder at bo, arbejde og besøge i USA. Vores by anerkendes konsekvent med anerkendelser fra store rejse- og finansielle organisationer som en af de mest levedygtige byer med en af de mest levedygtige økonomier. Vi er blevet hædret som en førsteklasses by for beboelighed, kultur og økonomi i flere år. ”
I februar 2018 annoncerede UPMC også deres planer om at investere 200 millioner dollars i immunologicenter i Pittsburgh. Amtets embedsmænd udtaler, at dette vil gøre Pittsburgh til en "magnet for de bedste og dygtigste videnskabsmænd, der ønsker at komme her." Dette er et lovende tegn på, at antallet af beskæftigelsesmuligheder i Pittsburgh fortsat vil stige i de kommende år. Dette vil tiltrække flere mennesker til at flytte til Pittsburgh -området - flere mennesker, der får brug for et sted at bo.
Hvorfor investere her?
Stålbyen har klart gennemgået en større transformation, ved at blive en by i verdensklasse, og alligevel er boligpriserne stadig lavere end landsgennemsnittet. Denne kombination giver en god pengestrømsmulighed ud over en stærk chance for egenkapitalvækst på lang sigt.
- Tendenser
Oversigt
Tendenser på boligmarkedet
Tendenser i befolkningen
beskæftigelse
Konklusioner
Oversigt
Pittsburgh Trends & Statistik 2018-2019
I dette afsnit lærer du om de vigtigste faktorer, der gør Pittsburgh til et af de stærkeste ejendomsmarkeder i dag, herunder overkommelige priser, pengestrømme og en stærk chance for egenkapitalvækst. Udforsk Pittsburghs boligmarked, befolkning og beskæftigelsestendenser i fanerne for at lære mere.
Datakilder:
- https://www.zillow.com/pittsburgh-metro-pa_r394982/home-values/
- https://factfinder.census.gov/
- https://www.deptofnumbers.com/employment/pennsylvania/pittsburgh/
- Tilknyttede data fra Real Wealth Network
Tendenser på boligmarkedet
Pittsburghs hjemmeværdier er mere overkommelige end mange andre amerikanske markeder i dag.
- I januar 2018 var medianprisen på 3 værelses boliger i Pittsburgh $ 141,000. Dette er 30% mindre end landsgennemsnittet på $ 202,000.
- I de kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer, var medianprisen på 3 værelses boliger i Pittsburgh mindre end $ 72,000 i januar 2018, hvilket er hele 65% mindre end landsgennemsnittet.
- Dette viser os, at hjemmeværdier i Pittsburgh er mere overkommelige end mange andre amerikanske markeder i dag. Dette gælder især på de områder, hvor RWN -medlemmer investerer.
Pittsburgh tilbyder investorer en højere lejeindkomstmulighed end den gennemsnitlige amerikanske metro i dag.
- I januar 2018 var den gennemsnitlige månedlige husleje med 3 soveværelser i Pittsburgh $ 1,100, hvilket er 0.79% af købsprisen på $ 141,000. Dette er højere end det nationale køb-til-hus-forhold på 0.71%.
- I de kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer, var den gennemsnitlige månedlige husleje for 3 værelses boliger $ 858, hvilket er 1.18% af købsprisen på $ 72,000.
- Dette viser os, at Pittsburgh tilbyder investorer en højere pengestrømsmulighed end den gennemsnitlige amerikanske metro i dag. Dette er endnu mere sandt i de kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer.
Pittsburghs hjemmeværdier har ikke været værdsat så meget som andre amerikanske markeder siden 2012.
- I januar 2012 var medianprisen på 3 værelses boliger i Pittsburgh $ 108,000. Det betyder, at 6 værelses boliger i Pittsburgh i de sidste 2012 år (januar 2018 til januar 3) er blevet værdsat med mere end 21%. I samme periode steg 3 værelses boliger med 41% på landsplan.
- Selvom hjemmeværdier i Pittsburgh ikke stiger lige så hurtigt som andre amerikanske markeder, har priserne været stigende hvert år. I løbet af de sidste 6 år er værdierne i hjemmet i Pittsburgh steget med 4% årligt sammenlignet med 6% årlig vækst nationalt.
- Dette viser os, at Pittsburgh er et mere stabilt ejendomsmarked, der giver investorer en langsigtet mulighed for vækst med mindre risiko.
Pittsburgh huslejer er steget lidt langsommere end landsgennemsnittet siden 2012
- Mellem januar 2012 og januar 2018 steg den gennemsnitlige husleje for 3 værelses boliger i Pittsburgh med 16%. På landsplan steg huslejen kun med 17% i denne periode.
- Dette viser os, at den månedlige passive indkomstmulighed i Pittsburgh stiger lidt langsommere end landsgennemsnittet.
Tendenser i befolkningen
Pittsburghs samlede befolkning er faldet siden 2010, men tusindårs befolkningen er vokset betydeligt.
- Selvom Pittsburghs samlede befolkning er faldet siden 2010, er antallet af årtusinder (i alderen 25 til 34), der bor i området, vokset betydeligt. Faktisk, Tid for nylig placeret Pittsburgh i top 10 amerikanske byer, hvor millennials bevæger sig.
- Apartment List rangerer også Pittsburgh som nr. 1 by for unge til at leve baseret på jobmuligheder, overkommelige priser og levedygtighed.
- Dette er gode tegn for investorer, fordi unge ofte foretrækker at leje frem for at købe (I 2018 er husejerskab i årtusinder 8 procent lavere end ældre generationer), hvilket betyder, at efterspørgslen på boliger til leje i Pittsburgh sandsynligvis vil stige i de kommende år.
beskæftigelse
Pittsburgh skabte ikke så mange arbejdspladser som andre amerikanske byer i 2018.
- I det forløbne år er antallet af job i Pittsburgh steget med cirka 0.68%. Det er lavere end den årlige jobvækst i USA på 1.73%.
- På trods af faldet i den samlede beskæftigelse oplevede Pittsburgh også beskæftigelsesfremgang i flere sektorer.
- For eksempel: Fra september 2016 til september 2017 oplevede metroområdet Pittsburgh jobvækst i flere sektorer, herunder byggeri, uddannelse og sundhedstjenester og finansielle aktiviteter, der oversteg statsgennemsnit og nationale gennemsnit.
Konklusioner
Pittsburgh er meget overkommelig
- I de kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer, var medianprisen på 3 værelses boliger i Pittsburgh mindre end $ 72,000 i januar 2018, hvilket er hele 65% mindre end landsgennemsnittet.
- Dette viser os, at hjemmeværdier i Pittsburgh er mere overkommelige end mange andre amerikanske markeder i dag. Dette gælder især på de områder, hvor RWN -medlemmer investerer.
Pittsburgh er pengestrømme
- I de kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer, var den gennemsnitlige månedlige husleje for 3 værelses boliger $ 858, hvilket er 1.18% af købsprisen på $ 72,000.
- Dette viser os, at Pittsburgh tilbyder investorer en højere pengestrømsmulighed end den gennemsnitlige amerikanske metro i dag. Dette er endnu mere sandt i de kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer.
Pittsburgh -værdier og huslejer stiger støt
- I løbet af de sidste 6 år (januar 2012 til januar 2018) har 3 værelses boliger i Pittsburgh sat pris på med mere end 21%. I samme periode steg 3 værelses boliger med 41% på landsplan.
- Selvom hjemmeværdier i Pittsburgh ikke stiger lige så hurtigt som andre amerikanske markeder, har priserne været stigende hvert år. I løbet af de sidste 6 år er værdierne i hjemmet i Pittsburgh steget med 4% årligt sammenlignet med 6% årlig vækst nationalt.
- Dette viser os, at Pittsburgh er et mere stabilt ejendomsmarked, der giver investorer en langsigtet mulighed for vækst med mindre risiko.
- Mellem januar 2012 og januar 2018 steg den gennemsnitlige husleje for 3 værelses boliger i Pittsburgh med 16%. På landsplan steg huslejen kun med 17% i denne periode.
- Dette viser os, at den månedlige passive indkomstmulighed i Pittsburgh stiger hurtigere end landsgennemsnittet.
Pittsburgh vokser
- På trods af fald i Pittsburghs samlede befolkning og jobvækst under gennemsnittet, vokser Pittsburgh støt på mange områder-job skabes inden for byggeri, uddannelse og sundhedstjenester, finansielle sektorer og årtusinder flytter hertil i højere grad end mange andre . Amerikanske metroer. Alle gode tegn for ejendomsinvestorer i dag.
- Store arbejdsgivere
- Nyheder
- “# 3 Bedste storby at leve” - WalletHub
- “# 6 bedste by for første gang huskøbere” - Business Insider
- “# 11 Mest prisbillige by” - Forbes
- “# 13 Den sikreste by til at stifte familie” - Godt opkald
- "26 placeringer, der viser, at Pittsburgh er bedre end enhver anden by" - Lavet i PGH
- “# 48 Hurtigst voksende by” - Forbes
- “Hvorfor flytte til Pittsburgh” - Weleski Transfer
- "# 7 byer, hvor millennials bevæger sig" - Tid
- “# 1 bedste by til job” - Glasdør
- "By nr. 1 for unge til at leve baseret på jobmuligheder, overkommelige priser og levedygtighed" - Lejlighedsliste
- Læringsressourcer
Ejendomsnyheder fra Israel
Kære venner - Præsenter dig selv her i kommentarerne til vores ejendomssamfund. Skriv venligst i kommentarerne her ...
Kære venner - Præsenter dig selv her i kommentarerne til vores ejendomssamfund. Skriv venligst i kommentarerne her visitkort, specialer og hvem er det der på mindre end en uge har tusindvis tilsluttet sig og vi
- Ejendomshold
Albuquerque, New Mexico, er først og fremmest kendt for sin årlige ballonfest og som en del af AMC's forestillingsshow "Breaking Bad", New Mexico, et storbyområde, der er rigt på kultur og naturligt smukt. Albuquerque er også en af de største byer i den sydvestlige del af byen med en mangfoldig befolkning og nogle af landets førende højteknologiske forskningsvirksomheder, herunder National Sandia Laboratories, Intel og University of New Mexico. Samtidig er dens kulturelle traditioner fortsat en integreret del af det daglige liv i byen. Med en fod i fortiden, en fod i nutiden og to øjne for fremtiden, er Albuquerque et fascinerende sted at besøge og et endnu bedre sted at ringe hjem. (Kilde: (https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)
Er der allerede en strategisession? Besøg investorportalen
- Prøveegenskaber
Findes der allerede en strategisession? Besøg Investor Portal
- Medlemsforhold
Lior Lustig
Lior Lustig administrerende direktør - Realestate Investor Forum
- support@forumnadlanusa.com
- 072 - 257-7374
- (978) 600-8229
Lior Lustig har været en erfaren ejendomsinvestor, der har været aktiv inden for området i Israel og USA siden 2007. Lior har stor erfaring med køb og administration af enkelt- og flerfamilieejendomme.
Lior driver i øjeblikket The Real Estate Investor Forum, der ejer et ejendomsmærke og interesse, Facebook -gruppen og webstedet "Real Estate Forum USA". Lior er alsidig på en lang række investeringsmarkeder i USA og leverer løsninger til investorer gennem virksomheden.