Miami tilbud
Se videoen
Miami World Center. Format. Stadig nogle enheder er tilgængelige i præ-konstruktion og reservepriser. Dette projekt gav et EB-5-visum. Kontakt venligst Leo Markov på telefon: 130-8424500
- marked Oversigt
Metro befolkning:
1.5 M
Median husstandsindkomst:
$47,000
Arbejdsløshedsprocent:
3.4 %
Median huspris:
$141,000
Median månedlig husleje:
$1,150
Beliggende på den østlige kyst af Florida, Jacksonville linjer begge bredder af St. Johns River - den længste flod i Florida og også en af kun to floder i Nordamerika, der flyder nord i stedet for syd.
I de sidste 10 år er metroområdet Jacksonville vokset med hele 20%. Til dato bor der 1.3 millioner mennesker i dette område, og der kommer fortsat flere hvert år. Faktisk har Jacksonvilles befolkning været støt stigende med en hastighed på 2% om året, og arbejdsstyrken vokser med det dobbelte af landsgennemsnittet.
Der er mange faktorer, der forklarer denne vækst. For det første er Jacksonville den eneste by i Florida, der er hjemsted for fire Fortune 500 -virksomheder. Regionen har også et sundhedssystem i verdensklasse med mere end 20 hospitaler og et voksende biovidenskabeligt samfund. Derudover har 13 af Forbes Global 500 aktiviteter i Jacksonville.
Med leveomkostninger under landsgennemsnittet, vidunderligt klima og forretningsvenligt miljø mener vi, at Jacksonville er et af de bedste ejendomsmarkeder i landet.
Mere at elske om Jacksonville:
- Befolkningen i Jacksonville er vokset 24.1% i befolkningen siden 2000, hvilket er højere end Miamis 16.4% og Tampas 19.8%.
- Fremtidig jobvækst i Jacksonville forventes at være 39.21% i løbet af de næste 10 år.
- Udvidelsen af Panamakanalen er med til at bringe job til havnene i Jacksonville -området, hvilket sandsynligvis vil føre til endnu mere befolkningstilvækst.
- Jacksonville-metroen har også et sundhedssystem i verdensklasse med mere end 20 hospitaler og et voksende biovidenskabeligt samfund.
Hvorfor investere her?
Jacksonville tilbyder store muligheder for investorer i dag, især dem, der leder efter en overkommelig investering, en stærk pengestrømsmulighed og langsigtet økonomisk stabilitet. Bonus: Selvom Florida er kendt som et orkan -hotspot, er Jacksonville kun blevet ramt direkte af en orkan en gang i de sidste 145 år.
- Tendenser
Oversigt
Tendenser på boligmarkedet
Tendenser i befolkningen
beskæftigelse
Konklusioner
Oversigt
Jacksonville Trends & Statistik 2018-2019
I dette afsnit lærer du om de vigtigste faktorer, der gør Jacksonville til et af de stærkeste ejendomsmarkeder i 2017, herunder: overkommelige priser, lejeindtægter og pengestrømme og vækstpotentiale i aktier. Udforsk Jacksonvilles boligmarked, befolkning og beskæftigelsestendenser i fanerne for at lære mere.
Data kilder:
- https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
- Tilknyttede data fra Real Wealth Network
- https://factfinder.census.gov/
- https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/
Tendenser på boligmarkedet
Ejendomspriserne i Jacksonville er mere overkommelige end mange andre amerikanske byer i dag.
- I januar 2018 var medianprisen på 3 værelses huse i Jacksonville $ 171,000. Dette er 15% lavere end landsgennemsnittet på $ 202,000.
- I de kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer, var medianprisen på 3 værelses boliger i Jacksonville $ 141,000 i januar 2018. Det er 30% lavere end landsgennemsnittet på $ 202,000.
- Dette viser os, at ejendomsværdier i Jacksonville er mere overkommelige end mange andre amerikanske byer i dag. Dette gælder især i de kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer.
I nogle kvarterer i Jacksonville er det muligt at generere en stærk månedlig indkomst.
- I januar 2018 var den gennemsnitlige månedlige husleje med 3 soveværelser i Jacksonville $ 1,200, hvilket er 0.72% af den gennemsnitlige købspris på $ 171,000. Dette er lidt højere end det nationale køb-til-hus-forhold på 0.71%.
I de kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer, var den gennemsnitlige månedlige husleje for 3 værelses boliger $ 1,150 i januar, hvilket er 0.82% af købsprisen på $ 141,000. - Dette viser os, at metroområdet Jacksonville giver investorer mulighed for at generere flere lejeindtægter end mange andre amerikanske byer i dag, især i de områder, hvor RWN -medlemmer investerer.
- Bonus: Ud over overkommelige boligpriser og høje månedlige huslejer har Jacksonville heller ingen statsindkomstskat og en af de laveste ejendomsskattesatser i nationen. Dette er endnu en god indikation på, at JAX tilbyder en stærk pengestrømsmulighed.
I løbet af de sidste seks år er værdierne i Jacksonville -hjem blevet værdsat med en lidt hurtigere hastighed end andre byer i hele landet.
- I januar 2012 var medianprisen på 3 værelses huse i Jacksonville $ 108. Det betyder, at 000 værelses huse i Jacksonville i de sidste 6 år (januar 2012 til januar 2018) er blevet værdsat med 3%. Dette er lidt højere end gennemsnitsgennemsnittet på 42% for hjem med 41 soveværelser på landsplan.
I løbet af de sidste seks år er den gennemsnitlige månedlige husleje for huse med tre soveværelser steget mindre end landsgennemsnittet.
- I januar 2018 var medianprisen på 3 værelses huse i Jacksonville $ 171,000. Dette er 15% lavere end landsgennemsnittet på $ 202,000.
- I de kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer, var medianprisen på 3 værelses boliger i Jacksonville $ 141,000 i januar 2018. Det er 30% lavere end landsgennemsnittet på $ 202,000.
- Dette viser os, at ejendomsværdier i Jacksonville er mere overkommelige end mange andre amerikanske byer i dag. Dette gælder især i de kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer.
Tendenser i befolkningen
Jacksonvilles befolkning vokser betydeligt hurtigere end landsgennemsnittet.
- Mellem januar 2010 og 2017 steg Jacksonvilles befolkning med knap 12%. Dette er 118% hurtigere befolkningstilvækst end landsgennemsnittet.
- Dette viser os, at efterspørgslen efter boliger fortsat skal stige i Jacksonville. Flere mennesker = flere lejere og flere købere. Flere lejere og flere købere = højere huslejer og boligværdier.
beskæftigelse
Jacksonville skaber job hurtigere end andre byer i USA i dag.
- I det sidste år skabte Jacksonville næsten 22,000 job - en årlig vækstrate på over 3.0%. Det er 82% højere end den årlige jobvækst i USA på 1.73%.
- Dette viser os, at JAX oplever hurtigere jobvækst end de fleste andre amerikanske byer i dag. Det er sandsynligt, at denne tendens vil fortsætte, efterhånden som mennesker og virksomheder fortsætter med at flytte til området for solskin året rundt, åbne arealer og lave skatter (nul indkomstskat og en fast selskabsskatteprocent på kun 5.5%).
Konklusioner
Jacksonville er overkommelig
- I de kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer, var medianprisen på 3 værelses boliger i Jacksonville $ 141,000 i januar 2018. Det er 30% lavere end landsgennemsnittet på $ 202,000.
- Dette viser os, at ejendomsværdier i Jacksonville er mere overkommelige end mange andre amerikanske byer i dag. Dette gælder især i de kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer.
JAX er fantastisk til pengestrømme
- I de kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer, var den gennemsnitlige månedlige husleje for 3 værelses boliger $ 1,150 i januar, hvilket er 0.82% af købsprisen på $ 141,000.
Dette viser os, at metroområdet Jacksonville giver investorer mulighed for at generere flere lejeindtægter end mange andre amerikanske byer i dag, især i de områder, hvor RWN -medlemmer investerer. - Jacksonville har også lavere skatter end det meste af landet - nul indkomstskat og en fast selskabsskatteprocent på kun 5.5% - hvilket er positive faktorer for at skabe en stærk pengestrømsmulighed.
Jacksonville vokser hurtigt
- Mellem januar 2010 og 2017 steg Jacksonvilles befolkning med knap 12%. Dette er 118% hurtigere befolkningstilvækst end landsgennemsnittet.
- Dette viser os, at efterspørgslen efter boliger fortsat skal stige i Jacksonville. Flere mennesker = flere lejere og flere købere. Flere lejere og flere købere = højere huslejer og boligværdier.
- I det sidste år skabte Jacksonville næsten 22,000 job - en årlig vækstrate på over 3.0%. Det er 82% højere end den årlige jobvækst i USA på 1.73%.
- Dette viser os, at JAX oplever hurtigere jobvækst end de fleste andre amerikanske byer i dag. Det er sandsynligt, at denne tendens vil fortsætte, efterhånden som mennesker og virksomheder fortsætter med at flytte til området for solskin året rundt, åbne arealer og lave skatter (nul indkomstskat og en fast selskabsskatteprocent på kun 5.5%).
Væksten i aktier i Jacksonville er sandsynligvis
- I januar 2012 var medianprisen på 3 værelses huse i Jacksonville $ 108. Det betyder, at 000 værelses huse i Jacksonville i de sidste 6 år (januar 2012 til januar 2018) er blevet værdsat med 3%. Dette er lidt højere end gennemsnitsgennemsnittet på 42% for hjem med 41 soveværelser på landsplan.
Mellem januar 2012 og januar 2018 steg den gennemsnitlige husleje for 3 værelses boliger i Jacksonville med 15%. Det er en lidt lavere stigning end landsgennemsnittet på 17% i denne periode.
Alt dette viser os, at Jacksonville stadig er overkommelig for købere og lejere, men det vil sandsynligvis ikke forblive sådan overkommeligt længe. Hvis befolkningen fortsætter med at vokse hurtigt - hvilket synes sandsynligt - er det kun et spørgsmål om tid, før efterspørgslen overhaler udbuddet, hvilket øger husværdier og huslejer.
- Store arbejdsgivere
- Nyheder
- Læringsressourcer
Ejendomsnyheder fra Israel
Kære venner - Præsenter dig selv her i kommentarerne til vores ejendomssamfund. Skriv venligst i kommentarerne her ...
Kære venner - Præsenter dig selv her i kommentarerne til vores ejendomssamfund. Skriv venligst i kommentarerne her visitkort, specialer og hvem er det der på mindre end en uge har tusindvis tilsluttet sig og vi
- Ejendomshold
Albuquerque, New Mexico, er først og fremmest kendt for sin årlige ballonfest og som en del af AMC's forestillingsshow "Breaking Bad", New Mexico, et storbyområde, der er rigt på kultur og naturligt smukt. Albuquerque er også en af de største byer i den sydvestlige del af byen med en mangfoldig befolkning og nogle af landets førende højteknologiske forskningsvirksomheder, herunder National Sandia Laboratories, Intel og University of New Mexico. Samtidig er dens kulturelle traditioner fortsat en integreret del af det daglige liv i byen. Med en fod i fortiden, en fod i nutiden og to øjne for fremtiden, er Albuquerque et fascinerende sted at besøge og et endnu bedre sted at ringe hjem. (Kilde: (https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)
Er der allerede en strategisession? Besøg investorportalen
- Prøveegenskaber
Findes der allerede en strategisession? Besøg Investor Portal
- Medlemsforhold
Lior Lustig
Lior Lustig administrerende direktør - Realestate Investor Forum
- support@forumnadlanusa.com
- 072 - 257-7374
- (978) 600-8229
Lior Lustig har været en erfaren ejendomsinvestor, der har været aktiv inden for området i Israel og USA siden 2007. Lior har stor erfaring med køb og administration af enkelt- og flerfamilieejendomme.
Lior driver i øjeblikket The Real Estate Investor Forum, der ejer et ejendomsmærke og interesse, Facebook -gruppen og webstedet "Real Estate Forum USA". Lior er alsidig på en lang række investeringsmarkeder i USA og leverer løsninger til investorer gennem virksomheden.