Ugens iværksætter - engelsk
Fokusets kraft
Focus is critical for effective learning, problem solving, and achieving your goals — whether in school, in your career, or in personal relationships. It leads
- marked Oversigt
Metro befolkning:
7.4 M
Median husstandsindkomst:
$72,000
Arbejdsløshedsprocent:
3.3 %
Median huspris:
$174,000
Median månedlig husleje:
$1,500
Beliggende i det nordlige Texas er Dallas det fjerde mest folkerige storbyområde i nationen. Historisk set var Dallas et af de vigtigste centre for olie- og bomuldsindustrien på grund af sin strategiske position langs talrige jernbanelinjer.
I de sidste fem år er mange virksomheder fra byer som San Francisco og Los Angeles begyndt at udforske nationen for at finde de bedste byer til flytning, og mange af dem har målrettet Dallas som et glimrende sted at flytte. Det er der forskellige årsager til, herunder Texas forretningsvenlige miljø (dvs. lavere forretningsomkostninger, lavere skatter og færre forretningsregler) og også lavere leveomkostninger for medarbejdere.
* Boligværdi og lejegennemsnit er baseret på gennemsnittet for boliger med 3 soveværelser i det større DFW -metroområde.
Hvorfor investere her?
Metroområdet Dallas er blevet et populært sted at investere i køb og beholdning af fast ejendom. Dette gælder især for investorer, der ønsker at købe kontantstrømmende ejendom i et hurtigt voksende marked, mens priserne stadig er lave og ser deres egenkapital vokse.
- Tendenser
Oversigt
Tendenser på boligmarkedet
Tendenser i befolkningen
beskæftigelse
Konklusioner
Oversigt
Dallas Trends & Statistik 2018-2019
I dette afsnit lærer du om de vigtigste faktorer, der gør Dallas til et af de stærkeste ejendomsmarkeder i dag, herunder: overkommelige priser, jobvækst og befolkningstilvækst. Udforsk Dallas 'boligmarked, befolkning og beskæftigelsestendenser i de følgende faner for at lære mere.
Informationskilder:
Tendenser på boligmarkedet
Dallas hjemmeværdier er mere overkommelige end landsgennemsnittet i dag.
- I januar 2018 var median købesummen for enfamiliehuse med 3 soveværelser i Dallas -metroområdet $ 191,000. Dette er 6% lavere end landsgennemsnittet på $ 202,000.
- I de kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer, var medianprisen på 3 værelses boliger $ 174,000 i januar 2018. Det er 14% lavere end landsgennemsnittet på $ 202,000.
- Dette viser os, at boligværdier i Dallas er lidt mere overkommelige end det gennemsnitlige hjem på landsplan.
Det er muligt at generere passiv månedlig indkomst fra Dallas -investeringsejendomme.
- I januar 2018 var den gennemsnitlige månedlige husleje for 3 værelses boliger i Dallas $ 1,525, hvilket er 0.80% af købsprisen på $ 191,000. Dette er højere end landsgennemsnittet på 0.71%.
- I de kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer, var den gennemsnitlige månedlige husleje for 3 værelses boliger $ 1,475, hvilket er 0.85% af købsprisen på $ 174,000.
- Dette viser os, at Dallas tilbyder en stærk mulighed for investorer til at tjene betydelige lejeindtægter hver måned.
Dallas hjemmeværdier har været stigende i de sidste seks år.
- I løbet af de sidste 6 år (januar 2012 til januar 2018) er 3 værelses boliger i Dallas blevet værdsat med 45%. I samme periode blev husværdier med 3 soveværelser påskønnet med 41% på landsplan.
- Dette viser os, at hjemmeværdierne stiger hurtigere end de fleste andre byer i landet. Så længe jobvækst og de overkommelige leveomkostninger fortsat tiltrækker folk til at flytte hertil (hvilket synes sandsynligt - se næste afsnit, "Befolkningstendenser"), vil denne tendens sandsynligvis fortsætte.
Dallas lejepriser stiger også hurtigere end andre amerikanske ejendomsmarkeder i dag.
- I de sidste 6 år er medianlejen for 3 værelses boliger i Dallas -metroområdet steget med 26%. På landsplan steg huslejen kun med 17% i denne periode.
- Dette viser os, at lejepriserne også stiger hurtigere end de fleste andre amerikanske byer i dag. Denne tendens vil sandsynligvis også fortsætte, så længe mennesker og virksomheder fortsætter med at flytte til Dallas -metroen.
Tendenser i befolkningen
Folk flytter til Dallas med en meget hurtigere hastighed end de fleste andre byer i landet i dag.
- Mellem 2010 og 2017 steg Dallas befolkning med over 15%, hvilket er 186% hurtigere end den nationale befolkningstilvækst i samme periode.
- Dette viser os, at folk flytter til Dallas i højere grad end de fleste andre byer i landet i dag.
beskæftigelse
Dallas har skabt flere job i løbet af det sidste år end de fleste andre amerikanske metros.
- I det sidste år tilføjede Dallas 116,000 nye job til deres økonomi - en årlig vækstrate på 3.23%. Dette er betydeligt højere end den nationale jobvækst på 1.7% i samme periode.
- Dette viser os, at der er skabt flere job i Dallas -området end de fleste andre amerikanske byer i dag.
Konklusioner
Dallas er stadig overkommelig og pengestrømme
- I de kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer, var medianprisen på 3 værelses boliger $ 174,000 i januar 2018. Det er 14% lavere end landsgennemsnittet på $ 202,000.
- Dette viser os, at boligværdier i Dallas er lidt mere overkommelige end det gennemsnitlige hjem på landsplan.
Dallas befolkning vokser hurtigt
- Mellem 2010 og 2017 steg Dallas befolkning med over 15%, hvilket er 186% hurtigere end den nationale befolkningstilvækst i samme periode.
- Dette viser os, at folk flytter til Dallas i højere grad end de fleste andre byer i landet i dag.
Dallas har en betydelig jobvækst
- I det sidste år tilføjede Dallas 116,000 nye job til deres økonomi - en årlig vækstrate på 3.23%. Dette er betydeligt højere end den nationale jobvækst på 1.7% i samme periode.
- Dette viser os, at der er skabt flere job i Dallas -området end de fleste andre amerikanske byer i dag.
Priser og huslejer i Dallas stiger hurtigt
- I løbet af de sidste 6 år (januar 2012 til januar 2018) er 3 værelses boliger i Dallas steget med 45% (mod 41% på landsplan) og medianlejen for 3 værelses boliger steg med 26% (mod 17% nationalt).
- Dette viser os, at boligværdier og månedlige huslejer stiger hurtigere end de fleste andre byer i hele landet. Disse tendenser vil sandsynligvis fortsætte, så længe nye job og overkommelige priser fortsat tiltrækker folk til at flytte hende - som begge synes sandsynlige.
- Store arbejdsgivere
- Nyheder
- “# 1 Bedste by til at købe boliger” - Forbes
- "Nr. 3 i de hurtigst voksende amerikanske byer" - Forbes
- “# 4 Bedste by for familier” - Parenting
- “# 5 bedste by til job” - Forbes
- “Massiv vækst i Dallas -Fort Worth” - Kultur kort
- “Vækst på flerfamiliemarkedet” - Forbes
- “# 10 Bedste sted for virksomheder og karriere” - Forbes
- “# 15 bedste sted at bo” - Amerikanske nyheder
- “Texas nr. 4 i bedste stater til vækst” - Amerikanske nyheder
- Læringsressourcer
Ugens iværksætter - hebraisk
Fokusets kraft
#יזםהשבוע אלכס וטניה ליפצין #פוסט5 ריכוז הוא מרכיב קריטי ללמידה אפקטיבית, פתרון בעיות והשגת מטרות – בלימודים, בקריירה וגם במערכות יחסים אישיות. הוא מאפשר ניהול
- Ejendomshold
Albuquerque, New Mexico, er først og fremmest kendt for sin årlige ballonfest og som en del af AMC's forestillingsshow "Breaking Bad", New Mexico, et storbyområde, der er rigt på kultur og naturligt smukt. Albuquerque er også en af de største byer i den sydvestlige del af byen med en mangfoldig befolkning og nogle af landets førende højteknologiske forskningsvirksomheder, herunder National Sandia Laboratories, Intel og University of New Mexico. Samtidig er dens kulturelle traditioner fortsat en integreret del af det daglige liv i byen. Med en fod i fortiden, en fod i nutiden og to øjne for fremtiden, er Albuquerque et fascinerende sted at besøge og et endnu bedre sted at ringe hjem. (Kilde: (https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)
Er der allerede en strategisession? Besøg investorportalen
- Prøveegenskaber
Findes der allerede en strategisession? Besøg Investor Portal
- Medlemsforhold
Lior Lustig
Lior Lustig administrerende direktør - Realestate Investor Forum
- support@forumnadlanusa.com
- 072 - 257-7374
- (978) 600-8229
Lior Lustig har været en erfaren ejendomsinvestor, der har været aktiv inden for området i Israel og USA siden 2007. Lior har stor erfaring med køb og administration af enkelt- og flerfamilieejendomme.
Lior driver i øjeblikket The Real Estate Investor Forum, der ejer et ejendomsmærke og interesse, Facebook -gruppen og webstedet "Real Estate Forum USA". Lior er alsidig på en lang række investeringsmarkeder i USA og leverer løsninger til investorer gennem virksomheden.