Ugens iværksætter - engelsk
Fokusets kraft
Fokus er afgørende for effektiv læring, problemløsning og for at nå dine mål – uanset om det er i skolen, i din karriere eller i personlige relationer. Det fører
- marked Oversigt
Metro befolkning:
1.2 M
Median husstandsindkomst:
$52,000
Arbejdsløshedsprocent:
4.40 %
Median huspris:
$100,000
Median månedlig husleje:
$995
Birmingham ligger ved foden af Appalachian Mountains, og er den mest folkerige by i staten Alabama og amtsæde i Jefferson County.
På højden af nationens fremstillingsalder voksede byen så hurtigt i befolkning, at den fik tilnavnet "Magic City". Kælenavnet sad fast, da de opdagede, at det også var den eneste by i verden, hvor de tre råvarer, der bruges til at fremstille stål (kul, kalksten og jernmalm) forekommer naturligt inden for en radius på ti kilometer.
I de sidste årtier har Birmingham gennemgået en større revitalisering og er blevet et knudepunkt for forlagsvirksomhed, medicinsk forskning, bank, byggeri og service-baserede virksomheder. I dag betragtes Magic City som en af landets mest beboelige byer på grund af dens pulserende centrum, spirende loftsfællesskab og kulinariske scene i verdensklasse. Faktisk blev Birmingham kåret som nr. 1 Up-and-Coming Food City af Zagat i 2016.
Hvorfor investere her?
Birmingham, Alabama er et stabilt ejendomsmarked med lavere risiko, hvor investorer kan købe pengestrømmende REAL Income Property ™ for $ 80,000 til $ 160,000. Disse faktorer gør det til et populært sted for nye investorer at blive fugtig og for alle, der leder efter en overkommelig investering, der kan generere en stabil månedlig indkomst.
- Tendenser
Oversigt
Tendenser på boligmarkedet
Tendenser i befolkningen
beskæftigelse
Konklusioner
Oversigt
Birmingham Trends & Statistik 2018-2019
I dette afsnit lærer du om de vigtigste faktorer, der gør Birmingham til et af de mest populære ejendomsmarkeder i 2019, herunder: overkommelige boligværdier, passiv indkomst og stabilitet. Udforsk Birminghams boligmarked, befolkning og beskæftigelsestendenser i fanerne for at lære mere.
Bemærk: Denne side blev opdateret for kvalitet og nøjagtighed den 16. november 2018.
Data kilder:
- https://factfinder.census.gov/
- https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
- https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
- Tilknyttede data fra Real Wealth Network
Tendenser på boligmarkedet
Birminghams hjemmeværdier er mere overkommelige end mange andre amerikanske ejendomsmarkeder i dag
- Medianprisen for det gennemsnitlige 3 værelses hjem i Birmingham var $ 100,000 i januar 2018. Det er 51% mindre end landsværdien. Fra september 2018 er husværdier med 3 soveværelser steget til en median $ 108,000, hvilket er 47% mindre end landsgennemsnittet.
- I de kvarterer, hvor medlemmer af Real Wealth Network investerer hjemmeværdier, spænder fra omkring $ 80,000 til $ 160,000. Dette er en medianpris på $ 110,000, hvilket er 45% mindre end det gennemsnitlige 3 værelses hjem på landsplan.
- Dette viser os, at Birmingham -ejendomme er unikt overkommelige, men måske vil det ikke være tilfældet længe.
Medianlejen til købspris for boliger i Birmingham er højere end dyrere amerikanske byer.
- Dette viser os, at der er en mulighed for at generere passiv månedlig pengestrøm i Birmingham til et betydeligt højere husleje-til-køb-forhold end landsgennemsnittet.
- I januar 2018 var den gennemsnitlige månedlige husleje af et gennemsnitligt 3 værelses hus i USA $ 1,427, hvilket er 0.71% af den gennemsnitlige købspris på $ 202,000.
- Den gennemsnitlige månedlige husleje af det gennemsnitlige 3 værelses hus i Birmingham er $ 995, hvilket er over 1.00% af den gennemsnitlige købspris på $ 100,000.
- I de kvarterer, hvor Real Wealth Network -medlemmer investerer, er den gennemsnitlige månedlige husleje af REAL nøglefærdige ejendomme $ 1,099. Dette er også 1.00% af den gennemsnitlige købspris på $ 110,000.
Birminghams ejendomsmarked er mere stabilt end mange andre amerikanske markeder, hvilket sandsynligvis gør investeringer her mindre risikofyldte
- I løbet af de sidste seks år har det gennemsnitlige enværelsesfamiliehus med 3 soveværelser i Birmingham -metroen steget med en stabil hastighed på 0.82% om året.
- I de specifikke kvarterer, hvor Real Wealth Network -medlemmer investerer, er den 7 -årige påskønnelsesrate lidt højere - 0.92% om året.
Birmingham huslejer stiger hurtigere end landsgennemsnittet
Tendenser i befolkningenBirmingham oplever en konstant vækst år efter år
- Siden 2010 er befolkningen i Birmingham steget med en stabil hastighed på 0.26%.
- Den samlede befolkningstilvækst i løbet af denne tid var 1.85%, hvilket er omkring 65% langsommere end landsgennemsnittet.
beskæftigelse
I de sidste årtier har Birmingham gennemgået en større revitalisering og er blevet et knudepunkt for forlagsvirksomhed, medicinsk forskning, bank, byggeri og service-baserede virksomheder. Byens største private virksomheder omfatter O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc. og Brasfield & Gorrie, LLC.
Mellem august 2017 og august 2018 steg antallet af job i metroen i Birmingham med en hastighed på 1.24%.
Dette viser os, at Birmingham oplever en konstant vækst år efter år. Og selvom denne vækst ikke er svimlende, er det en anden indikator for, at Birminghams ejendomsmarked fortsat vil være stabilt i de kommende år.
Konklusioner
Birmingham er overkommelig
- Gennemsnitlige boligpriser i Birmingham er stadig et godt stykke under det nationale niveau, hvilket betyder, at investeringer her er mere overkommelige end mange andre amerikanske byer i dag.
- Medianprisen på en fuldstændig renoveret 3 værelses REAL Income Properties spænder fra $ 80,000 til $ 160,000, hvilket er cirka 45% lavere end hjemmeværdier på landsplan.
Birmingham er kontantstrøm
- Enfamiliehuse med 3 soveværelser i Birmingham kan leje for mere end 1% af købsprisen, hvilket betyder, at der er en stærk pengestrømsmulighed her.
- Medianlejen for en fuldt renoveret 3-værelses REAL Income Properties ™ er $ 1,099, hvilket er 1.00% af medianens købspris.
Birmingham er stabil
- Birmingham oplever ikke vild påskønnelse eller afskrivninger, hvilket gør det mere stabilt end mange andre amerikanske byer i dag. Det betyder, at investeringer her sandsynligvis også er mindre risikofyldt end mange andre markeder.
Birmingham vokser støt
- I løbet af de sidste 6 år har Birmingham oplevet både befolknings- og jobvækst med en stabil årlig hastighed. Dette er et godt tegn på, at dette marked fortsat vil være stabilt i de kommende år.
- Store arbejdsgivere
- Nyheder
- Placeret som nr. 1 i Amerikas mest overkommelige byer ”- Forbes
- “Placeret som nr. 1 i Amerikas næste hot food -byer” - Zagat
- “Placeret som nr. 7 mest overkommelige marked” - Zillow
- "# 2 i Hvor kan man købe et hjem, hvis man ikke kan betale en stor forskudsbetaling" - Business Insider
- “# 3 Bedste sted for en blokfest” - Business Insider
- "Birmingham ejendomsmarked bevæger sig i den rigtige retning" - Fortune Builders
- “By nr. 7 for unge professionelle befolkningsvækst” - Birmingham Business Alliance
- Læringsressourcer
Ugens iværksætter - hebraisk
Fokusets kraft
#IværksætterDenneUge Alex og Tanya Lipzin #Efter5 Koncentration er en afgørende komponent for effektiv læring, problemløsning og opnåelse af mål – i studier, karriere og endda personlige forhold. Det tillader styring
- Ejendomshold
Albuquerque, New Mexico, er først og fremmest kendt for sin årlige ballonfest og som en del af AMC's forestillingsshow "Breaking Bad", New Mexico, et storbyområde, der er rigt på kultur og naturligt smukt. Albuquerque er også en af de største byer i den sydvestlige del af byen med en mangfoldig befolkning og nogle af landets førende højteknologiske forskningsvirksomheder, herunder National Sandia Laboratories, Intel og University of New Mexico. Samtidig er dens kulturelle traditioner fortsat en integreret del af det daglige liv i byen. Med en fod i fortiden, en fod i nutiden og to øjne for fremtiden, er Albuquerque et fascinerende sted at besøge og et endnu bedre sted at ringe hjem. (Kilde: (https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)
Er der allerede en strategisession? Besøg investorportalen
- Prøveegenskaber
Findes der allerede en strategisession? Besøg Investor Portal
- Medlemsforhold
Lior Lustig
Lior Lustig administrerende direktør - Realestate Investor Forum
- support@forumnadlanusa.com
- 072 - 257-7374
- (978) 600-8229
Lior Lustig har været en erfaren ejendomsinvestor, der har været aktiv inden for området i Israel og USA siden 2007. Lior har stor erfaring med køb og administration af enkelt- og flerfamilieejendomme.
Lior driver i øjeblikket The Real Estate Investor Forum, der ejer et ejendomsmærke og interesse, Facebook -gruppen og webstedet "Real Estate Forum USA". Lior er alsidig på en lang række investeringsmarkeder i USA og leverer løsninger til investorer gennem virksomheden.