Albuquerque-tendenser og statistik 2018-2019

I dette afsnit lærer du om de vigtigste faktorer, der gør Atlanta til et af de stærkeste ejendomsmarkeder i 2018, herunder: overkommelige priser, pengestrømme og vækstpotentiale i aktier. Udforsk Atlantas boligmarked, befolkning og beskæftigelsestendenser i fanerne for at lære mere.

Informationskilder:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Tilknyttede data fra Real Wealth Network

Atlanta ejendomsværdier er mere overkommelige end mange andre amerikanske byer i dag.

• I januar 2018 var median købesummen for enfamiliehuse med 3 soveværelser i Atlanta -området $ 165,000. Dette er 18% lavere end landsgennemsnittet på $ 202,000 for hjem med 3 soveværelser på landsplan.
• I de kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer, var mediankøbsprisen kun $ 138,000 i januar 2018. Dette er 32% mere overkommeligt end landsgennemsnittet.
• Dette viser os, at fast ejendom i Atlanta er mere overkommelig end mange byer i hele landet. Dette gælder især i de kvarterer, hvor medlemmer af Real Wealth Network investerer i dag.

I nogle kvarterer i Atlanta er det muligt at generere en stærkere månedlig indkomst end landsgennemsnittet.

• I januar 2018 var den gennemsnitlige månedlige husleje af 3 værelses boliger i Atlanta $ 1,300, hvilket er 0.79% af købsprisen på $ 165,000. Dette er højere end det nationale køb-til-hus-forhold på 0.71%.
• I de kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer 3 værelses boliger, lejer man for en median $ 1,265 pr. Måned, hvilket er 0.92% af købsprisen på $ 138,000.
• Dette viser os, at det er muligt at generere passiv månedlig pengestrøm fra Atlanta-ejendomme med et højere leje-til-køb-forhold end landsgennemsnittet.

Atlanta hjemmeværdier er blevet værdsat hurtigere end landsgennemsnittet.

• I januar 2012 var medianprisen på 3 værelses boliger i Atlanta $ 91,000. Det betyder, at 6 værelses boliger i Atlanta i de sidste 2012 år (januar 2018 til januar 3) er steget med 66%. I samme periode blev husværdier med 3 soveværelser kun værdsat med 41% på landsplan.
• Dette viser os, at ejendomsværdierne i Atlanta stiger i højere grad end de fleste amerikanske byer i dag.

Den gennemsnitlige månedlige husleje for Atlanta -hjem er steget lidt langsommere end landsgennemsnittet.

• I de sidste 6 år (januar 2012- januar 2018) steg medianlejen for 3 værelses boliger med 16% i metroen i Atlanta. På landsplan steg huslejen med 17% i denne periode.
• Dette viser os, at Atlanta lejepriser stiger lidt langsommere end andre amerikanske byer i dag.

Atlantas befolkning er vokset hurtigt i løbet af de sidste mange år.

• Siden 2010 er Atlantas befolkning steget med 11%. I samme periode voksede den nationale befolkning med 5.3%.
• Det betyder, at Atlanta vokser hurtigere end mange andre ejendomsmarkeder, hvilket er et lovende tegn for investorer, der er interesseret i aktievækst og fremtidigt indkomstpotentiale.

Atlanta skabte flere job i 2018 end de fleste amerikanske byer.

• I det forløbne år tilføjede Atlanta 54,000 nye job til deres økonomi - en årlig vækstrate på knap 2%. Det er højere end den årlige jobvækst i USA på 1.7%.
• Befolkningsvækst og jobvækst er to positive indikatorer for et stærkt ejendomsmarked. Årsagen er, at job tiltrækker mennesker, og folk vil altid have brug for et sted at bo. Dette skaber en øget efterspørgsel efter boliger, hvilket er gode nyheder for udlejere.

Atlanta er meget overkommelig

• I de kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer, var mediankøbsprisen kun $ 138,000 i januar 2018. Dette er 32% mere overkommeligt end landsgennemsnittet.
• Dette viser os, at fast ejendom i Atlanta er mere overkommelig end mange byer i hele landet. Dette gælder især i de kvarterer, hvor medlemmer af Real Wealth Network investerer i dag.

Atlanta er Cash Flowing

• I de kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer, lejer 3 -værelses boliger for en median $ 1,265 pr. Måned, hvilket er 0.92% af købsprisen på $ 138,000.
• Dette viser os, at det er muligt at generere passiv månedlig pengestrøm fra Atlanta-ejendomme med et højere leje-til-køb-forhold end landsgennemsnittet.

Atlanta sætter pris på

• I de sidste 6 år (jan. 2012 til jan. 2018) er 3 værelses boliger i Atlanta steget med 66%. I samme periode blev husværdier med 3 soveværelser kun værdsat med 41% på landsplan.
• Dette viser os, at ejendomsværdierne i Atlanta stiger i højere grad end de fleste amerikanske byer i dag.

Atlanta er i efterspørgsel

• Atlanta oplever både befolkningstilvækst og jobvækst i en højere hastighed end landsgennemsnittet.
• Huslejen er også steget med en konsekvent hastighed (kun 1% langsommere end landsgennemsnittet) i de sidste 6 år, så det ser ud til, at dette allerede skaber en øget efterspørgsel efter boliger.

Atlanta bliver revitaliseret

• Med mere end 5 milliarder dollars i private investeringer siden år 2000 og et proaktivt planlægnings- og fællesskabsteam, Midtown, skiller Atlanta sig ud som et af landets store kvarterer.
• Med en enorm mængde ny udvikling i gang, der vil rumme mere end 8,000 nye job (se afsnittet "Bonus" nedenfor), kan vi forvente, at Atlantas befolkning fortsætter med at vokse i de kommende år. Og det er gode nyheder for ejendomsinvestorer.

[Bonus] 2018 Midtown Development

Sidste år modtog Midtown Atlanta national anerkendelse som en “Fantastisk sted at bo, ”På grund af fortsat udvikling og revitalisering i kvarteret. Da vi slår os ned i 2019, er det ret sandsynligt, at denne vækst ikke aftager inden længe. Her er nogle bemærkelsesværdige projekter på vej:

Coda [under opførelse]: En massiv udvikling på Technology Square er i gang. Det 22-etagers tårn og kompleks vil indeholde 620,000 kvadratmeter kontorer, et 100,000 kvadratmeter computercenter og 46,500 kvadratmeter butiksareal. Den banebrydende blev afholdt i december 2016 med håb om, at bygningen vil blive udført i begyndelsen af ​​2019.

Colony Square [under opførelse]:  En af Midtown Atlantas originale højhuse får en større opdatering til at omfatte en Apple Store, eksklusive shoppingmuligheder, eksklusive restauranter og til sidst et andet tårn.

NCR Corporate Headquarters Tower II [Under opførelse]: Fortune 500 -virksomhedens første tårn er allerede færdigt, og nu er arbejdet færdigt med tårn II. Når byggeriet er færdigt, vil begge tårne ​​tilbyde mere end 750,000 kvadratmeter kontorlokaler til Tech Square -området.

Hele fødevarer [under opførelse]: Denne Whole Foods vil ikke være din typiske købmand. Det tre-etagers supermarked vil omfatte dagligvarer sammen med en brygpub, restauranter og en kokkeskole.

Planlægger du at besøge Atlanta, før du investerer? Du bør vide, at det er ulovligt at have en iskegle i baglommen om søndagen. Men det er helt fedt at gøre det mandag til lørdag. Åh, og det er også ulovligt at binde en giraf til en lygtepæl.