Ugentlig boligmarkedsopdatering: Sælgeraktivitet genvinder, giver boligkøbere flere muligheder, da realkreditrenterne falder en smule

Sælgere strømmer tilbage til markedet, hvor antallet af nye boliglister vokser til tocifret territorium, ifølge Realtor.coms ugentlige boligdata.

Dette er med til at drive en langsom, stabil vækst i tilgængeligheden af ​​boliger til salg, selv om kløften i markedet er blevet mindre.

Ikke alene vil købere have flere boligmuligheder, med flere af dem på listen for nylig, men de vil sandsynligvis også finde lidt lavere priser og mere tid til at træffe beslutninger – alt sammen købervenlige faktorer, når vi nærmer os den travle boligkøbssæson.

I denne uge viste forbrugerprisdata fra januar, at inflationen steg for en tredje måned. Det månedlige prisspring var det højeste siden august 2023, mens den årlige inflation var på otte måneders højeste.

Producentprisindekset – et mål for engrospriserne – steg tilsvarende, og mens energi- og fødevarepriserne var vigtige drivere, steg kerneinflationen også.

Et relativt lyspunkt var boliginflationen, som faldt år-til-år på trods af en større månedlig stigning. Sammen med lav arbejdsløshed betyder disse tal, at Fed vil være tålmodig, mens den kalibrerer politikken for at opfylde mandater om fuld beskæftigelse og prisstabilitet. Faktisk har markederne skubbet chancerne for endnu en rentenedsættelse fra Fed ind i fjerde kvartal.

Efter de varmere inflationsdata steg de 10-årige renter, men forblev under højden i midten af ​​januar. Mens realkreditrenterne faldt for fjerde uge i træk, forventes de at stige i næste uge, da markederne fuldt ud fordøjer inflationsdata.

Allerede nu forventede færre forbrugere yderligere fald i realkreditrenten i år, hvilket skadede boligkøbsstemningen. Positive signaler fra forbrugere, der meldte om større jobsikkerhed og indkomstvækst, samt positive holdninger til køb og salg og forventninger om stigende boligpriser, var dog nok til at opveje bekymringen om realkreditrenterne og presse boligkøbsstemningsindekset op i forhold til sidste måned og sidste år.

Realtor.com's Hot Housing Markets-rapport viser, at mens Manchester-New Hampshire lige uden for Boston fortsætter med at toppe listen over hotte markeder, hvor efterspørgslen overstiger udbuddet, har Philadelphia mere end blot en Super Bowl-sejr at fejre, at The Eagles' hjemmemarked var den største vinder blandt de 40 største byområder i januar, hvilket betyder, at markedet er blevet forbedret for Philadelphia-hussælgere.