Renterne forårsager en opbremsning i boligsalget i DC
I september tog den gennemsnitlige bolig i D.C. mere end en måned at sælge, ifølge de seneste data fra Greater Capital Area Association of Realtors. Tendensen er en fortsættelse af den afkøling af markedet, der begyndte i løbet af sommeren.
Status: Selvom købere har fået en smule mere kontrol, efterhånden som markedet er blevet normaliseret de seneste måneder, har renterne (som ramte et 20-årigt højdepunkt) svækket deres købekraft og fået boliger til at sidde længere på markedet.
Ja, men: "Det er ikke, at markedet er dødt, eller at folk synger blues," siger senior vicepræsident Maxwell Rabin for TTR Sotheby's International Realty til Axios. Rabin siger, at han stadig ser robust aktivitet.
Ved tallene: Huse brugte i gennemsnit 34 dage på markedet i sidste måned, ifølge GCAAR. Dette sammenlignes med 30 dage i august og 28 dage i september 2021.
Antallet af lukkede salg i DC er faldet med 21.3 % i forhold til august og et fald på 18.8 % i forhold til september 2021.
DC's mediansalgspris var $619,500 i sidste måned, et fald på 4.6% fra august og en stigning på 1.1% fra september 2021.
Gode nyheder til boligkøbere: D.C.-nyoptagelser steg 78.1 % fra august til september, hvilket til dels kan tilskrives starten på efteråret, hvor aktiviteten tager til efter den langsommere sommersæson.
Zoom ud: Dataene viser, at Montgomery County oplever en lignende afmatning, med et fald i lukkede salg og en stigning i gennemsnitlige dage på markedet.
Hvad er det næste: Ejendomstendenser er sæsonbetonede, så forvent at se mindre aktivitet mod slutningen af året, da potentielle købere og sælgere fokuserer på feriesæsonen.
Svar