Rapport fremhæver de 10 højest risikable boligmarkeder i USA for 3. kvartal 2025

En ny boligrisikoanalyse viser, at dele af det amerikanske boligmarked fortsat er under reelt pres, når 2025 nærmer sig sin afslutning. Ifølge ATTOMs rapport om amerikanske boligrisikoer for 3. kvartal 2025 står flere amter over for øget risiko knyttet til udfordringer med overkommelighed, arbejdsløshed og tvangsauktioner.

Rapporten gennemgik boligforholdene på amtsniveau over hele landet og fandt, at Californien dominerer højrisikolisten, med 16 af de 50 mest sårbare markeder placeret i staten. New Jersey rangerede som nummer to med ni amter, efterfulgt af Florida med fire, og Arizona og Texas med tre hver.

Hvordan boligrisiko måles

ATTOMs analyse ser på flere nøglefaktorer, der signalerer stress på lokale boligmarkeder, herunder:

• Boligpris, målt ved den andel af indkomsten, der er nødvendig for at købe en bolig
• Egenkapitalniveauer, herunder procentdelen af ​​undervandslån
• Tvangsauktionsaktivitet
• Lokale arbejdsløshedsprocenter

Markeder, der rangerer dårligt på tværs af flere af disse kategorier, betragtes som mere udsatte, hvis de økonomiske forhold forværres.

Californien fører an på markeder med høj risiko

Rapporten viser, at mange højrisikoamter kombinerer høje boligomkostninger med svagere jobmarkeder, hvilket gør det sværere at opretholde ejerskab. ATTOM identificerede følgende amter som de fem højest risikable boligmarkeder i 3. kvartal 2025:

1. Butte County, Californien
   • 48.6% af den indkomst, der er nødvendig for at købe
   • 4% af boliger under vand
   • 1 ud af 735 boliger med tvangsauktionsanmeldelser
   • 6.8% arbejdsløshed
2. Humboldt County, Californien
   • 50.2% af den indkomst, der er nødvendig for at købe
   • 3.1% under vand
   • 1 ud af 803 boliger med tvangsauktionsanmeldelser
   • 6.1% arbejdsløshed
3. Charlotte County, Florida
   • 39.1% af den indkomst, der er nødvendig for at købe
   • 7% under vand
   • 1 ud af 499 boliger med tvangsauktionsanmeldelser
   • 5.1% arbejdsløshed
4. Shasta County, Californien
   • 39.4% af den indkomst, der er nødvendig for at købe
   • 3.6% under vand
   • 1 ud af 532 boliger med tvangsauktionsanmeldelser
   • 6% arbejdsløshed
5. El Dorado County, Californien
   • 65.8% af den indkomst, der er nødvendig for at købe
   • 2.6% under vand
   • 1 ud af 806 boliger med tvangsauktionsanmeldelser
   • 5.4% arbejdsløshed

Resterende markeder i top 10

Resten af ​​top 10 viser lignende mønstre af anstrengt overkommelighed og stigende jobstress:

6. Atlantic County, New Jersey
   • 45.6% af den nødvendige indkomst
   • 6.4% arbejdsløshed
7. Cumberland County, New Jersey
   • 31.7% af den nødvendige indkomst
   • 8.6% arbejdsløshed
8. Solano County, Californien
   • 52.7% af den nødvendige indkomst
   • 5.9% arbejdsløshed
9. Madera County, Californien
   • 49.8% af den nødvendige indkomst
   • 8.33% arbejdsløshed
10. Tangipahoa Parish, Louisiana

• 30.1% af den nødvendige indkomst
• 13.1% af boliger under vand
• 5.5% arbejdsløshed

Hvor boligrisikoen er lavest

I den modsatte ende af spektret fandt ATTOM, at mange af de mindst risikable boligmarkeder er placeret i Wisconsin, Tennessee, Montana, New Hampshire og Virginia. Disse amter har en tendens til at have lavere arbejdsløshed og langt færre tvangsauktioner, hvilket bidrager til mere stabile boligforhold.

Hvad dette betyder fremadrettet

Rapporten viser, at boligrisikoen i 2025 er meget ujævn. Mens nogle markeder forbliver stabile, er andre presset af høje priser, begrænset indkomstvækst og stigende tvangsauktioner. Når 2026 begynder, kan disse højrisikoområder være mere sårbare, hvis jobvæksten aftager, eller låneomkostningerne forbliver høje, hvilket gør det værd at følge de lokale forhold nøje. For direkte finansieringskonsultationer eller realkreditmuligheder for dig, besøg 👉 Nadlan Capital Group.