Hvorfor jeg elsker at handle med fast ejendom i USA

#Ugens Iværksætter – Opslag 3
Hvorfor jeg elsker at arbejde i amerikansk ejendomsbranche

Jeg har været involveret i iværksætteri siden jeg var omkring 14 år gammel —
selvom jeg ikke kaldte det det dengang.

Jeg plejede at producere fester.
Det startede i en frugtplantage i Savyon og i huse i Kiryat Ono,
og da jeg var 18, flyttede det til klubber i Tel Aviv.

Det jeg elskede ved det var ikke kun begivenheden, menneskerne eller musikken —
det var beregnet risiko:

At investere penge i noget, jeg troede på.
Køb af alkohol, betaling af DJ'en, lydsystemer, hvad end der var brug for.
Og velvidende at hvis tingene fungerede rigtigt, ville folk købe billetter, og jeg ville tjene penge.

For mig var det et bevidst sats.
Jeg vidste præcis, hvor mange penge jeg satsede, og hvad min risiko var.
Alt afhang af min evne til at få tingene til at ske.

Derudover var der altid mange detaljer at styre:
sørge for at DJ'en ankom til tiden, medbringe drikkevarer, få polititilladelser,
og at håndtere kaos i sidste øjeblik — hvilket skete konstant i alderen 16-17 år.

Det havde en stærk forbindelse til min tid i hæren som kommandør for grunduddannelsen.
En rolle, hvor du konstant leder mennesker,
sørge for at tingene sker,
og vide, hvordan man reagerer hurtigt i uventede situationer.

Det er også der, jeg indså, at jeg er god til at arbejde med mennesker:
Jeg ved, hvordan man motiverer, overtaler og får tingene gjort —
selv når ikke alle er med eller fuldt ud samarbejdsvillige.

Efter at have prøvet et par områder, som jeg ikke rigtigt kunne relatere til,
Jeg fandt vej ind i amerikansk ejendomshandel.

Og inden for ejendomsbranchen – alle de ting, jeg elskede, kom sammen igen:

Investering af penge med kalkuleret risiko,
vel vidende at hvis aftalen er rigtig,
det burde give mere afkast — ligesom flip deals jeg har lavet
(selvfølgelig lykkedes det ikke for dem alle — undervisningsomkostninger 😅).

De uventede problemer kom også tilbage,
bare i en anden skala:

Et rør sprængte midt i en renovering,
et elektrisk problem med klimaanlægget, der kræver en hurtig elektriker,
og samtidig et stort ledelsespres —
lån, titelselskaber, dokumenter, investorer,
at få alt til at ske til tiden og på den bedst mulige måde for handlen.

Jeg nyder også at arbejde med mennesker, selv når de ikke har lyst til at samarbejde –
entreprenører, der ikke ønsker at reparere noget, de har glemt efter en renovering,
eller at udføre en ekstra opgave, vi oprindeligt ikke var enige om.
Fordi jeg behandler dem konsekvent godt,
Jeg ved, hvordan man overbeviser dem og får tingene gjort.

Alle disse stykker sammen
er det, der fik mig til at vælge amerikansk ejendomshandel som mit fuldtidsbeskæftigelse.