Indledning 2.0

#UgensIværksætter – Julia Havia

Opslag 1️⃣

"Hvorfor i alverden skulle du ville sprede dine f***ups ud over så mange forskellige områder?"
Ville det ikke være bedre bare at fejle en, lære, komme videre og være færdig med det?” 🤷‍♀️

Det var der engang en, der sagde til mig.
Jamen, der er et navn til folk som mig – generalister, eller "Alsidig".
Det er os, der ikke kan holde os til kun at gøre én ting – vi have at udforske, at eksperimentere, at prøve det hele.
Og i USA? Åh wow, der er ikke noget bedre sted til det – landet med ubegrænsede muligheder.
Det er som en alt-du-vil-spise-buffet med ejendomme og forretningsidéer. 🍽🇺🇸

I mine fire år i amerikansk ejendomsbranche har jeg:

• Arbejdede i tre forskellige markeder (og flirtede med to mere 😅)

• Lukket snesevis af tilbud i flere strategier

• Købt enfamiliehuse, dobbelthuse, en bygning med seks enheder, ejerlejligheder, rækkehuse, Og endda en Samlerobjekt metalhus fra 1955 🏠

Vi har købt ejendomme uden for markedet, fra grossister, på auktioner og direkte fra sælgere.
Vi har omplaceret, vi har beholdt, vi har refinansieret, og vi har leget med alle de populære ord:
STR, MTR, LTR, BRRRR, afsnit 8, underafsnit 2, RTO, arbitrage — you name it.

Vi har administreret ejendomme os selv — både korttids-, mellem- og langtidslejemål.
Vi har solgt vores egne flips.
Vi har lukket kreativ finansiering tilbud.
Vi har klaret store renoveringer — helt ned til sidste skrue 🔩 (og lært, at vi ikke vil gøre det at for evigt 😅).

På et tidspunkt løb vi 12 Airbnbs samtidigt, håndterede hver eneste besked selv —
indtil vi ansatte et team til at håndtere gæstekommunikation. 🙌

Nu begiver vi os ud i bofællesskaber, ny konstruktion, og udforske blandet brug ejendomme som vaskerier og små virksomheder.
Det har vi også vejledt nye investorer købte deres første lejemål og hjalp dem med at administrere det via fjernadgang.

Og gennem det hele – det vigtigste for mig er at gøre godt.
Ikke bare for os, men for andre — for lokalsamfund, for mennesker, for verden. 🌍

Men hvis man zoomer langt nok ud…
du vil se, at jeg am faktisk fokuseret, ikke? 😉
Det er alt sammen fast ejendom i USA, primært i Ohio — omkring Cleveland og dens forstæder.
Og den vildeste del?
Næsten alt sker lige her — fra min telefon, på min sofa i stuen. 📱🛋
Skør, ikke?

Så… hej! 👋
Jeg er Julia Havia, 39 (næsten 40!), mor til Aili (10) og Alma (8) — mine sødeste glæder.
Gift med Konge, min kærlighed siden jeg var 19 ❤️
Født i Jerusalem, boede i Tel Aviv i et par år og bor nu i Rishon LeZion.

Jeg tilbragte over et årti i high-tech som en software ingeniør,
og i dag er jeg fuldtidsansat fast ejendom —
medstifter af et amerikansk ejendomsinvesteringsselskab med min fantastiske partner Ronen Reshef (en total legende, forresten 😉).

Som enhver iværksætter er livet en blanding af glæde, kaos, pres og stolthed —
dybest set, et andet barn ... eller et par dusin af dem. 😅

I de kommende indlæg vil jeg dele praktiske vejledninger og indsigter fra min egen rejse:
💡 Sådan overvinder du frygt og start alligevel
🔧 Sådan administrerer du selv en langtidslejebolig (og hvor i alverden finder man en blikkenslager på en fredag ​​eftermiddag)
☕ Hvem svarer Airbnb-gæsten, der ikke kan tænde for kaffemaskinen klokken 3 om natten?
🛋 Sådan møblerer du en udlejningsejendom — korttids-, mellemtids- eller bofællesskab — fra tusindvis af kilometer væk
🎢 Iværksætteriets følelsesmæssige rutsjebanetur — hvordan du håndterer presset og holder din drøm i live

Særlig tak til Naor, selv en utrolig ejendomsentreprenør,
for at invitere mig til at gæsteindlæg her for anden tid 🙏

Og hvis du er nysgerrig efter at læse mine tidligere indlæg – så er her linkene:
1️⃣ Intro - Send 1
2️⃣ Korttids- og mellemtidsleje: Hvad er "rejsende sygeplejersker"? - Send 2
3️⃣ Netværk og forbindelser: Hvorfor de er vigtige, og hvordan man opbygger dem - Send 3
4️⃣ Tankegang, bøger og indsigt - Send 4
5️⃣ Værktøjskasse og praktiske tips - Send 5
6️⃣ Held – og hvordan man øger det - Send 6