Et let introduktionsindlæg – For selv i ejendomsverdenen har du brug for et lille smil

#UgensIværksætter – Ronen Reshef, #Post1

Hej venner 👋
Jeg er Ronen Reshef, 51 år gammel, lykkeligt gift og har tre børn, og bor i Moshav Nehalim (ja, der er liv uden for Tel Aviv 😄).
Af profession er jeg CPA, men for omkring 20 år siden skiftede jeg til en verden af ​​finansielle informationssystemer – og hold da op, hvor tiden flyver, når man har med software og regneark at gøre 📊

De sidste fire år har jeg investeret i ejendomme i USA sammen med min fantastiske partner Yulia Chavia (husk navnet – I vil høre mere til hende 😉).

💡 Min baggrund

Fra en ung alder blev jeg opdraget til at "gå den rette vej":
Studér → Arbejde → Spar op → Gå på pension.
Men inderst inde har jeg altid haft en brændende iværksætterild — især når det kom til ejendomsbranchen 🏠

Min bedstemor, som for nylig gik bort i den utrolige alder af 105(!), fortalte mig altid, at jeg mindede hende om min bedstefar, som var ejendomsmægler ...
Gætter på det går i familien 😇

📈 Jeg startede i det små

Min første aftale var en lille lejlighed med 2.5 værelser.
I dag bor vi i et privat hus i moshav.
Ikke takket være at have vundet i lotto — takket være ejendomsmarkedet 💪

Vi indså tidligt, at man skal få sin ejendom til at arbejde for en, ikke bare bo i den.
Og helt ærligt? Med en god ejendomshandel kan du tjene et års løn på blot én transaktion.

Lyder det urealistisk? Her er en sand historie 👇

🏠 Et par vigtige tilbud

📍 2008 – Vi købte en etværelseslejlighed i Tel Aviv, der tidligere var et opbevaringsrum 😅
Pris: ₪270,000 (ja, der plejede at være den slags priser…)
Et år senere – solgte den for næsten en halv million 💰

📍 2009 – Vi købte en 1.5-værelses lejlighed i Tel Aviv helt uden friværdi!
Den eneste betaling var til advokaten.
Banken gav os et ballonlån til prime minus 1%, og i 8.5 år betalte vi kun 0.5%–1% i rente 😎
(Banken jagtede bogstaveligt talt os for at få os til at betale tilbage – det var ikke rentabelt for dem!)

📍 2018 – Solgte lejligheden med en fortjeneste på 150% og flyttede til vores hjem i moshav.
Men så gik det op for mig — den slags tilbud? Ikke længere realistiske i Israel 😕
Priserne steg voldsomt, renterne steg…

Så kom COVID 😷

Det var der, jeg fik "klikket" - vi skal bygge vores fremtid, og især vores pension 🧓💰

Så jeg begyndte at undersøge udenlandske investeringer, hvor priserne stadig er rimelige og afkastet er solidt.
Efter tre års tøven (som, set i bakspejlet, bare var spild af tid 😅),
Jeg studerede under den fantastiske mentor Rafi Mizrahi og begyndte min rejse inden for ejendomsbranchen i USA.

Hvad der kommer nu

I de kommende indlæg planlægger jeg at dele og aflive nogle myter 💥,
og forklar, hvordan du også kan begynde at investere i udlandet —
sikkert, klogt og uden mange penge (faktisk satte jeg kun mine egne penge ind på min ottende aftale 😊).

Så ... hvad holder dig tilbage fra at kaste dig ud i den amerikanske ejendomsverden?
Skriv en kommentar 👇 Jeg vil meget gerne høre den!