Renter på realkreditlån og refinansiering i dag, 19. august 2025: Små ændringer, for det meste stabile

Renterne på realkreditlån forblev stort set uændrede i dag, med mindre ændringer, der næppe påvirkede låntagerne. Ifølge Zillow, 30-årig fast realkreditrente steg med kun 0.01% til 6.53%, Mens 15 års fast rente faldt en smule med et enkelt basispoint til 5.69%.

Selv med renterne stort set stabile, kan det være et godt tidspunkt at overveje at fastlåse en realkreditrente, hvis du planlægger et køb eller en refinansiering.

Nuværende nationale realkreditrenter (køb)

• 30-årig fast rente: 6.53%
• 20-årig fast rente: 6.24%
• 15-årig fast rente: 5.69%
• 5/1 ARM: 6.84%
• 7/1 ARM: 6.81%
• 30-årig VA: 6.07%
• 15-årig VA: 5.53%
• 5/1 VA: 6.05%

Disse er nationale gennemsnit, afrundet til nærmeste hundrededel. Lokale priser kan variere.

Nuværende nationale refinansieringsrenter

• 30-årig fast rente: 6.59%
• 20-årig fast rente: 6.23%
• 15-årig fast rente: 5.89%
• 5/1 ARM: 7.19%
• 7/1 ARM: 6.70%
• 30-årig VA: 6.04%
• 15-årig VA: 5.54%
• 5/1 VA: 5.75%

Refinansieringsrenterne er typisk lidt højere end købsrenterne.

30-årige vs. 15-årige realkreditlån

Kortfristede lån har typisk lavere renter, men højere månedlige betalinger.

Eksempel:

• 400,000 USD, 30-årig fast rente på 6.53 % → ~2,530 USD/måned, ~513,000 USD i rente
• 400,000 USD, 15-årig fast rente på 5.69 % → ~3,300 USD/måned, ~195,585 USD i rente

Hvis den 15-årige betaling er for høj, kan ekstra betalinger på et 30-årigt realkreditlån også reducere renten over tid.

Fastforrentede vs. variabelt forrentede realkreditlån (ARM'er)

• Fastforrentede realkreditlån: Renten forbliver den samme i hele lånets løbetid.
• Rentetilpasningslån: Satsen er fast i en indledende periode og justeres derefter årligt.

Eksempel: En 7/1 ARM-ordning låser renten i 7 år og justerer den derefter årligt. ARM-ordninger kan starte med lavere end faste renter, men den seneste tendens har vist, at ARM-renter nogle gange er højere end faste renter.

Hvad er det næste for realkreditrenter?

Økonomer forventer kun få ændringer før udgangen af 2025. Boliglånsrenterne følger generelt Federal Reserves handlinger:

• I 2024 faldt renterne op til en rentenedsættelse fra Fed i september, men steg for det meste eller forblev stabile derefter.
• I 2025 har Fed endnu ikke sænket renten på noget møde, inklusive den 30. juli.
• CME FedWatch forudser en 83% chance af en rentenedsættelse på septembermødet.

Selv hvis Fed sænker renten, falder realkreditrenterne muligvis ikke med det samme. Uventet inflation eller økonomiske forstyrrelser kan også påvirke renteudviklingen. For direkte finansieringskonsultationer eller realkreditmuligheder for dig, besøg 👉 Nadlan Capital Group.

Ofte stillede spørgsmål:

Q: Hvad er den faste 30-årige rente i dag?
A: 6.53 % for boligkøb, 6.59 % for refinansiering (landsgennemsnit).

Q: Vil renten på realkreditlån falde snart?
A: Renterne vil sandsynligvis forblive stabile indtil udgangen af 2025. En rentenedsættelse fra Fed kan hjælpe, men andre faktorer kan opveje faldene.

Q: Hvad med 2026?
A: Renterne på realkreditlån kan falde en smule afhængigt af inflation, økonomisk vækst og Federal Reserves politik.