Fokusets kraft

Fokus er afgørende for effektiv læring, problemløsning og for at nå dine mål – uanset om det er i skolen, i din karriere eller i personlige relationer.

Det fører til bedre tidsstyring, højere effektivitet og bedre resultater.

Da vi først trådte ind i ejendomsverdenen, blev vi overvældet af det store antal muligheder og strategier.

Vi ville gøre alt!

flips

BRRRR

Lejlighedsbygninger

Landudvikling

Passiv investering

Lej-til-egen

Konverteringer

Studie bolig

Samliv

Airbnb...

Men i virkeligheden?

Vi gjorde ingenting.

Vi hoppede fra den ene strategi til den næste og forsøgte at gøre alt på én gang – og kom ingen vegne.

Så mødte vi en person, der viste os kraften i at fokusere:

Denne kvinde fokuserede kun på ombygninger fra enfamiliehuse til duplexhuse.

Hun ville købe enfamiliehuse med investorernes penge, tilføje en sekundær suite for at øge værdien, udleje begge enheder, refinansiere gennem banken og returnere investorernes penge – med renter.

Vi elskede enkelheden og besluttede at fokusere på kun den ene ting.

Det virkede!

Vi havde stor succes – både for os selv og vores investorer.

Hvorfor?

Fordi vi fokuserede al vores energi og ressourcer på én strategi.

Tid til næste niveau:

Vi mestrede det rum og besluttede at prøve etageejendomme med flere boligblokke.

Planen: tilfør værdi, refinansier og gentag (ligesom BRRRR, men i større skala).

Vi brugte meget tid på det.

Vi afgav tilbud og forhandlede i over et år om en bygning med 32 enheder – men intet blev afsluttet.

Hvorfor?

Vi mistede fokus igen.

Vi begyndte at undersøge mulighederne for selvopbevaring, jordudvikling, amerikanske investeringer, Costa Rica...

Vi drev af sporet og stoppede med at udvikle os.

Så stoppede vi op og spurgte os selv:

Hvad betyder mest lige nu? → Pengestrøm

Hvor kan vi finde en god likviditet? → USA

Hvilke strategier leverer stærk pengestrøm? → Bofællesskab og Airbnb

Hvilken er mest stabil og regeringsvenlig? → Bofællesskab (det giver billige boliger)

Tilbage til fokus:

Vi fokuserede udelukkende på bofællesskaber.

Efter at have studeret det amerikanske marked, begyndte vi at bygge bofællesskaber, der huser 7 ubeslægtede personer – hvilket gav os præcis det, vi ønskede: en stabil og forudsigelig pengestrøm.

Endelige tanker:

Hvis du har pengene, teamet og ved, hvordan man delegerer, kan du gøre flere ting på én gang.

Men for de fleste soloinvestorer (som os i starten) er det meget svært at udmærke sig på flere områder på én gang.

Start med én strategi.

Mestre det.

Først derefter gå videre til næste niveau.