Hvorfor Grant Cardone mener, at det at købe et hjem er den værste investering – og hvad han anbefaler i stedet

I årtier har det at eje et hjem symboliseret den amerikanske drøm: økonomisk succes, uafhængighed og langsigtet sikkerhed. Men ejendomsmogulen Grant Cardone køber ikke den idé, hverken bogstaveligt eller billedligt talt.

Faktisk mener Cardone, at boligejerskab kan være en af ​​de værste økonomiske beslutninger amerikanere kan træffe.

"Du skulle være skør"

På sin YouTube-kanal og på tværs af sine sociale medieplatforme har Cardone været meget højlydt omkring sin holdning. "Det gennemsnitlige realkreditlån i dag er dobbelt så dyrt som huslejen i Amerika," sagde han i en nylig video. I et Instagram-opslag gik han endnu videre: "At købe et hjem er uden tvivl den værste investering, folk kan foretage, men det er også den mest almindelige."

Hans argumentation er forankret i økonomi og alternativomkostninger. Cardone argumenterer for, at folk investerer hundredtusindvis af dollars i en primær bolig, der ikke kun binder kapital, men også giver dårlige afkast sammenlignet med andre investeringsmuligheder.

Tallene lyver ikke

Cardone påpeger, at et hus til en værdi af 576,000 dollars i dag skulle sælges for 1.2 millioner dollars om et årti bare for at gå i nul, når man tager højde for inflation, vedligeholdelse, skatter og andre omkostninger. "Det vil du ikke sælge den for," sagde han. I hans øjne er det "døde penge", kapital bundet i et aktiv, der ikke genererer indkomst og har begrænset potentiale.

Så hvis boligejerskab ikke er vejen til rigdom, hvad er så?

Hvor skal man investere i stedet: Fast ejendom uden besvær

Cardone er fortaler for ejendomsinvesteringer, men ikke den slags, der involverer at slå sin egen græsplæne eller reparere et ødelagt rør klokken 3 om natten. Han opfordrer folk til at investere i ejendomme, der tilbyder afkast uden hovedpinerne ved traditionelt boligejerskab.

1. Crowdfundede ejendomsplatforme

Med platforme som Fundrise eller RealtyMogul kan du investere i fast ejendom med så lidt som et par hundrede dollars. Disse platforme samler penge fra flere investorer for at købe, administrere og profitere fra bolig- eller erhvervsejendomme.

2. REITs (Real Estate Investment Trusts)

Et REIT giver investorer mulighed for at købe aktier i ejendomsporteføljer, der modtager indtægter fra ejendomme som lejligheder, kontorbygninger eller indkøbscentre. Disse fonde udbetaler typisk høje udbytter og er et solidt valg for dem, der søger passiv indkomst.

Virksomheder som DLP Capital gør REIT-investering tilgængelig. De fokuserer på indkomstskabende boliger, især i områder med høj efterspørgsel på boliger. Dette støtter ikke kun lokalsamfund, men giver også et potentielt årligt afkast på op til 13 %.

3. Andele af udlejningsejendomme

Hvis du vil have en del af lejemarkedet uden at købe en hel bolig, giver virksomheder som Arrived dig mulighed for at investere i udlejningsejendomme. Med navne som Jeff Bezos som støtte giver disse platforme almindelige investorer mulighed for at købe aktier i enfamiliehuse eller ferieboliger for så lidt som $100. Du modtager udbytte fra lejeindtægter – uden at bekymre dig om lejere eller toiletter.

4. Nødvendighedsbaserede erhvervsejendomme

Denne type investering omfatter aktiver som købmandsforretninger, apoteker og andre virksomheder, som folk er afhængige af uanset økonomien. First National Realty Partners (FNRP) specialiserer sig i disse ejendomme og samarbejder med kendte mærker som Kroger og Whole Foods. Akkrediterede investorer kan passivt tjene penge fra disse pålidelige kommercielle knudepunkter med høj trafik.

Afsluttende tanker

Grant Cardone kommer ikke bare med stærke forslag, han tilbyder en plan for, hvordan amerikanere kan gentænke deres økonomiske fremtid. Hans budskab er klart: bind ikke dine penge til en forpligtelse forklædt som et aktiv. Udnyt i stedet smartere, indkomstgenererende investeringer, der øger din formue uden at binde dig.

Selvom det at eje et hjem kan give stabilitet og følelsesmæssig tilfredsstillelse, hvis dit primære mål er økonomisk vækst, Du kan måske tage et kig på Cardones strategi og udforske ejendomsmarkedet fra en investors perspektiv, ikke en boligejers.