Tænk ud af boksen, og giv aldrig op.

#Ugens Iværksætter Doreen Veron #Opslag 4

Med stor erfaring inden for fast ejendom og byggeri, og mange investeringer jeg selv har foretaget – bringer jeg en kombination af viden, intuition og fuldt engagement i mit arbejde. Jeg er opmærksom på de små detaljer, tænker ud af boksen og giver ikke op - selvom der er 15 tilbud på en ejendom, vil jeg kæmpe for at lukke handlen for min klient.

Hvis markedet ikke tillader et salg, vil jeg anbefale at beholde huset og leje det ud, indtil markedet går op, og derefter sælge. Intet er verdens undergang, og der er en løsning på alt, og det er meget vigtigt at arbejde med de rigtige mennesker.

Hver købs- eller salgstransaktion for mig er personlig – jeg giver 100 %, som om det var min ejendom. Undervejs indså jeg, at forskellen mellem en god agent og en fremragende agent er en dyb forståelse af produktet. Derfor har jeg også fået en entreprenørlicens, for at få en dybere forståelse af renoveringer, infrastruktur, finish og materialer – og for at tilbyde mine kunder reel merværdi. Jeg vedhæftede billeder med huse jeg lavede. 

Når du undersøger en ejendom, skal du analysere den i dybden: Kan investeringen betale sig? Hvad er renoveringsomkostningerne? Er arbejdet udført af høj kvalitet? Jeg har ofte sparet mine kunder penge og hjertesorg ved at råde dem til at gå væk fra tilbud, der kun så godt ud på papiret – og fundet dem en bedre mulighed.

For eksempel et hus, jeg repræsenterede for min klient i Kenya. En fixer-overdel, der var på markedet til $1,250,000, sænkede jeg prisen til $1,085,000. Jeg rådgav min klient om, hvordan man renoverede for at få den højeste dollar på huset, og vi satte det til salg for 1,800,000 dollars med en investering på 250,000 dollars.

Kun i Californien kan du tjene $465,000 på seks måneder på ét hus.

De huse jeg køber er meget involveret i arkitekturen, ned til de mindste detaljer, størrelsen på rummene, antallet af bade og toiletter. 

Køkkenets og hoveddørens placering har stor indflydelse på den pris, vi senere får for huset, uanset om det er et salg eller et 

leje.

Hvis du spørger mig, hvad der er bedst, at købe et hus eller en ejerlejlighed, så 

At købe en bolig er at foretrække frem for en lejlighed eller ejerlejlighed med hensyn til investering. I Los Angeles kan ethvert hus i dag omdannes til et 3-plex, og du kan bygge en ADU (Accessory Dwelling Unit) op til et maksimum på 1,200 SF.

og (JADU- (Junior) ikke mere end 500 sf.

Det betyder, at det udover huset er muligt at bygge yderligere to separate enheder til leje.

Jeg elsker virkelig fast ejendom, og jeg er ikke i tvivl om, at det er det, jeg kommer til at lave i mange år fremover. Jeg har boet i Los Angeles i over 20 år, og med tiden er mange af mine kunder blevet venner og familie. For mig er god kommunikation nøglen til succes.

Jeg giver gerne råd og besvarer spørgsmål.