Tænk ud af boksen, og giv aldrig op

#EntrepreneurOfTheWeek Doreen – indlæg 4

Med mange års praktisk erfaring inden for fast ejendom, byggeri og investering bringer jeg en unik blanding af viden, intuition og fuldt engagement til hver kunde. Jeg er opmærksom på de mindste detaljer, tænker kreativt og giver aldrig op – uanset om vi er oppe imod 15 tilbud eller et skiftende marked, kæmper jeg for at få min klient den aftale, de fortjener.

Hvis markedet ikke er det rigtige til at sælge, råder jeg ofte kunder til at beholde ejendommen og leje den ud, indtil forholdene bliver bedre. Intet er verdens undergang – der er altid en løsning. Du har bare brug for de rigtige mennesker omkring dig.

For mig er enhver transaktion - køb eller salg - dybt personlig. Jeg giver alt, 100%, som om det var min egen ejendom. I årenes løb har jeg lært, at det, der adskiller en god agent fra en stor, er en dyb forståelse af produktet. Det er derfor, jeg fik min General B-entreprenørlicens – for virkelig at forstå renovering, infrastruktur, finish og materialer – og give mine kunder reel merværdi.

(Rul ned for billeder af ejendomme, jeg har arbejdet på!)

Det handler ikke kun om udseende – det handler om værdi

Når jeg vurderer en ejendom, graver jeg dybt.

Er investeringen det værd?

Hvad er de reelle renoveringsomkostninger?

Blev det tidligere arbejde udført godt?

Jeg har sparet kunder både penge og stress ved at styre dem væk fra aftaler, der så godt ud på papiret – men som havde store skjulte risici. Og i de tilfælde hjalp jeg dem med at finde noget bedre.

Reelt eksempel: Fra Fixer til Profit

Jeg repræsenterede en kunde, der købte en fixer-overdel opført til $1,250,000. Jeg forhandlede prisen ned til $1,085,000, guidede dem gennem en smart renoveringsplan, og vi satte den tilbage på markedet for $1,800,000 efter at have investeret $250,000 i opgraderinger.

Netto overskud? 465,000 $ på bare seks måneder.

Kun i Californien kan du gøre det på et enkelt hjem med den rigtige vision og udførelse.

Arkitektur, design og smart planlægning

Når jeg investerer i en ejendom, er jeg dybt involveret i enhver arkitektonisk detalje. Fra rumstørrelser, antal badeværelser, køkkenplacering og indgangsflow - hver detalje betyder noget. Disse elementer påvirker direkte boligens gensalgs- eller lejeværdi.

Hus vs. Condo? Her er mit bud:

Jeg anbefaler altid at købe et enfamiliehus frem for en ejerlejlighed, især i Los Angeles.

Hvorfor?

Fordi hvert hus her har potentialet til at blive en triplex.

Du kan bygge:

Én ADU (Accessory Dwelling Unit) op til 1,200 sq. ft.

Én JADU (Junior ADU) op til 500 sq. ft.

Det betyder, at du kan omdanne én ejendom til tre separate lejeenheder – en investors drøm.

Fast ejendom er min passion

Jeg har boet i Los Angeles i over 20 år. Mange af mine kunder er blevet nære venner – og endda familie. Det er den slags langsigtede forbindelse, jeg værdsætter.

I slutningen af ​​dagen er klar kommunikation og ærlighed de rigtige nøgler til succes.

Har du spørgsmål? Nysgerrig på at investere? Overvejer du at købe eller vende?

Jeg vil elske at forbinde og hjælpe, så vidt jeg kan.