Takster og effekt på boligmarkedet

Takster har potentiale til at påvirke prisen på en lang række ting, herunder boliger.

I øjeblikket er renten for boligkøbere på det laveste siden oktober 2024, et fald på 1 %. Det gennemsnitlige realkreditlån fra långivere er omkring 6.5 %, men hvis du planlægger at bygge et hus, kan forudgående omkostninger være meget højere.

"Stigende kurser har forårsaget volatilitet på aktiemarkedet," sagde Misty Stenmark, en boligkøbsspecialist hos Heather Murphy Real Estate Group. "Så det betyder, at investorerne vil flytte deres penge ind i obligationer som en mere sikker mulighed. Den øgede efterspørgsel efter obligationer driver renterne ned, og det fører i sidste ende til lavere renter, hvilket er det, vi ser nu. Vi har de laveste renter lige nu, som vi har set siden oktober sidste år."

Toldsatser mod lande over hele verden træder i kraft den 5. april og 9. april. Den gode nyhed for boligkøbere er faldet i renterne fra långivere.

"Lavere renter og højere lagerbeholdning betyder, at det nu er et godt tidspunkt at købe," sagde Stenmark. "Hvis du er i en position til at købe. Så selv med en vis økonomisk usikkerhed forbliver Savannah robust. Vi er heldige at have stor vækst i produktion og logistik, og det holder i sidste ende vores boligmarked stabilt."

Hvis du bygger et brugerdefineret hjem, sagde Misty, at materialer såsom canadisk nåletræ, stål, aluminium og udstyrskomponenter til HVAC og andre apparater kan blive kompromitteret. Hun sagde, at de fleste bygherrer opkræver omkring $300 per kvadratfod, op fra de lave $200s, de har set.

"På det seneste er specialbyggeri lidt dyrere end at købe en bolig, der allerede eksisterer," sagde Stenmark.

Misty sagde, at det er højst usandsynligt, at vi får et større boligmarkedskrak som i 2008 på grund af efterspørgslen her i Savannah.

"Forvent ikke et boligmarked som 2008," sagde Stenmark. "Du ved, i sidste ende er efterspørgslen der. Og med den efterspørgsel vil det drive priserne op, så vi forventer ikke, at priserne falder så meget, som nogle mennesker gør. Faktisk er de i gennemsnit steget med fire en halv procent, så eksperterne forventer, at det fortsætter."

Vi nåede ud til Georgia Ports for at se, om de havde noget at sige om de indgående takster, og dette var deres erklæring

"Vi overvåger nøje de igangværende tarifdiskussioner og relaterede udviklinger. I går frigav vi vores marts-containernumre, som viste rekordvolumener i Savannah Havn. I næste uge frigiver vi vores Brunswick Port-numre for marts."