Stigende priser kan presse nye boligpriser op

Told på byggematerialer, især fra Kina, kan hæve priserne på nye boliger med så meget som $10,000, hvor omkostningerne sandsynligvis vil blive væltet over på forbrugerne.

ORLANDO, Fla. - Stigende takster på byggematerialer kan øge prisen på nye boliger, hvilket øger pres på boligbyggere, købere og sælgere, sagde National Association of Home Builders.

NAHB-præsident Jim Tobin sagde, at byggeomkostningerne for nye boliger kunne stige nationalt med mellem $7,500 og $10,000, med en medianpris på omkring $9,000, selvom Det Hvide Hus har suspenderet statsspecifikke takster på de fleste stater i 90 dage. Toldsatserne på varer fra Kina blev dog hævet til 145%.

NAHB sagde, at 204 milliarder dollars i varer blev brugt i amerikansk boligbyggeri i 2024. Af det vil 14 milliarder dollars (eller 7%) blive importeret, hovedsageligt fra Kina, Canada og Mexico. Kina importerer for det meste elektrisk udstyr, maskiner og elektriske produkter; Canadas største importvarer er aluminium og tømmer; og Mexico bringer apparater og gipsplader ind - hovedkomponenten i vægge.

"Vi forventer højere materialepriser, som vil blive absorberet af entreprenøren, eller højst sandsynligt vil de blive givet videre til forbrugeren i form af højere priser, uanset om de køber et apparat eller i prisen på dette hus, som vores venner skal bygge til dem," sagde Tobin til CBS News.

Samtidig sagde Tobin, at præsident Donald Trumps nylige bekendtgørelse, der opfordrer til en stigning på 25 % i tømmerproduktionen fra føderale lande, ville være "meget nyttig." Omkring 30 % af det træ, der bruges i USA, er importeret og omkring 80 % af det er fra Canada.

"Hvis vi kunne bringe mere af den produktion til de landlige områder i landet, genstarte de savværker og producere mere af vores eget træ her, ville vi reducere vores behov for udenlandsk træ, hvilket er en god ting efter min mening," sagde han.

Realtor.com fandt ud af, at i marts var omkring 18 % af boligerne, der var opført til salg i hele USA, nybyggede. Den gennemsnitlige salgspris for nybyggeri var $414,500 i februar, ifølge US Census Bureau. I Florida udgør nybyggeri boliger 15% af markedet.

Lokalt fortalte Northeast Florida Builders Association til Action News Jax i Jacksonville, at materialer inklusive tagshingles og apparater er blandt de produkter, der forventes at se prisstigninger. Tidlige estimater tyder på, at direkte byggeomkostninger kan stige med $9,500 til $12,000 pr. hjem, men løbende udsving i prispriserne gør det vanskeligt at identificere den nøjagtige effekt, fortalte foreningens præsident Seth Kelly til journalisten Jake Stofan.

"Det, vi har set i boligbyggeriet, er grundlæggende, at folk forbereder sig på det værste, men de ved ikke nødvendigvis, hvor tingene skal løse sig," sagde Kelly. "Over 7 til 8% af det, der kommer ind i et hjem, stammer udelukkende fra Kina, og det kan være små ting som et dørhængsel til vigtige ting som en mikrobølgeovn."

Mens Det Hvide Hus i sidste uge genindførte sine toldsatser på de fleste lande i 90 dage, står de fleste lande stadig over for en importafgift på 10 % i stedet for de højere satser, der blev annonceret den 2. april. Fra fredag ​​modtog Kina den amerikanske toldforhøjelse ved at indføre 125 % told på amerikanske varer.

Trump har sagt, at han ønsker at fjerne handelsunderskuddet på 1.2 billioner dollars, hvilket betyder, at han ikke længere ønsker, at USA importerer flere varer, end det eksporterer til andre lande. Han ønsker også, at indtægterne fra takster skal opveje hans planer om skattenedsættelser. Præsidenten har også sagt, at han ønsker, at taksterne skal bringe fabriksjob tilbage og hæve arbejdernes lønninger.