Ejendomsværdier og hvad der er derimellem
# Ugens iværksætter אופק מולקנדוף # Indlæg 2
נדל״ן ערכים ומה שביניהם:
אז אמרתי על מה נדבר לפני שנגיע לביזנס ומיקרו-טקטיקה, או בעצם מה יותר חשוב מהביזנס..
תובנה שלקח לי הרבה זמן להגיע אליה והיא כזו: האנשים זה לפני הכל.
לא סתם, המוטו שלנו מול שותפים מקומיים, משקיעים וכו׳ :
אז אמרתי על מה נדבר לפני שנגיע לביזנס ומיקרו-טקטיקה, או בעצם מה יותר חשוב מהביזנס..
תובנה שלקח לי הרבה זמן להגיע אליה והיא כזו: האנשים זה לפני הכל.
לא סתם, המוטו שלנו מול שותפים מקומיים, משקיעים וכו׳ :
- ״אנו בונים מערכות יחסים לפני נכסים״ .
הכוונה היא, שלפני העסק יש אנשים, אנשים בונים את העסק, הנכס לא קונה את עצמו ובנדל״ן בניגוד לשוק ההון , אפשר ששני הצדדים ינצחו, או לפחות לשאוף לכך..
היום, אני יודע שאני בוחר עם מי אני עושה עסק, עסקאות, בוחר קבלן, מתווך, חברת ניהול, טייטל – קיצר הבנתם – קודם כל – לפי הערכים שלהם.
היום, אני יודע שאני בוחר עם מי אני עושה עסק, עסקאות, בוחר קבלן, מתווך, חברת ניהול, טייטל – קיצר הבנתם – קודם כל – לפי הערכים שלהם.
ואני לא איזה מאמא תרזה, אלא פשוט למוד מניסיון עבר, כשבחרתי לעבוד עם אנשים שלא בקו ערכים שלי, אבל היו כישרוניים, חכמים , שאפתניים , למרות הכל זה לא עבד . תקראו לזה אנרגיות, תחושת בטן, מה שלא תרצו. בסוף היום אנחנו מונעים מערכים וכששם יש קצר/חוסר הלימה – זה לא יחזיק מים לטווח הארוך.
אני יכול להגיד בוודאות (על עצמי בלבד), שהגישה של ערכים לפני מקצועי, משרתת אותי פי כמה מהגישה המקצועית נטו– בין עם זאת ״טובות״ של טייטל שמעגלים לי פינות שיש בירוקרטיות מעצבנות, עד לקבל עסקאות ב״זכות ראשונים״, שמשקיע מעביר כסף לי כסף עוד לפני שחתום הסכם מסודר כי הוא היה איתי בצבא ויודע מי אני..
אני יכול להגיד בוודאות (על עצמי בלבד), שהגישה של ערכים לפני מקצועי, משרתת אותי פי כמה מהגישה המקצועית נטו– בין עם זאת ״טובות״ של טייטל שמעגלים לי פינות שיש בירוקרטיות מעצבנות, עד לקבל עסקאות ב״זכות ראשונים״, שמשקיע מעביר כסף לי כסף עוד לפני שחתום הסכם מסודר כי הוא היה איתי בצבא ויודע מי אני..
ושוב, להיות אדם טוב וערכי זה לא חליף למקצועיות, ממש לא – על כל יזם/משקיע להיות בציציות של כל דבר שנוגע בו, אבל את ההחלטות, ושותפים לדרך לבחור לפי ערכים ובני אדם, לפני כמה כסף/נסיון/כשרון יש להם.
אז לסיום החלק על ערכים, קצת פרקטיקה: כותב כאן למטה, איך אני בוחר אנשים ועל מה אני מסתכל לפני ההתאמה המקצועית.
- יחס להורים וסבא וסבתא
- מערכות יחסים קודמות (איך נגמרו, מה אומרים עליהם הצד השני)
- צבא
- איך הם עובדים שאף אחד לא רואה (האם יודעים לעבוד בשקט או לא)
- יחס לאנשים שקופים
אנצל את ההזדמנות להודות לשותפים המדהימים שלי שאני באמת אוהב ויודע שנגיע לירח יחד Orly Goldstein Layzer Shahar Hakmon
Svar