Renter på realkreditlån og refinansiering i dag, 30. april 2025: Renterne fortsætter med at falde

Hvis du overvejer at købe et hus eller refinansiere dit realkreditlån, er du heldig. Pr. 30. april 2025 fortsætter renten på realkreditlån og refinansieringer med at falde, hvilket giver låntagere en chance for at fastlåse lavere omkostninger.

Det er ikke bare et lille fald, raten er faldet støt i et par uger nu, og flere købere lægger mærke til det. Med afkøling af inflationen og økonomiske signaler, der peger mod mere stabilitet, har långivere justeret deres rentetilbud for at forblive konkurrencedygtige og imødekomme den øgede efterspørgsel fra låntagere.

Lad os se nærmere på, hvad der sker med dagens renter på realkreditlån og refinansiering, hvorfor de falder, og hvad det betyder for dig.

Renter på realkreditlån i dag

Fra i morges er her de gennemsnitlige priser, der tilbydes på landsplan:

• 30-årig fast pant6.43 % (ned fra 6.55 % i sidste uge)
• 15-årig fast pant: 5.71% (ned fra 5.81%)
• 5/1 rentetilpasningslån (ARM)5.93 % (lidt ned fra 6.01 %)

Disse tal kan variere afhængigt af din kreditvurdering, lånestørrelse, placering og den långiver, du vælger, men tendensen er tydelig, at renterne er faldende.

Refinansieringsrenter i dag

For boligejere, der ønsker at refinansiere, tilbyder långivere i gennemsnit følgende:

• 30-årig fast refinansiering6.49 % (var 6.59 %)
• 15-årig fast refinansiering5.76 % (var 5.87 %)
• 5/1 ARM-refinansiering5.97 % (en smule ned fra 6.05 %)

Hvis din nuværende realkreditrente ligger i intervallet 7% eller 8%, kan dette være det vindue, du har ventet på.

Hvorfor renterne falder

Der er et par grunde til, at renterne er faldet:

1. Lavere inflationNylige rapporter viser, at inflationen endelig er ved at aftage efter måneder med stædigt høje priser. Dette giver Federal Reserve mere råderum til at sætte renteforhøjelser på pause eller endda overveje rentesænkninger senere på året.

2. Fed signalerer en blødere holdningFed har ikke officielt sænket renten, men kommentarer fra Fed-embedsmænd tyder på, at de muligvis er færdige med at hæve dem. Markederne indpriser muligheden for en rentenedsættelse i andet halvår af 2025.

3. Langsommere økonomisk vækstMens arbejdsmarkedet fortsat er ret stærkt, er forbrugernes forbrug og boligaktiviteten begyndt at aftage. Dette hjælper med at holde rentepresset nede, da långivere forsøger at tiltrække flere låntagere.

Hvad dette betyder for købere

Hvis du er på markedet for at købe et hus, kan lavere renter gøre en stor forskel.

Lad os sige, at du køber et hus til 400,000 dollars med en udbetaling på 20%. Med en rente på 6.55% ville dit månedlige realkreditlån (eksklusive skatter og forsikring) være omkring 2,040 dollars. Med 6.43% falder det til cirka 2,010 dollars. Det lyder måske ikke som en enorm sum fra måned til måned, men over 30 år sparer det tusindvis af kroner.

Lavere renter betyder også, at du har råd til mere bolig for den samme månedlige betaling eller bare nyder den ekstra plads, du har i dit budget.

Hvad dette betyder for boligejere

Hvis du allerede ejer din bolig, og dit nuværende realkreditlån er låst til en højere rente, kan dette være din chance for at refinansiere og sænke din betaling.

Lad os sige, at du har et lån på 300,000 dollars til en rente på 7.25 %. Hvis du refinansierer til 6.49%, kan du spare tæt på 150 dollars om måneden. I løbet af lånets løbetid er det en stor besparelse.

Husk blot: refinansiering Det er ikke gratis. Der er afslutningsomkostninger, vurderingsgebyrer og muligvis en ny tidslinje at overveje. Men hvis tallene taler til din fordel, kan det stadig være det værd.

Skal du låse dig ind nu?

Dette er million-dollar-spørgsmålet, og det afhænger af din situation.

Hvis du køber snart og ser en pris, der passer til dit budget, kan det at fastlåse den nu beskytte dig, hvis priserne stiger igen. De fleste långivere tilbyder en rentebinding på 30-60 dage, nogle gange længere, afhængigt af långiver og lånetype.

Hvis du refinansierer, så regn på tallene. Tjek hvilken rente du er berettiget til, hvad din nye betaling vil være, og hvor lang tid det vil tage at være nul efter at have betalt slutomkostninger.

Sådan får du den bedste pris

Renterne varierer fra långiver til långiver, så det er vigtigt at undersøge markedet. Men udover at sammenligne tilbud, er der smarte træk, du kan foretage dig for at kvalificere dig til den lavest mulige pris.

Forøg din kreditscore Din kreditvurdering er en af ​​de vigtigste faktorer, som långivere ser på. Jo højere din score er, desto mere troværdig fremstår du, og desto bedre er det sandsynligt, at du får en rate. For at forbedre din score skal du betale regninger til tiden, reducere udestående gæld og undgå at optage nye lån lige inden du ansøger om et lån.

Reducer din gæld-til-indkomst-forhold Långivere ser ikke kun på din indkomst, de ser på, hvor meget af den der allerede er opgjort. Hvis du bruger en stor del af din indkomst til at betale kreditkort eller lån af, giver det anledning til røde flag. Sigt efter at betale eksisterende gæld ned, inden du ansøger, så du ser mindre økonomisk anstrengt ud.

Foretag en større udbetaling At lægge flere penge i udbetaling betyder, at du låner mindre, og det elsker långivere. En udbetaling på 20% er det optimale: det giver dig ofte bedre renter, hjælper dig med at undgå privat realkreditforsikring (PMI) og signalerer, at du er en låntager med lavere risiko.

Sammenlign flere tilbud Det kan være fristende at vælge den første långiver, der forhåndsgodkender dig, men det kan koste dig penge. Forskellige långivere tilbyder forskellige renter, gebyrer og vilkår. Ved at indhente mindst tre tilbud kan du forhandle bedre vilkår og kan spare dig tusindvis af kroner i løbet af dit låns løbetid.

Hvad du skal se næste gang

Markedet holder stadig øje med Fed og den næste omgang inflationsdata. Hvis inflationen fortsætter med at falde, kan renten falde yderligere. Men hvis priserne begynder at stige igen, eller jobrapporterne overrasker i positiv retning, kan renterne stige igen.

Hold også øje med boligbeholdningen. Lavere renter kan tiltrække flere købere til markedet, hvilket kan presse boligpriserne op.

Afsluttende tanker

Fra den 30. april 2025 er det et godt tidspunkt for låntagere. Renterne på realkreditlån og refinansiering er faldende, og det åbner døren for mere overkommelig finansiering.

Hvis du er på markedet, så vent ikke for længe. Rentefald varer ikke evigt, og det er næsten umuligt at time bunden. Den bedste strategi er at være forberedt, kende dine tal og handle, når matematikken taler til din fordel.

Hold dig informeret, køb smart, og lad tallene guide dig.