My Craziest Flip - eller som jeg kalder det, min kandidatgrad i ejendomsmægler

#Ugens Iværksætter Corinne Barak Indlæg 4

Indlæg 4: Mit skøreste flip - eller som jeg kalder det, min kandidatgrad i ejendomsmægler

Jeg fandt ikke denne ejendom alene.

Dette var henvisningen gennem israelske fyre, der arbejdede sammen med mig i engrosområdet.

Men sandheden? Det startede ikke engang som en aftale.

Udlejeren var ikke villig til at sælge under markedsprisen, og ingen så en mulighed dér.

Men mig? Jeg havde en mavefornemmelse.

Det var det grimmeste hus i et smukt kvarter.

Et grønt kvarter med skoler, universiteter, femten minutter fra byen.

Alle vil gerne bo der, men gode huse bliver sjældent tilgængelige.

Jeg stod foran dette hus – skrællet, smuldrende, sindssygt gammel –

Og alt jeg så var potentiale.

Jeg gik ind – og jeg vidste bare ikke, hvor jeg skulle starte.

Væggene er dækket af sort støv.

Taget er fra 1984.

Alt var råddent, årtiers slid og ælde.

Og det er ikke et lille projekt – det er et 80 år gammelt hus.

Det første, jeg gjorde, var at begynde at tale med entreprenører.

Jeg ville gerne forstå, hvad jeg gik ind til.

Men jeg indså hurtigt, at priserne var sindssyge – og entreprenører havde ikke travlt med at røre ved det.

Så jeg besluttede at tage kontrollen.

Jeg begyndte at udstede tilladelser, skifte plads og valgte en entreprenør, der kun ville fungere som supervisor -

Men det var mig, der faktisk styrede projektet.

Jeg ansatte arbejderne, styrede budgettet, fulgte med inspektøren fra kommunen, indsendte alle tilladelser og var der 24/7.

Entreprenøren skrev under – men jeg byggede.

Og der var kriser.

Ikke én. Ikke to.

Hver dag - "en ny ild."

Sammenstyrtede vægge, understandard VVS, arbejdere, der ikke dukker op, leverandører, der er forsinkede, inspektører, der møder op uden varsel.

Og det hele – under pres.

Jeg var der alene uden tidligere erfaring,

Alt er på spansk – et sprog jeg elsker, men at styre et projekt på det med professionelle vilkår?

Anden kultur, anderledes arbejdsmoral, anderledes kommunikation –

Og det er bare mig mod verden.

Dette projekt tog over et år.

Et år med kamp, ​​løsning, spørgsmål, forståelse, mestring hver dag.

Og når det hele er slut?

Jeg kiggede på huset – og jeg kunne ikke tro, at det var min kreation.

Jeg lavede nogle iscenesættelser, jeg færdiggjorde alle de små detaljer – og jeg så et nyt hus stå der.

Ikke en renovering. skabelse.

Jeg fortryder det ikke et øjeblik.

For mængden af ​​viden, jeg har fået, er skør.

Priser på materialer, typer af marmor, gulve, VVS, spildevand, elektricitet, grunding, stuk, standarder, kommunale koder...

Jeg lærte at bygge et hus. virkelig.

Og i dag? Jeg er ikke bare iværksætter – jeg ved præcis, hvordan tingene fungerer fra bunden op til salget.

Så nej – det var ikke nemt.

Men hvis jeg ikke havde taget den risiko, var jeg ikke blevet den, jeg er i dag.

Der er pengeprojekter – og der er udviklingsprojekter.

Det var begge dele. Og store.

Og hvad med dig?

Har du nogensinde gået ind i et projekt og ikke vidst, hvordan du ville komme ud af det – men kom ud tusind gange stærkere?

Og hvis du har en aftale i hånden, og du leder efter en partner til at tage den videre –

En person, der vil styre hele processen, lede, løse, vejlede og gøre det, du måske endnu ikke ved, hvordan du gør – tal med mig.

Det er lige meget, om du lige er startet og gerne vil lære, eller om du blot har brug for en med erfaring, der er der for dig hele vejen –

Jeg er her for smarte partnerskaber og projekter med potentiale.

Vedhæftet er før og efter billeder.