Ansøgninger om nye realkreditlån steg i marts

Antallet af realkreditansøgninger til nye boliger steg med 5.5 % i forhold til året før og med 14 % i forhold til februar, oplyser MBA. Den gennemsnitlige lånestørrelse er faldet.

Washington – Data fra Mortgage Bankers Association (MBA) Builder Application Survey (BAS) for marts 2025 viser, at nye boliglånsansøgninger steg med 5.5 % sammenlignet med året før. Sammenlignet med februar 2025 steg antallet af ansøgninger med 14 %. Denne ændring inkluderer ingen justering af typiske sæsonmønstre.

"Antallet af ansøgninger om nye boliger steg i marts, hvilket stemmer overens med typiske sæsonmønstre og understøttes af lavere realkreditrenter," sagde Joel Kahn, MBA-vicepræsident og vicecheføkonom. "Det voksende antal nye boliger under opførelse og indflytningsklare understøttede boligkøbernes interesse i løbet af måneden og skubbede indekset højere end sidste års niveau. Vores estimat for sæsonjusteret salg af nye boliger viste et lille fald i marts, men var stærkere end sidste års salgstempo."

MBA-estimater for salg af nye enfamiliehuse, som konsekvent har været en ledende indikator i U.S. Census Bureau's New Residential Sales Report, havde en sæsonkorrigeret årlig rate på 629,000 enheder i marts 2025. Estimatet for salg af nye boliger er udledt ved hjælp af oplysninger om realkreditansøgninger fra BAS samt andre markedsdækningsfaktorer.

Det sæsonkorrigerede estimat for marts er et fald på 0.8 % sammenlignet med februars rate på 634,000 enheder. På et ujusteret grundlag anslår MBA, at der var 61,000 nye boligsalg i marts 2025, en stigning på 7 % fra 57,000 nye boligsalg i februar.

Efter produkttype tegnede konventionelle lån sig for 49.0 % af låneansøgningerne, FHA-lån tegnede sig for 37.0 %, RHS/USDA-lån tegnede sig for 0.9 %, og VA-lån udgjorde 13 %. Den gennemsnitlige lånestørrelse for nye boliger faldt fra 397,516 dollars i februar til 381,921 dollars i marts.

MBA Builder Application Survey sporer mængden af ​​ansøgninger fra datterselskaber af boligbyggerlån over hele landet. Ved hjælp af disse data, såvel som data fra andre kilder, er MBA i stand til at give et tidligt estimat af salgsvolumener af nye boliger på nationalt, statsligt og storbyniveau. Disse data giver også information om de typer lån, der anvendes af nye boligkøbere. Folketællingsbureauet udarbejder officielle estimater over salget af nye boliger hver måned. I disse data registreres salg af nye boliger på tidspunktet for kontraktunderskrivelse, hvilket normalt falder sammen med realkreditansøgningen.