Enlige kvinder driver boligmarkedet

Enlige kvinder ser i stigende grad boligejerskab som et stærkt værktøj til at opbygge langsigtet velstand og stabilitet. De udgør 20 % af køberne.

Detroit, Michigan - Før 1974 kunne kvinder ikke sikre sig et realkreditlån uden en mandlig medunderskriver. Dette var før vedtagelsen af ​​Fair Housing Acts forbud mod kønsdiskrimination og Equal Credit Opportunity Act. Men i dag er enlige kvinder dukket op som et stort segment af boligkøbere.

Faktisk har enlige kvinder overgået enlige mænd i boligkøb i mere end 40 år i træk. Ifølge Ejendomsmæglernes Landsforening udgjorde de 20 % af boligkøberne i 2024 trods lønforskelle og stigende boligpriser.

Single mænd har tegnet sig for 7% til 9% af køberne i de seneste år. Blandt førstegangskøbere er tilstedeværelsen af ​​enlige kvinder endnu mere fremtrædende. I 1985 var 75 % af førstegangskøberne gift; I dag er denne andel 50%.

"Enlige kvinder investerer i stigende grad i sig selv og ser boligejerskab som et stærkt værktøj til at opbygge langsigtet rigdom og stabilitet," sagde Janet Schneider, præsident for RE/MAX i det sydøstlige Michigan. "Mange er villige til at give økonomiske ofre og prioriterer besparelser til et hjem frem for skønsmæssige udgifter."

Med højere uddannelses- og karrieresucces opnår kvinder økonomisk uafhængighed til at købe boliger, ved at bruge fast ejendom som et middel til at lukke kønnenes velstandskløft, sagde hun.

Bria Myers, 27, beskrev sin oplevelse som førstegangshuskøber som følelsesladet, men givende. Myers lukkede sit hjem i Detroit i oktober 2024 - et hus med tre soveværelser på lidt over 1,000 kvadratmeter med højt til loftet, 1-1/2 badeværelser og en kælder. Hun lærte om Huntington Banks Home for Good-program, som gav bistand til udbetalinger, dækkede nogle afslutningsomkostninger og gav afkald på privat realkreditforsikring.

"Jeg begyndte at lede, så snart jeg fik forhåndsgodkendelse," sagde Myers.

"Der er nogle fantastiske måder for førstegangsboligkøbere at komme ind i boliger med meget lidt egenkapital," sagde Joe Biegelman, filialchef for John Adams Mortgage.

Myers lærte, at kompromiser ofte er nødvendige. "Du kommer ikke til at få alt, hvad du vil have første gang, især med begrænsede midler. Det første hus er normalt ikke drømmehuset, i hvert fald for mig. Det er en milepæl," forklarede hun.

Hun valgte sit hjem på grund af dets opdateringer, herunder et nyt tag og solide mekaniske systemer. "Jeg ledte efter et hus med gode knogler, som ikke ville være for meget hovedpine. Da jeg var i 20'erne og endnu ikke tjente mange penge, ville jeg have noget, jeg kunne arbejde med," sagde hun.

I begyndelsen håbede Myers at købe i en Southfield-forstad, og sagde, at hun endte med at købe i Detroit, fordi boliger i hendes prisklasse i Southfield krævede betydelige reparationer.

"Jeg er glad for det hus, jeg fik. Det er faktisk i det samme kvarter, hvor jeg gik i skole som barn. Det føles som et øjeblik i fuld cirkel," sagde Myers. Hendes kvarter er "super stille og rart" og føles trygt, med en fælles have til frugt og grøntsager.

Myers sagde, at hendes realkreditregning er billigere end hendes tidligere husleje.

"Jeg er stolt af mig selv for at tage springet og skabe generationsrigdom til min fremtidige familie," sagde Myers.

Købstips

Janet Schneider, præsident for Re/Max i det sydøstlige Michigan, gav dette råd til succes med boligkøb:

Tag kontrol over din økonomi. Rådfør dig med en långiver for at finde ud af, hvad du har råd til. Efterlad lidt plads i dit budget for at opretholde din livsstil.

Tænk langsigtet. Hvor længe planlægger du at bo i huset? Vil det imødekomme potentielle livsstilsændringer? Hvordan vil dens videresalgsværdi holde sig?

Opret et supportteam. Arbejd med en betroet ejendomsmægler for at hjælpe med at navigere på markedet, forhandle effektivt og sikre den bedste handel. Vælg en pålidelig långiver til at udforske muligheder for realkreditlån og finansieringsplaner, især dem, der er designet til førstegangskøbere eller enkeltkøbere.

Beskyt din investering. Få en grundig inspektion og beskyt dit hjem med en garanti, der dækker uventede reparationer. Sørg for, at din husforsikring er dækkende. Overvej at oprette en ejendomsplan.