Mortgage Applications Jump

Ifølge MBA's seneste undersøgelse steg antallet af realkreditansøgninger med 11.2 % i takt med faldende renter, med en stigning på 16 % i antallet af omlægninger og købsansøgninger på 7 %.

WASHINGTON — Antallet af realkreditansøgninger steg med 11.2 % i forhold til ugen før, ifølge data fra Mortgage Bankers Associations (MBA) ugentlige undersøgelse af realkreditansøgninger for ugen, der sluttede den 7. marts 2025.

Market Composite Index, et mål for antallet af realkreditlånsansøgninger, steg sæsonkorrigeret med 11.2 % i forhold til ugen før. Ujusteret steg indekset med 12 % i forhold til den foregående uge. Refinansieringsindekset steg med 16 % i forhold til den foregående uge og var 90 % højere end samme uge for et år siden. Det sæsonkorrigerede købsindeks steg med 7 % i forhold til ugen før. Det ujusterede købsindeks steg med 8 % i forhold til den foregående uge og var 4 % højere end samme uge for et år siden.

"Renterne på realkreditlån faldt for sjette uge i træk, hvor den 30-årige fastrente faldt til 6.67 %, det laveste niveau siden oktober 2024. Som følge heraf steg antallet af ansøgninger i løbet af ugen og var oppe på 31 % i forhold til året før," sagde Joel Kan, MBA's vicepræsident og vicecheføkonom. "Når vi går ind i forårssæsonen for boligkøb, var købsindekset mere end 4 % højere end for et år siden, og aktiviteten var stigende på tværs af alle lånekategorier. Antallet af offentlige købsansøgninger steg med 11 % - hjulpet af, at FHA-renten faldt til 6.34 %. Derudover var de gennemsnitlige lånestørrelser højere, hvor købslånsbeløbet nåede $460,800, det højeste i undersøgelsen, der går tilbage til 1990."

Refinansieringsandelen af ​​realkreditaktiviteten steg til 45.6 % af de samlede ansøgninger fra 43.8 % ugen før. Andelen af ​​aktiviteten for realkreditlån med variabel rente (ARM) steg til 7.2 % af de samlede ansøgninger.

FHA's andel af det samlede antal ansøgninger faldt til 16.1 % fra 16.7 % ugen før. VA-andelen af ​​det samlede antal ansøgninger steg til 15.9 % fra 14.6 % ugen før. USDA's andel af det samlede antal ansøgninger faldt til 0.4 % fra 0.5 % ugen før.

Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med konforme lånebalancer ($806,500 eller mindre) faldt til 6.67% fra 6.73%, med point, der steg til 0.63 fra 0.60 (inklusive oprettelsesgebyr) for lån med en belåningsgrad (LTV) på 80%. Den effektive rente er faldet i forhold til sidste uge.

Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med jumbolånsbalancer (over $806,500) faldt til 6.68% fra 6.83%, med point, der steg til 0.48 fra 0.47 (inklusive oprettelsesgebyret) for lån med 80% belåningsgrad. Den effektive rente er faldet i forhold til sidste uge.

Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med sikkerhed i FHA faldt til 6.34% fra 6.42%, med point faldende til 0.74 fra 0.79 (inklusive oprettelsesgebyr) for lån med 80% belåningsgrad. Den effektive rente er faldet i forhold til sidste uge.

Den gennemsnitlige kontraktrente for 15-årige fastforrentede realkreditlån faldt til 6.04% fra 6.12%, med point stigende til 0.68 fra 0.64 (inklusive oprettelsesgebyr) for lån med 80% belåningsgrad. Den effektive rente er faldet i forhold til sidste uge.

Den gennemsnitlige kontraktrente for 5/1 ARM-lån faldt til 5.81% fra 5.85%, med point steget til 0.72 fra 0.41 (inklusive oprettelsesgebyr) for lån med 80% belåningsgrad. Den effektive rente er steget i forhold til sidste uge.

Undersøgelsen dækker amerikanske lukkede boliglånsansøgninger, der er indgivet via detail- og forbrugerkanaler. Undersøgelsen er blevet udført ugentligt siden 1990. Respondenterne omfatter realkreditinstitutter, erhvervsbanker, genbrugsinstitutter og kreditforeninger. Basisperioden og værdien for alle indeks er 16. marts 1990 = 100.

Kilde: Realkreditinstitutternes forening