Hvordan afskaffelsen af ​​Florida ejendomsskatter kan påvirke statens ejendomsmarked

Boligomkostningerne, inklusive forsikringspriserne, i USA fortsatte med at stige

Floridas guvernør Ron DeSantis antydede på sociale medier, at han ville støtte ophævelse af sådanne skatter i hele Sunshine State, men dette ville kræve en forfatningsændring.

Joel Brenner, seniorøkonom hos Realtor.com, sagde, at dette kunne gavne Floridas marked på kort sigt ved at hjælpe med at løse lagerbeholdningen.

En lettelse af ejendomsskattebyrden kan lette byrden for boligejere, der har stået med høje boligudgifter, herunder skyhøje forsikringspriser, og tilskynde flere mennesker til at flytte, ifølge Brenner.

Brenner sagde, at der nu er et højere antal usolgte boliger og boliger, der tager længere tid at sælge sammenlignet med tidligere år, på grund af bekymringer om overkommelighed. Folk, der har været låst fast i lave realkreditrenter i flere år, vil endelig flytte, men efterspørgslen er ikke, hvor den var sammenlignet med for nogle år siden, hvor staten havde et varmt boligmarked.

"At slippe af med ejendomsskatter vil øge alles boligbudget en smule og give folk mulighed for at købe et første hjem eller købe en overgangsbolig eller købe deres drømmebolig, som de måske ikke havde råd til før på grund af ejendomsskatter," sagde Brenner.

Men dette vil faktisk øge købernes budgetter og forårsage en lille stigning i efterspørgslen, hvilket presser priserne op på kort sigt, sagde han.

Dette skridt kan også have en negativ indvirkning på samfund på lang sigt.

"Hvis lokalt opkrævede ejendomsskatter erstattes med en øget omsætningsafgift på statsniveau, vil der være mindre lokal kontrol for byer og skoledistrikter til at hæve deres egne skatteindtægter på en måde, der opfylder deres specifikke behov," sagde Brenner.

Han sagde, at forskellige kommuner har forskellige krav, og "en engangsskatteindtægt på statsniveau ville være mindre specialiseret end en ejendomsskat for disse krav."

Chen Zhao, leder af økonomisk forskning hos ejendomsmæglerfirmaet Redfin, sagde, at der vil være "virkninger af at fjerne ejendomsskatten."

For eksempel sagde Zhao, at købere kunne "opfatte, at lokale tjenester, såsom skoler, vil lide som et resultat", hvilket "også vil reducere fordelene ved at fjerne ejendomsskatter."

Zhao og Brenner sagde, at det stadig er uklart, hvordan staten vil rejse indtægter i stedet for en ejendomsskat.

Hvis staten opvejer dette ved at hæve salgsskatten, for eksempel, kan det "også afskrække potentielle immigranter til Florida," sagde Zhao.

Spørgsmålet om høje forsikringsomkostninger består stadig.

"Hvis omkostningerne ved forsikring på grund af øgede klimarisici er høje nok til at opveje ejendomsskattebesparelserne, kan købere stadig være tøvende med at købe i Florida," sagde Zhao.

Men Florida er ikke den eneste stat, der overvejer planer om at fjerne ejendomsskatter. Finanspolitisk konservative ledere i flere stater søger at gøre netop det, med en lovgiver i Pennsylvania, der hævder, at husejere ikke bør "betale husleje" til regeringen.

"Ejendomsskatter er et spørgsmål, der ikke ligefrem er partipolitisk, for i nogle områder er det mere en big deal end i andre," sagde rep. Russ Diamond, R-Libanon, og bemærkede det skiftende forhold mellem skatter og skoledistriktsfinansiering.

"For mig er 'big deal', at jeg ønsker, at folk skal eje deres hjem og ikke behøver at leje fra regeringen overalt i Pennsylvania," sagde han.