Største ROI!

#Ugens Intreader #Oplæg 2

For en uge siden postede jeg en kort video om tre områder, der optager mig i mit liv i øjeblikket, hvoraf det ene var personlig udvikling. 

Jeg tror på, at vi alle gennemgår en personlig udviklingsproces, enten passivt eller aktivt. 

Ligesom mennesker træner og udvikler deres krop, udvikler nogle deres personlighed, identitet, bevidsthed. 

Jeg stødte første gang på begrebet personlig udvikling lige efter min samtale med Ilan om fast ejendom. 

I min søgen efter viden om fast ejendom og investeringsverdenen stødte jeg hele tiden på foredrag om personlig udvikling igen og igen. Så jeg besluttede at undersøge emnet i dybden og begynde at træne min personlighed. 

Jeg lyttede ikke kun til podcasts og så videoer om emnet, jeg begyndte også at omgive mig med mennesker, jeg stræber efter at arbejde med, at være sammen med, mennesker, der er en stor inspiration i deres præstation. Jeg stillede flere spørgsmål, gik til flere arrangementer, læste flere bøger og investerede mange penge i studier. 

Og på relativt kort tid lærte jeg at genkende gode muligheder. 

Ilan og jeg havde et hus på kontrakt i Lawton Oklahoma. 

Den oprindelige plan var at engroshandle handlen (sælge kontrakten til en anden investor og tage en kommission for at finde handlen), men det virkede ikke. 

Alle de købere, vi havde, ville have huset til den pris, vi havde på kontrakt. Sælgeren nægtede at droppe 1 USD fra beløbet. Ilan og jeg er udmattede af ideer. 

Dette er den første ejendom, jeg har under kontrakt! To måneder inde i at lave fast ejendom, og det ser ud til, at denne aftale falder igennem...

I et af vores daglige møder tænkte Ilan højt. "Det er en aftale, der giver mening... hvorfor køber vi den ikke?"

Endnu en fantastisk mulighed, som jeg vidste, hvordan jeg skulle genkende og gribe! 

"Kom nu, lad os købe!"

Og du skal have hørt, at med store muligheder følger angst, stress, søvnløse nætter, råb i puden og gråd – en masse gråd. 

Jeg oplevede det hele. 

Jeg anede ikke, hvad jeg lavede! købe et hus?! I Lawton Oklahoma?! 

Hvorfor?

hvordan?

med hvilke penge? 

Jeg kan forsikre dig om, at jeg ikke havde 55,000 $ stående i banken.

Så efter en masse begejstring for vores nye aftaleidé, fortsatte jeg med at arbejde med personlig udvikling. 

At håndtere presset i jobbet lærte mig, at pres kommer fra arbejde, som vi har brug for og kan udføre, og som vi ikke gør – læg undskyldninger til side, og lad os komme til opgaven. 

Jeg erstattede angst med uddannelse - jeg begyndte at lære, hvad processen er for at eje en ejendom i USA, hvordan den administreres eksternt, og hvordan processen med at låne et lån fra en investor, som vi vil købe ejendommen med, fungerer. 

Skrig i puden sparkede ekstra vægt på vægtstangen i fitnesscentret.

Og gråd og søvnløse nætter – Friends-serien løste det andet.

Jeg lærte at ændre enhver negativ situation, jeg stødte på, til en positiv. Og mere end det, begyndte jeg at lede efter disse negative situationer, for at se, hvor jeg kan give værdi, og hvad jeg kan løse ved at bruge de værdier, som jeg assimileret i mig selv gennem personlig udvikling. 

Det er en uendelig proces, der kræver investering i sig selv og på en konstant måde. Men vær sikker på dig selv - ROI er uvurderlig 

Nedenfor er numrene på den første aftale, jeg lavede i samarbejde med Ilan Korchak

Køb: $55,000

Egenkapital: $5,000

Gældslån: 50,000 kr

Rente om året: 10 %

Ejendommen blev købt med en lejer til en leje på $800 

***Der er ikke foretaget nogen renovering.

Refinansiering - ejendommen blev vurderet til $101,000

Efter et år var lånets hovedstol betalt fuldt ud. Renterne blev tilbagebetalt kvartalsvis til investoren.

(Kort video af ejendommen )