Balance mellem huskøb og sommerferie

Lad ikke huskøb komme i vejen for sommerferien. En del af måden at skabe balance på er at henvende sig til en betroet professionel eller ven for at hjælpe.

New York - I slutningen af ​​foråret er boligkøbssæsonen i fuld gang. Og lige når alle de gode plader begynder at dukke op, så dukker sommerens vandrelyst også op – især hvis du har været indelukket hele vinteren.

Husjagt kan være udmattende, især i dagens konkurrenceprægede marked. Så hvis du har brug for en ferie, smider du så din chance for succes væk?

Karen Wilder, en ejendomsmægler hos Mott & Chace Sotheby's International Realty i Charlestown, Rhode Island, mener det ikke.

"Nogle gange kan det være det bedste for din søgning at tage lidt fri," siger hun.

Hvis du ønsker at rejse og boligjagt på samme tid, skal du planlægge og overveje dine kort- og langsigtede mål. Sådan balancerer du boligkøbsprocessen med en tiltrængt sommerferie.

Overvej dine prioriteter

Tjek først dine rejseplaner mod FOMO: frygten for at gå glip af noget. I et varmt marked skal købere handle hurtigt, når et godt hjem er børsnoteret. Måske har du en tur, du virkelig ikke må gå glip af - fortæl din bedste vens destinationsbryllup eller en stor arbejdskonference. Men hvis du har mulighed for at planlægge din rejse senere, kan det være værd at vente.

For at hjælpe dig med at beslutte skal du overveje, hvordan du ville have det, hvis huset kom, mens du var ude af byen. Ville du fortryde ikke at være der til personlig træning? Vil du hellere være på stranden end i telefonen med din agent?

"Alle er nødt til at overveje deres komfortniveau med fjernhandel - deres form for frygt for at gå glip af noget, når det kommer til at gå ud og koble fra," hævdede Wilder.

Boligkøbsprocessen er mindre velkendt for førstegangskøbere, som måske foretrækker at håndtere tingene personligt. I hendes erfaring bemærker Wilder, at erfarne ejendomskøbere eller investorer føler sig mere trygge ved at overvåge en transaktion på afstand.

Find en proxy

Crystal Stearns, filialchef hos Valor Home Loans i Colorado Springs, Colorado, er en af ​​disse erfarne fagfolk. Hun købte seks ejendomme i tre lande uden først at se nogen af ​​dem personligt. Digitale værktøjer som virtuel træning og videooptagelse kan hjælpe, men intet slår et fod-på-jorden-perspektiv, siger hun.

Inden du rejser, spørg en erfaren køberagent, betroet ven eller familiemedlem om at deltage i vandreture eller åbne huse på dine vegne. Da Stearns købte sit sommerhus i Florida usynligt, vidste hun, at hun kunne stole på, at hendes agent ville give ærlig feedback om stedet.

"Du har virkelig brug for en, der vil være ærlig over for dig, som vil tage sig af dig og din familie og forstå dine mål," siger hun.

Hvis must-see-lister dukker op, mens du er væk, kan din proxy gå gennem dit hjem med dig i realtid via videoopkald. De kan bemærke ting, som listebilleder ikke helt kan fange, fra en betagende udsigt til en foruroligende lugt.

"Man kan ikke skrabe og snuse på internettet," siger Wilder.

Resten er forbundet

Medmindre du kan rumme en komplet pause fra din boligkøbsrejse, er det klogt at holde sig lidt forbundet under dine rejser.

"Måske er det ikke tid til at bestige Mount Everest eller, du ved, gå et sted uden for nettet," siger Wilder.

Skal du på krydstogt eller en lang flyvning? Køb Wi-Fi. Skal du på camping? Medbring en bærbar oplader for at oplade dine enheder (og sørg for, at batteriet er fuldt, før du tager afsted). Del dine rejseplaner med din agent og dit realkreditteam, så de ved, hvordan de bedst kan nå dig, og hvor hurtigt du kan reagere.

Hvis du har en kontrakt, kan dit boligkøbsteam forklare, hvilke tidsfølsomme anmodninger du kan forvente, og hvem der sender dem. For eksempel, hvis dit lån er tegnet, skal du muligvis indsende seneste kontoudtog eller lønsedler. Efter en boliginspektion vil du gerne gennemgå inspektionsrapporten og forhandle eventuelle reparationsanmodninger.

"Lukning er, du ved, tre til fire uger," siger Stearns. "Der sker meget i denne periode."

Før du svarer på en e-mail, der lyder presserende, skal du kontrollere afsenderens adresse for at sikre, at anmodningen er legitim. Hvis noget ikke ser rigtigt ud, kan det være et svindelnummer med pant i realkreditlån. Identitetskriminelle kan sende bedragerisk lignende e-mails, der forsøger at stjæle dine penge eller personlige oplysninger.

Vær opmærksom på dine udgifter

Et hjem er et af de største køb, du nogensinde vil foretage, så nu er det ikke tid til at dræne din opsparing. Inden du rejser, skal du lave et rejsebudget og holde dig til det. Dette vil spare dig for stress (eller fortrydelse) ved at spekulere på, om du har råd til noget, mens du er i ferietilstand.

Når du er forhåndsgodkendt til et realkreditlån, holder långivere nøje øje med din økonomi. Mens du rejser, skal du undgå at foretage uventede store køb eller åbne nye kreditlinjer (som at tilmelde dig et flyselskabs kreditkorttilbud efter for mange små flasker vin på flyet). Hvis du gør det, kan det påvirke din kreditscore eller gæld i forhold til indkomst, og det kan bringe din lånegodkendelse i fare.

I sidste ende er det muligt at købe et hjem, mens du nyder en sommerrejse, hvis du planlægger i forvejen og forbliver tilgængelig på telefon eller e-mail. Det hele afhænger af, hvordan du foretrækker at bruge din tid.

"Livet er kort, så lev dit liv så meget du kan," siger Stearns. "Lad ikke en ferie forhindre dig i at købe et hus, og lad ikke et huskøb forhindre dig i at tage på ferie. Du skal bare vide, at det bliver lidt ekstra arbejde.«