De gennemsnitlige realkreditrenter falder en smule

Låneomkostningerne for de 30-årige og 15-årige realkreditlån faldt en smule til henholdsvis 6.79 % og 6.11 %, hvilket giver potentielle boligkøbere lidt mere plads i deres budgetter.

LOS ANGELES - Den gennemsnitlige langfristede realkreditrente i USA faldt en smule i denne uge, velkomne nyheder for boligkøbere, der står over for stigende priser, og et stædigt lavt lager af ejendomme på markedet i løbet af forårets boligkøbssæson.

Den gennemsnitlige 30-årige realkreditrente faldt til 6.79 procent fra 6.87 procent i sidste uge, sagde realkreditkøber Freddie Mac torsdag. For et år siden var den gennemsnitlige rate 6.32%. Den gennemsnitlige rate er nu på det laveste niveau i flere uger.

Kreditomkostningerne for 15-årige fastforrentede realkreditlån, populære blandt boligejere, der refinansierer deres boliglån, faldt også i denne uge, hvilket trak den gennemsnitlige rente til 6.11 % fra 6.21 % i sidste uge. For et år siden lå den på 5.56 % i gennemsnit, sagde Freddie Mac.

"Renterne på realkredit faldt en smule i denne uge, hvilket gav lidt mere plads i nogle potentielle boligkøberes budgetter," sagde Sam Hatter, Freddie Macs cheføkonom. "Uanset, forbliver renten forhøjet tæt på 7%, mens markederne ser efter tegn på afkølende inflation og håber, at renterne vil falde yderligere."

Efter at have klatret til et 23-årigt højdepunkt på 7.79% i oktober, har den gennemsnitlige 30-årige realkreditrente været under 7% siden begyndelsen af ​​december. Den steg så højt som 6.94 % for blot en måned siden, efter stærkere end ventede rapporter om inflation, arbejdsmarkedet og økonomien forplumrede udsigterne for, hvornår Federal Reserve kan begynde at sænke sine kortsigtede renter.

Mange økonomer forventer, at renterne på realkredit ender med at blive beskedent reduceret i år, men det er usandsynligt, at det sker, før Fed begynder at sænke sine renter. I sidste uge holdt centralbanken renten uændret og signalerede igen, at den forventer at foretage tre rentenedsættelser i år, men ikke før at se flere beviser på, at inflationen er ved at aftage.

Investorernes forventninger til fremtidig inflation, den globale efterspørgsel efter amerikanske statsobligationer og hvad Federal Reserve gør med sine korte renter kan påvirke boliglånsrenterne.

Stigningen i realkreditrenter i det meste af sidste måned hævede de månedlige betalinger for potentielle boligkøbere. Den nationale medianbetaling på boliglånsansøgninger i februar var $2,184, en stigning på 6 procent fra et år tidligere, sagde Mortgage Bankers Association torsdag.

MBA forudsiger, at realkreditrenterne gradvist vil falde til omkring 6% ved udgangen af ​​året.

Det amerikanske boligmarked kommer efter et to års dybt fald i salget, forårsaget af en kraftig stigning i realkreditrenterne og mangel på boliger på markedet. Det samlede tilbagetog i realkreditrenterne siden sidste efterårs højdepunkt har været med til at give boligkøbere mere økonomisk pusterum.

Salget af tidligere beboede boliger i USA steg i februar fra måneden før til det højeste niveau i et år. Det følger efter en stigning i boligsalget fra måned til måned i januar.

Alligevel forbliver den gennemsnitlige 30-årige realkreditrente et godt stykke over, hvor den var for blot to år siden på 4.67%. Denne store kløft mellem priser nu og da har været med til at begrænse antallet af tidligere beboede boliger på markedet ved at afskrække lavprishusejere fra at sælge.

"Med priser, der stadig ligger omkring 7%, tager mange potentielle boligkøbere en 'vent og se'-tilgang, indtil prisen forbedres, og flere annoncer kommer på markedet," siger Bob Brooksmith, administrerende direktør for Mortgage Bankers Association.