Den gennemsnitlige 30-årige realkreditrente stiger til 6.94 %

Det er en stigning fra 6.90 % i sidste uge, hvilket markerer den fjerde ugentlige stigning i træk. Renterne stiger mere på grund af rapporter, der viser stærkere inflation end forventet.

Den gennemsnitlige langfristede realkreditrente i USA steg for fjerde uge i træk, endnu et tilbageslag for potentielle boligkøbere, lige da forårets boligkøbssæson begynder.

Den gennemsnitlige 30-årige realkreditrente steg til 6.94 procent fra 6.90 procent i sidste uge, sagde realkreditkøber Freddie Mac torsdag. For et år siden var den gennemsnitlige rate 6.65%. Den gennemsnitlige rate er nu lidt under det højeste niveau siden midten af ​​december, hvor den lå på 6.95 %.

Når realkreditrenterne stiger, kan de tilføje hundredvis af dollars om måneden i omkostninger for låntagere, hvilket begrænser det beløb, de har råd til på et marked, der allerede er uden for rækkevidde for mange amerikanere. De forhindrer også boligejere, der havde lave priser for to eller tre år siden, i at sælge.

Renterne har været stigende i de seneste uger, da rapporter viser stærkere end forventet forbruger- og engrosinflation, og økonomien har givet anledning til bekymring blandt obligationsinvestorer om, at Federal Reserve vil vente til senere på året, før de begynder at sænke renten. Den nøje overvågede inflationsrapport torsdag viste, at priserne over hele landet steg næsten som forventet i sidste måned.

Investorernes forventninger til fremtidig inflation, den globale efterspørgsel efter amerikanske statsobligationer og hvad Fed gør med renten kan påvirke realkreditrenterne.

På trods af den seneste stigning er den gennemsnitlige 30-årige realkreditrente stadig nede fra det 23-årige højeste niveau på 7.79 %, som blev nået i slutningen af ​​oktober.

Tilbagetrækningssatserne i november og december var med til at øge salget af tidligere beboede boliger i USA med 3.1 % i januar sammenlignet med den foregående måned til det stærkeste salgstempo siden august.

Alligevel er den seneste renteforhøjelse en uvelkommen ændring for potentielle boligkøbere, lige som forårets boligkøbssæson skrider frem.

"Den seneste boomerang i priserne dæmpede den foreløbige boligkøber-momentum, da vi går ind i foråret, en historisk travl sæson for boligkøb," sagde Sam Hatter, Freddie Macs cheføkonom. "Mens salget af nybyggede boliger trender i positiv retning, er det højere. Høje priser og priser udgør fortsat overkommelige udfordringer, der kan efterlade potentielle boligkøbere på sidelinjen."

Konkurrencen om relativt få boliger på markedet og høje realkreditrenter begrænser boligjægernes købekraft foruden år med stigende priser.

Der er allerede tegn på, at de seneste ugers rentestigning har haft indflydelse på boligsalget.

Underskrivelser af boligkontrakter i USA faldt 4.9 % i januar i forhold til den foregående måned og faldt 8.8 % fra et år tidligere, sagde National Association of Realtors torsdag. Rapporten er et barometer for fremtidige boligkøb, da der normalt går en eller to måneder mellem en underskrevet kontrakt og et gennemført salg.

I mellemtiden er ansøgninger om boliglån blevet afvist i tre uger i træk, ifølge Realkreditrådet.

Husejere, der ønsker at genbruge, har nogle gode nyheder i denne uge. Låneomkostninger for 15-årige fastforrentede realkreditlån, populære blandt boligejere, der refinansierer deres boliglån, faldt i denne uge, hvilket bragte den gennemsnitlige rente ned til 6.26 % fra 6.29 % i sidste uge. For et år siden var renten 5.89 % i gennemsnit, ifølge Freddie Mac.