Ejendomseksperter tilbyder mulige løsninger til at håndtere forhindringer på boligmarkedet

Med boligkrisen i Sunshine State vender lokale ejendomsmæglere og købere sig til forskellige måder at håndtere det nuværende marked på.
"Vi har to børn nu og to hunde, og det er bare lidt for lille," sagde huskøber Andrew Seifter til WPBF 25 News.
Han sagde, at han købte sit første hjem i Jupiter for omkring fem år siden og har ledt efter et større hus i nærheden i næsten et år.
"Vi tænkte på et drømmehus i Jupiter, men da renterne begyndte at stige, og ejendomsværdierne ikke faldt, ændrede det omstændighederne," sagde han.
"Vi refinansierede dette hus i løbet af 2021, hvor priserne var på det laveste. Så vi har en fænomenal interesse for dette hus. Og nu med det nuværende rentemarked gør det bare hele situationen sværere," tilføjede Seifter.
Han besluttede derefter at mødes med Jeff Lichtenstein fra Echo Fine Properties for at finde en løsning.
"Behold det som en investeringsejendom, og i stedet for at købe deres drømmehus, det 3,000 kvadratmeter store hus, så køb et 2,000 kvadratmeter hus, hvilket er meget færre penge. Og så når priserne afkøles, så sælger de måske deres investeringshus, og så springer de til et andet hjem,” sagde præsidenten og mægleren for Echo Fine Properties til WPBF 25 News.
Seifter sagde, at han nu planlægger at udleje sit første hjem.
"Måske hen ad vejen, når ejendomsmarkedet køler af, så tager vi endelig det spring til det drømmehus, vi troede, vi ville få," sagde han.
Ifølge National Association of Realtors faldt salget af eksisterende boliger næsten 37 % i år-over-år transaktioner fra januar 2022 til januar 2023. Medianpriserne på boliger steg også med mere end 1 % i staten.
"Det sidste år var som en pause på markedet," sagde Lichtenstein. "Jeg tror, ​​at pausen slutter i fjerde kvartal eller begyndelsen af ​​første kvartal, fordi al nybyggeri virkelig er stoppet. Det vil ikke give købere mange muligheder for at tage dertil, og mange af disse mennesker ønsker, vil blive behov."
Han sagde, at købere muligvis skal kigge til nærliggende kvarterer for at finde billigere boliger.
"Du skal måske til et andet område. Så vi ser nogle mennesker, for eksempel, tage til Port St. Lucia, hvor der er meget vækst, men priserne er mindre. Eller mere i det vestlige distrikt i Palm Beach, fordi der også kommer så mange penge ind," sagde Lichtenstein.
Han nævnte også, hvordan priserne på en måde rent faktisk falder.
"Priserne falder virkelig på en anden måde. Vi har i øjeblikket en inflation på 6, 7 eller 8 % år til år. Så priserne stiger ikke, men de falder virkelig på grund af inflationen, for hvis du ikke genindekserer den for at stige i henhold til inflationsraten, falder de, tilføjede han.