Realkreditrenterne stiger højere for anden uge i træk realkreditrenterne er under 3 ...
Renterne på realkredit er stigende for anden uge i træk
Dagene med realkreditrenter under 3 procent nærmer sig med hastige skridt.
Ifølge de seneste data fra Freddie Mac, der blev offentliggjort torsdag, steg den gennemsnitlige 30-årige faste rente til 2.97 procent med et gennemsnit på 0.6 point. (Points er gebyrer betalt til långiver svarende til 2.81 procent af lånebeløbet og kommer i tillæg til renter.) Det var 3.45 procent for en uge siden og 30 procent for et år siden. Det 24-årige glidende gennemsnit steg her til morgen med 0.01 basispoint. (et basispoint er XNUMX procentpoint).
Freddie Mac, en føderal realkreditinvestor, tilføjer priser fra omkring 80 långivere landsdækkende for at nå frem til ugentlige gennemsnitlige realkreditrenter. Det bruger satser for kvalitetslåntagere med stærke kreditscore og store udbetalinger. På grund af kriterierne er disse satser ikke tilgængelige for alle låntagere.
Da undersøgelsen er baseret på realkreditlån til køb af en lejlighed, kan satserne for bejlere være højere. Prisjusteringen for refinansieringstransaktioner, der trådte i kraft i december, øger omkostningerne. Tilpasningen, som gælder for al genbrug af Penny Mae og Freddie Mac, er 0.5 procent af lånebeløbet. Det svarer til $1,500 på et $300,000 lån.
Gennemsnittet for 15 år med fast rente steg til 2.34 procent med et gennemsnit på 0.6 point. Det var 2.21 procent for en uge siden og 2.95 procent for et år siden. Den femårige gennemsnitlige justerbare rente steg til 2.99 procent med et gennemsnit på 0.1 point. Det var 2.77 procent for en uge siden og 3.20 procent for et år siden.
"Renterne på realkredit er steget i denne uge, men har officielt gjort dagene med lave renter til en ting," siger Matthew Speakman, økonom hos Zillow. "Efter måneders fastholdelse, selv da statsrenterne steg støt, reagerede realkreditrenterne endelig i de seneste uger og matchede renterne, der vendte deres konstante løb til en total sprint."
Det plejede at være, at lange obligationsrenter var den mest pålidelige forudsigelse for, hvor realkreditrenterne var på vej hen. Det har været mindre for nylig. Men nu hvor der ser ud til at være lys for enden af tunnelen i koleraepidemien, er de igen ved at blive en pålidelig indikator.
Renten på det tiårige statsobligation steg onsdag til 1.42 procent – årets højeste niveau – inden dagen blev 1.38 procent. Den startede måneden på 1.09 procent og er steget støt i de seneste uger, delvist fordi investorerne forventer, at inflationen vil stige senere i år, når økonomien åbner igen, den indestængte forbrugerefterspørgsel udløses, og Washington godkender en stimuleringsplan.
"Helt ærligt, renterne på realkredit har været kunstigt lave, under 3 procent, fordi covid-19 ikke er en normal økonomisk begivenhed," sagde Logan Mohtashmi, boliganalytiker hos HousingWire. "Udbyttet steg fra 0.52 procent i august sidste år til [1.38] procent [onsdag]. Nogle økonomiske tal retfærdiggør 10 år over 2.42 procent, men covid-19 har stadig vores greb for nu. En korrektion i aktiemarkedet er det eneste, der kan hæve obligationer væsentligt uden for kortsolgte obligationer. "
Bankrate.com, som udgiver et ugentligt indeks for boliglånsrenten, fandt ud af, at mere end to tredjedele af de eksperter, det undersøgte, forudsagde, at renterne ville stige i den kommende uge.
"De 10 år ... er steget i de sidste par uger," sagde Mitch Olbaum, en realkreditinstitut hos McCoy Capital Partners i Beverly Hills, Californien. ”Selvom stigningen er lille i procent, er det mere et tegn på, hvad markedet tænker. Dette er normalt frygt for fremtidig inflation eller frygt for usikkerhed. Lige nu oplever markedet begge dele. Slutningen [på første kvartal] bliver vigtig, da det forhåbentlig vil give alle et indblik i tendensen. Der skulle ikke ske væsentlige ændringer i klasserne i de kommende uger. "
I mellemtiden fik stigende renter og hårdt vejr, at ansøgningerne om realkreditlån faldt i sidste uge. Ifølge de seneste data fra Realkreditrådet faldt det samlede indeks på markedet - et indeks for det samlede omfang af låneimplementering - med 11.4 % i forhold til ugen før. Købsindekset faldt med 8 % i forhold til ugen før. Frierindekset sank 11 procent, men var 50 procent højere for et år siden. Omsætningsandelen af realkreditaktiviteten var 68.5 procent af ansøgningerne.
"En stigning i realkreditrenterne til deres højeste niveau siden september sidste år, samt forstyrrelser fra ekstremt vejr i Texas, svækkede efterspørgslen efter realkreditlån i sidste uge," sagde Bob Brooksmith, præsident og MBA. "Det voldsomme vejr og strømafbrydelser påvirkede mange husstande og långivere i Texas, hvilket forårsagede et fald på mere end 40 procent i både købs- og refinansieringsansøgninger i staten. På trods af det generelle fald i aktiviteten fortsatte refinansierings- og opkøbsansøgninger med at overstige niveauet for året før. Boligmarkedet har fået en meget stærk start i år, men lavt varelager holder nogle potentielle købere tilbage. "
-----------------------
Har du købt en ejendom i USA og er du interesseret i at refinansiere?
* Er du interesseret i at købe en ejendom i USA ved hjælp af amerikansk finansiering?
* Har du opgivet at forsøge at gennemføre låneprocessen selvstændigt og har du brug for vejledning og støtte i processen
* Har du forsøgt at få flere tilbud fra flere banker, og processen var kompliceret og vanskelig?
* Vil du nemt og effektivt afgive bud foran en lang række banker for at få det bedste tilbud?
* Kunne du tænke dig at lave flips i USA ved hjælp af amerikansk finansiering med meget lav egenkapital?
* Har du lært om BRRRR-processen og vil du gerne selv anvende den?
* Var du interesseret i at få en amerikansk kreditlinje til at finansiere dine investeringer i USA?
Er du interesseret i at øge mængden af dine aktiver ved hjælp af amerikansk finansiering, og ethvert svar og hver løsning, du har prøvet indtil nu, har fået dig til at støde på glasloftet af restriktionerne for udenlandske investorer
Vi hjælper dig med at øge dine ejendomsinvesteringer i USA!
Lad os hjælpe dig videre til næste niveau i dine ejendomsprojekter!
Hvis du svarede ja til nogle af disse spørgsmål, skal du tale med os i dag!
Israelske udenlandske indbyggere?
Refinansier dit realkreditlån nu eller optag et realkreditlån til en ny ejendom at købe og sæt en fremragende rente i 30 år!
Der er ikke behov for et cpr-nummer eller kreditscore
Udfyld formularen og vores netværk af långivere vil konkurrere om dit realkreditlån!
"En stigning i realkreditrenterne til deres højeste niveau siden september sidste år, samt forstyrrelser fra ekstremt vejr i Texas, svækkede efterspørgslen efter realkreditlån i sidste uge," sagde Bob Brooksmith, præsident og MBA. "Det voldsomme vejr og strømafbrydelser påvirkede mange husstande og långivere i Texas, hvilket forårsagede et fald på mere end 40 procent i både købs- og refinansieringsansøgninger i staten. På trods af det generelle fald i aktiviteten fortsatte refinansierings- og opkøbsansøgninger med at overstige niveauet for året før. Boligmarkedet har fået en meget stærk start i år, men lavt varelager holder nogle potentielle købere tilbage. "
De originale svar på opslaget kan læses i bunden af den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen
https://www.nadlancapitalgroup.com/apply/