# Real Estate_CoronaHat Gary, direktør for Great lakes REIA (Big Investors Club i Cleveland) Jeg mødte...
Jeg mødte Gary, direktøren for Great Lakes REIA (en stor investeringsklub i Cleveland) en af de gange, jeg tog dertil. Vi havde god kommunikation og holdt kontakten, og startede faktisk en rutine med ugentlige opkald..
Du ved - opdateringer om markedssituationen, søgning efter muligheder for gensidig hjælp osv...
Som en del af sin klub laver Gary i dag mange projekter med at sælge information, men tidligere var han en aktiv og succesfuld mægler, og på grund af sit netværk af kontakter fra klubben modtager han henvisninger til transaktioner den dag i dag.
Og når der kommer en handel til ham, som skal lukkes kontant, henvender han sig som regel til mig, fordi han kender til mit arbejde med de israelske investorer, (og også fordi han virkelig ikke har tid til at beskæftige sig med det).
I en af vores samtaler i september 2019 vendte Gary sig til mig og fortalte mig om en af hans medarbejdere (jeg vil ikke nævne hans navn, du vil snart forstå hvorfor). Man kan sige, at han "legede" lidt med grossistområdet og købte nogle lejligheder, som han ville sælge.
Den samme fyr har faktisk et dagligt job, og mildest talt - han var ikke særlig succesfuld inden for ejendomssalg og gik i stå med flere lejligheder, som han allerede var presset for at slippe af med.
Jeg sagde selvfølgelig til mig selv "hvorfor ikke" og tog telefonen.
Fyren var meget flink, og den ejendom, han havde mest brug for at sælge, var på 232 East Street i Euclid-området, en lejlighed, der trængte til renovering på omkring 22K.
Ved første øjekast følte jeg, at det kunne være et godt tilbud, men da jeg lavede det rigtige regnestykke og indså, at jeg ville bruge lejligheden til en investor for 62K, og prisen var højere end det, indså jeg, at det ikke ville ske og jeg måtte høfligt afslå.
Det var en bummer, fordi der var en sælger her med en god motivation til at sælge en fremragende ejendom, der er præcis i mine investeringskriterier, og handlen blev forkastet, men jeg glemte det ikke helt...
Selvom vi ikke lavede en aftale sammen, holdt vi kontakten, da jeg gav ham tips til, hvordan man skifter fra et dagligt job til at arbejde i marken, og vi tænkte på alle mulige muligheder for, hvordan man kan arbejde sammen og hjælpe. hinanden,
Så jeg har måske ikke fundet en aftale, men jeg har fundet en ny ven i Cleveland
Så kom corona-virussen……..
For cirka to uger siden modtog jeg en mail fra Hall med en anmodning om et telefonopkald fra sælgeren. Da jeg gik op for at tale med ham, fortæller han, at han tog med sin kone til Bahamas, og da han kom tilbage, gik han ikke kun i isolation, det viser sig, at han også fik diagnosen virussen.
Bortset fra det chok, jeg oplevede og tristheden over at høre dette fra ham, delte han også med mig, at nu er hans økonomiske situation alvorlig, fordi han faktisk er holdt op med at arbejde, og hans betalinger belaster ham, og han henvendte sig til mig med en anmodning "få venligst mig ud af ejendommen".
Denne gang tilkendegav han mig, at han forstår, at de, der køber ejendom, nu forventer betydelige rabatter, fordi der er krise og meget usikkerhed. Vi nåede hurtigt til enighed om pris og lukkebetingelser. Og jeg fik faktisk denne aftale til min investor for 52.5K, da værdien af ejendommen før krisen også nåede 90K
Så moralsk 1: uanset om du er amerikaner eller israeler, og ved med sikkerhed, at du skal sælge, bør du prøve at nå til enighed hurtigst muligt for at slå på jernet, mens det er varmt. For når vi har et problem, kan tiden kun gøre det værre, for slet ikke at tale om, hvis der kommer en sort svane til det i form af en international epidemi.
Moral 2: Selvom vi ikke bor i USA og fysisk arbejder der på regelmæssig basis, er der ingen erstatning for at opretholde og pleje menneskelige relationer af høj kvalitet. Led ikke efter aftaler, lav forbindelser!
Og min investor? Dette var den anden ejendom, jeg købte til ham, og jeg fandt mindst én god grund til, at han kunne nyde den nuværende situation...
Svar