Spørgsmål om beskatning - hej! Antag, at jeg har afsluttet et flip, og jeg i øjeblikket har overskud, hvordan konverterer du dem til udgifter for slutningen af ​​skatteåret?

USA eller Israel - hvor skal du investere?

** spørgsmål om beskatning **

Hej! Lad os sige, at jeg afsluttede et flip, og jeg i øjeblikket har overskud på transaktionen, og jeg vil gerne forstå, hvordan disse overskud kan konverteres til udgifter indtil udgangen af ​​skatteåret, så hvis jeg indgår en ny flip-transaktion og har renoveringsudgifter, der er højere end det overskud, jeg lavede i den forrige transaktion, er det korrekt at sige, at virksomheden faktisk ikke opnåede overskud. Er det sandt for dette skatteår, og jeg overfører indtjeningen til næste år? Og hvis ikke, ville jeg sætte pris på en forklaring fra en der kan opsummere hvordan skattebetalingen kan rulles, tak 🙂

Jeg betaler skat til Israel, så 1031 Exchange er ikke noget for mig

Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - fungerer på en stationær computer (For at se indlægget skal der være venner, der er blevet godkendt til forummet)

De originale svar på opslaget kan læses i bunden af ​​den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen

  • følge
  • Jeg ved det ikke præcist, men jeg tror, ​​det er det, du leder efter
    Udtrykket 1031 Exchange er defineret under afsnit 1031 i IRS Code. (1) For at sige det enkelt giver denne strategi en investor mulighed for at "udskyde" at betale kapitalgevinstskat på en investeringsejendom, når den sælges, så længe en anden "lignende ejendom" købes med den fortjeneste, der opnås ved salget af den første ejendom. 28. marts 2019
  • Asher Touriel
  • Tilføj til spørgsmålet, at du ikke ønsker at lave en 1031 Exchange
  • I USA er det muligt at udskyde skattepligten (det kaldes en overførsel af aktiver på fagsproget), men i Israel anerkendes dette ikke, så du skal alligevel betale den fulde skattepligt i Israel. Så alt i alt er det, du vil gøre, ikke muligt.
  • Idan Assis
  • Ahlan Moshik, mit navn er Erez Shaham, administrerende direktør for Virtue Tax og skattekonsulent og autoriseret agent på vegne af IRS. Det er klart for mig, at din hensigt ikke er at overføre aktiver, men at indregne udgifter, der vil reducere det genererede overskud fra salget af ejendommen (f.eks. virksomhedsejere, der køber produkter hen mod årets udgang med det formål at indregne udgifter og mindske rentabiliteten) Problemet med det du beskriver er, at udgiften er knyttet til hver ejendom for sig i en flip situation (dvs.: udgiften til ejendommen + renovering + udgifter gennem årene) og løber ud i salgsåret. Disse udgifter må du ikke indregne før salget, fordi du ikke indregner indtægten.
    Hvis du samtidig finder generelle udgifter på LLC-niveau, vil du være i stand til at indregne disse udgifter i samme skatteår, og de vil kunne modregnes i indtægter fra flippen Et andet væsentligt punkt er klassificeringen af indkomst som kapitalgevinst i forhold til almindelig indkomst. Skatteniveauet og i USA (når ejendommen blev holdt i mere end et år) af kapitalgevinster er særligt at foretrække ud fra et aspekt af israelsk beskatning. Det er meget vigtigt at udføre korrekt planlægning skattemæssigt for at opfylde kriterierne herfor. Jeg håber, at oplysningerne har hjulpet dig og andre.
    Du kan kontakte vores kontor i morgen, og en af ​​repræsentanterne vil kunne hjælpe dig.
    www.virtuetax.com
  • 1031 er ikke relevant her, fordi du skulle have den tidligere ejendom i mindst et eller to år, hvad mere er, fortjenesten fra salget skal kanaliseres til køb af en anden afkastejendom og ikke et flip...
  • https://www.forumnadlanusa.com/?s=1031
  • Der er meget information om emnet på vores hjemmeside - på hebraisk og engelsk
  • https://www.forumnadlanusa.com/איך-לא-לשלם-מיסים-על-בית-שמכרתם-1031-exchange/
  • Det er ikke muligt at lave 1031 for Flip
Relaterede nyheder Ejendoms iværksættere

Relaterede artikler

Håndtering af pres og forandringer i ejendomsverdenen

Hvad sker der kære gruppe? Så i denne uge træder jeg i de store sko hos "ugens iværksættere", takker Lior på scenen. Så med et par ord om mig og os, så er jeg medejer af virksomheden Cyptint, som har fungeret i de sidste otte år i Orlando, Florida som ejendomsmægler for lokale og fjerne investorer. I denne uge starter jeg med et lidt anderledes indlæg end mit sædvanlige indhold, emnet handler om pres og forandringer...

Svar

  1. Tillykke til alt mit navn er Miss Camila Anne Jeg er her for et håndgribeligt vidnesbyrd om, hvordan jeg modtog en præmie på 70,000 euro fra en betroet prisvinder Fru Dora Wealth, gav en præmie på 2% interesse i udveksling af alle former for præmier. som personlig ejendom har vi en stor plads, kommercielle lokaler, og vi har en kort plads osv. Hvis du er interesseret i en præambel, kan du kontakte direkte via e-mail på: dorabogatstvofinancijskoulaga@yahoo.com

  2. Ahlan Moshik, mit navn er Erez Shaham, administrerende direktør for Virtue Tax og skattekonsulent og autoriseret agent på vegne af IRS. Det er klart for mig, at din hensigt ikke er at overføre aktiver, men at indregne udgifter, der vil reducere det genererede overskud fra salget af ejendommen (f.eks. virksomhedsejere, der køber produkter hen mod årets udgang med det formål at indregne udgifter og mindske rentabiliteten) Problemet med det du beskriver er, at udgiften er knyttet til hver ejendom for sig i en flip situation (dvs.: udgiften til ejendommen + renovering + udgifter gennem årene) og løber ud i salgsåret. Disse udgifter må du ikke indregne før salget, fordi du ikke indregner indtægten.
    Hvis du samtidig finder generelle udgifter på LLC-niveau, vil du være i stand til at indregne disse udgifter i samme skatteår, og de vil kunne modregnes i indtægter fra flippen Et andet væsentligt punkt er klassificeringen af indkomst som kapitalgevinst i forhold til almindelig indkomst. Skatteniveauet og i USA (når ejendommen blev holdt i mere end et år) af kapitalgevinster er særligt at foretrække ud fra et aspekt af israelsk beskatning. Det er meget vigtigt at udføre korrekt planlægning skattemæssigt for at opfylde kriterierne herfor. Jeg håber, at oplysningerne har hjulpet dig og andre.
    Du kan kontakte vores kontor i morgen, og en af ​​repræsentanterne vil kunne hjælpe dig.
    http://Www.virtuetax.com

  3. I USA er det muligt at udskyde skattepligten (det kaldes en overførsel af aktiver på fagsproget), men i Israel anerkendes dette ikke, så du skal alligevel betale den fulde skattepligt i Israel. Så alt i alt er det, du vil gøre, ikke muligt.

  4. Jeg ved det ikke præcist, men jeg tror, ​​det er det, du leder efter
    Udtrykket 1031 Exchange er defineret under afsnit 1031 i IRS Code. (1) For at sige det enkelt giver denne strategi en investor mulighed for at "udskyde" at betale kapitalgevinstskat på en investeringsejendom, når den sælges, så længe en anden "lignende ejendom" købes med den fortjeneste, der opnås ved salget af den første ejendom. 28. marts 2019