5/9/17, 12:01-Beskeder til denne gruppe er nu sikret med end-to-end kryptering.…
5/9/17, 12:01 AM – Beskeder til denne gruppe er nu sikret med ende-til-ende-kryptering. Tryk for at få flere oplysninger.
5/3/17, 11:12 – +972 50-372-4997 oprettet gruppe "på Real Estate Academy i USA"
5/9/17, 12:01 AM – Du tilmeldte dig ved at bruge denne gruppes invitationslink
5/9/17, 1:00 AM – +972 54-433-6846 tilmeldte sig ved hjælp af denne gruppes invitationslink
5/9/17, 1:00 AM – +972 52-770-3777 tilmeldte sig ved hjælp af denne gruppes invitationslink
5/9/17, 1:02 AM – +972 52-888-2674 tilmeldte sig ved hjælp af denne gruppes invitationslink
5/9/17, 1:07 – +972 54-666-1178: Godmorgen Jacob
5/9/17, 1:07 – +972 52-756-1493: Godmorgen
Reel pris på en ejendom kun ifølge en privat vurderingsmands beretning!!!!!
Ikke et symbol, ikke et givet, ikke sælgeren, og bestemt ikke virksomheden i Israel.
Desuden sælger en virksomhed normalt efter renovering, og selv det kræver bevis!!!
5/9/17, 1:07 AM – +972 54-666-1178: Hvis du synes, kurset er nemt, tager du fejl
5/9/17, 1:07 AM – +972 52-756-1493: Hverken Zillow eller Semilo
5/9/17, 1:09 AM – +972 54-666-1178: Zillow snyder bogstaveligt talt investorer til at målrette det, de ønsker at målrette mod
5/9/17, 1:09 AM – +972 52-756-1493: Du kan indtaste ejendomskontoen i den by efter skatteberegninger og se en vurdering fra den kommunale vurderingsmand, som skatterne beregnes efter. en vurdering af jorden og indkomsten og er mere præcis end Zillo
5/9/17, 1:10 – +972 52-756-1493: Ja Yaakov
5/9/17, 1:10 AM – +972 52-756-1493: Men nogle gange er den rigtige pris billigere end den er!!
5/9/17, 1:26 AM – +972 54-205-6195: Hvorfor er Zillow unøjagtig? Jeg har ikke forstået endnu
5/9/17, 1:27 AM – +972 52-756-1493: Afspejler ikke den sande markedspris!
5/9/17, 1:28 AM – +972 54-205-6195: Hvorfor?
5/9/17, 1:28 AM – +972 54-205-6195: Hvordan virker det?
5/9/17, 1:28 AM – +972 54-205-6195: Er det over eller under markedet?
5/9/17, 1:28 AM – +972 52-756-1493: Shopping på Zillow vil nogle gange betale 20 % mere end den faktiske pris.
5/9/17, 1:29 AM – +972 54-205-6195: Så jeg får en taksator for hvert hus?
5/9/17, 1:29 AM – +972 54-427-4442: Hvordan gør du det?
5/9/17, 1:30 AM – +972 54-205-6195: Kan du sende et link?
5/9/17, 1:30 AM – +972 52-756-1493: Vil du have en ejendom?
Find ud af det ifølge amerikanske mæglere, område.
Se priser og service.
Sammenlign med Zillow.
Og gå nu tilbage til det tilbud de gav dig i Israel, og hvis det er seriøst, så få en privat taksator!!! at tjekke ejendommen for dig.
5/9/17, 1:32 AM – +972 52-898-1148: Mine kære, du behøver ikke en taksator for at kontrollere værdien af et hus.
5/9/17, 1:32 – +972 52-888-2674: Godmorgen
Jeg spekulerer på, hvor meget ejeren af Zillow-pladsen solgte sit eget hus for.. ??
værd at læse
5/9/17, 1:33 AM – +972 52-888-2674:https://www.geekwire.com/2016/zillow-ceo-spencer-rascoff-sold-home-40-less-zestimate-1-75-million/
5/9/17, 1:33 AM – +972 52-756-1493: Der er taksatorer i USA.
Dette er det største problem for en vurderingsmandsside i området.
Dette er muligt ved at surfe på internettet og lede efter en privat taksator.
Du skal selvfølgelig have tilladelse fra det firma, du køber hos.
Hvis du køber mere end én lejlighed i et bestemt område, skal du bare forberede dig på forhånd og tage dertil!! turen værd!
5/9/17, 1:39 AM – +972 50-845-4634: Ingen grund til at rejse til USA eller en vurderingsmand for at tjekke værdien af en ejendom
5/9/17, 1:47 AM – +972 52-756-1493: Og hvordan sikrer du dig, at det er markedsprisen?
5/9/17, 2:04 AM – +972 50-845-4634: Det starter med proceskontrol !!!
Korrekt kortlægning af det område, hvor du ønsker at købe krydsinformation...
I sidste ende er det fint at købe et hus i USA gennem et selskab, men i slutningen af processen er den, der bliver med ejendommen og skal administrere den med et administrationsselskab, dig, så det er vigtigt at forstå proces og ved, hvordan man håndterer det korrekt.
5/9/17, 2:15 AM – +972 52-756-1493: ?
Et godt administrationsselskab er navnet på spillet
5/9/17, 2:30 AM – +972 54-205-6195: Så hvad skal jeg gøre for at vide, at jeg køber til en god pris?
5/9/17, 2:32 AM – +972 52-359-9050: Tager du Rafis kursus?
5/9/17, 11:08 AM – +972 54-540-1870 tilmeldte sig ved hjælp af denne gruppes invitationslink
5/9/17, 11:08 AM – +972 54-497-1701 tilbage
5/9/17, 2:35 AM – +972 50-845-4634: Godmorgen,
Hvem var til sidste træning i går?
Hvem vil fortælle, hvad der blev klart for ham efter træningen?
5/9/17, 2:35 AM – +972 52-382-9768: Kursuspris afsløret
5/9/17, 2:36 AM – +972 50-845-4634: Det er også vigtigt at vide, hvad prisen på kurset er.
Og hvad synes du om det?
5/9/17, 11:09 AM – +972 58-570-9465 tilmeldte sig ved hjælp af denne gruppes invitationslink
5/9/17, 3:13 AM – +972 54-666-1178: Jeg hævder dette. Hvis det lykkes mig at købe en ejendom, der er mindre end markedsprisen, og jeg har lært metoden, er jeg villig til at betale det dobbelte Hvad med mig eller alternativt et fly til New York en gave fra mig.
5/9/17, 3:22 AM – +972 54-205-6195: Hvor meget koster kurset? Hvad er kursustiden?
5/9/17, 3:45 AM – +972 50-845-4634: Hej Yair
Detaljer om kurset findes i linket
http://rafimizrahi.ravpage.co.il/Investor-Pro-live-vip
For yderligere spørgsmål kontakt 053-8260466
5/9/17, 2:11 – Danny investerer fast ejendom USA:http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001187735
5/9/17, 2:12 – +972 54-666-1178: Sådan studerer du i 5 timer
5/9/17, 2:14 - Ran Real Estate Forum USA Rafi Mizrahi: Yaacov Når du studerer noget, du elsker, går tiden hurtigt
5/9/17, 2:36 – +972 54-666-1178: ??❤
5/9/17, 2:37 – +972 54-666-1178:
5/9/17, 3:17 – +972 50-593-2359:http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001187735
5/9/17, 3:17 – +972 50-593-2359: Spoiler?
5/9/17, 5:20 PM - Ran Real Estate Forum USA Rafi Mizrahi: Hvad synes du om webstedets areavibes? Jeg er flere gange stødt på, at folk hævdede, at et bestemt område er middelklasse, men i praksis i areavibes fik området en lav score. Stoler du på siden? Har du også nogle gange set en kløft mellem det set og det faktiske indeks?
5/9/17, 5:25 – +1 (818) 849-2902: Jeg har en lejlighed til salg i Atlanta
$ 100
Lej tusind om måneden (12%), jeg købte den for 70 for to år siden, og jeg er interesseret i at sælge med fortjeneste. For dem, der er interesseret i flere detaljer, så tal med mig privat
5/9/17, 5:25 – +972 52-898-1148: Oz er ikke et sted at annoncere for ejendomme til salg
5/9/17, 5:25 – +972 52-898-1148: Stop venligst
5/9/17, 5:26 – +1 (818) 849-2902: ??
5/9/17, 5:26 – +972 52-898-1148: Held og lykke alligevel?
5/9/17, 9:48 - Danny, en amerikansk ejendomsinvestor: Fremragende forskning og stykke om amerikanske ejendomscyklusser og bobler
https://www.extension.harvard.edu/inside-extension/how-use-real-estate-trends-predict-next-housing-bubble
5/9/17, 9:52 – +972 53-334-9910 ændrede emnet fra "The Real Estate Academy i USA" til "The Real Estate Academy i USA" "
5/9/17, 10:19 - Ran Real Estate Forum USA Rafi Mizrahi: Danny, flot artikel. Artiklen taler om de forskellige stadier i økonomiens cyklus og især fast ejendom. Føler du, at der i øjeblikket er et accelereret byggeri i USA? Er huslejen steget de seneste år?
5/9/17, 10:20 – LL: Som en, der bor i USA – er der en enorm efterspørgsel i efterspørgselsområder og nybyggeri
5/9/17, 10:21 – LL: Baby Boomers går på pension med en hastighed på 10k pr. dag! Salg af huse på vest- og østkysten og køb i pensionistområder
5/9/17, 10:22 – LL: Interessant. Ved ikke. Jeg vil tjekke. Jeg bruger bydatahjemmesiden
5/9/17, 10:22 – LL: Der er helt sikkert en boble på strandene
5/9/17, 10:22 - Ran US Real Estate Forum Rafi Mizrahi: Pensionsområder? hvor f.eks
5/9/17, 10:23 – LL: Florida. Virginia
5/9/17, 10:23 - Ran Real Estate Forum USA Rafi Mizrahi: Du sagde, at du sælger på strandene
5/9/17, 10:23 – LL: Alle steder, hvor leveomkostningerne er meget lavere, og vejret er godt.
5/9/17, 10:23 - Danny Amerikansk ejendomsinvestor: Hver region i USA opfører sig forskelligt. Efter min vurdering er der ikke noget accelereret byggeri i de områder, jeg kender godt. Der er bestemt byggeri, men ikke fremskyndet (kan verificeres ved at tjekke ansøgningerne om en ny byggetilladelse). Huslejen steg hovedsageligt i kriseårene (priserne faldt og huslejen steg), men det ser ud til, at stigningstakten i huslejen er aftaget (som nævnt i de områder, jeg kender). Der er delområder, hvor der er en acceleration i huslejestigninger, såsom Silicon Valley, hvor der næsten ikke er nybyggeri)
5/9/17, 10:24 – LL: Jeg var lige i Vegas. Byg overalt. Og hun led det hårdeste slag
5/9/17, 10:24 – LL: Jeg kiggede på ejendomme i Miami. Husene er snappet op, før du overhovedet kan søge. En sælgers marked
5/9/17, 10:25 - Danny, en amerikansk ejendomsinvestor: I de sidste 20+ år, og forventningen er også i de næste 20+, er der migration inden for USA mod de sydlige lande og mod det vestlige lande. Det kan ses, at store dele af Midtvesten og Nordøst (ikke alle, men dele) er små, og andre områder er i vækst.
5/9/17, 10:25 – LL: Enig med dig. 10 babyboomere går på pension om dagen
5/9/17, 10:26 – LL: Sælger et hus for en halv million i New York. Køb det samme hus ved havet i Florida til halv pris
5/9/17, 10:26 – LL: Til forskel lever de i pension
5/9/17, 10:26 – Danny US ejendomsinvestor: Babyboomerne bevæger sig bestemt fra dyre (og kolde) områder til billige (og varme) områder.
Krisen skabte en "kløft" i babyboomernes migrationsmønstre på grund af fald i værdien af deres hjem. Pludselig var mange babyboomere ikke længere så rige.
5/9/17, 10:26 – LL: Priserne i Solbæltet stiger
5/9/17, 10:26 – Danny, en amerikansk ejendomsinvestor: Absolut
5/9/17, 10:27 – LL: Priserne er skyhøje lige nu i Los Angeles og New York. Egenskaber jeg så her for 250 tusind til investering i dag for 600-700 tusind
5/9/17, 10:27 – LL: Brooklyn er slet ikke noget at tale om
5/9/17, 10:28 – LL: Lige nu er det farligt at shoppe ved strandene. Enhver ejendom, du finder i syd, der giver omkring 1 procent månedligt afkast, er fremragende
5/9/17, 10:29 – LL: afhænger selvfølgelig af områdets risikoniveau, gennemsnitlig årsindkomst, hærværk/vedligeholdelse, ledighedsprocent
5/9/17, 10:30 - Ran Real Estate Forum USA Rafi Mizrahi: Lior, taler du om brutto- eller nettoafkast?
5/9/17, 10:30 – LL: Brutto
5/9/17, 10:30 - LL: Der er ikke noget sådant nettoafkast i dag. Hvis du finder i et normalt område, fortæl mig det
5/9/17, 10:30 – LL: Selv brutto er svært at finde 12 procent for normale huse
5/9/17, 10:31 - LL: Det er muligt i C eller D niveau områder eller duplexes/triplexes, eller hvis nogen af jer har en idé, hvor jeg ville elske at høre
5/9/17, 10:33 – +1 (308) 224-7780: Hej jeg er interesseret i at købe i Nebraska, kan nogen give mig den første vej, jeg er helt ny. Tak
5/9/17, 10:33 – LL: Jeg har lige tjekket en multifamilie i Florida. Med realkreditrenterne i dag kunne det ikke betale sig. Du får måske 8 procent brutto. 5 procent i rente. Med vedligeholdelse og alt forbliver et par hundrede dollars om måneden. En alvorlig rettelse gik hele vejen. Kan betale for dem, der køber med mindst 50 procent kontant eller mere.
5/9/17, 10:34 – LL: Jeg har ikke hørt om dette marked. i hvilken by? Ifølge hvilke parametre så du det som værd at investere der?
5/9/17, 10:37 – LL: Jeg har ikke hørt om dette marked. i hvilken by? Ifølge hvilke parametre så du det som værd at investere der?
5/9/17, 10:37 – +1 (308) 224-7780: i Gibbon Nebraska
5/9/17, 10:38 – +972 50-627-4295 tilbage
5/9/17, 10:39 – Danny Amerikansk ejendomsinvestor: Hvorfor Gibbon?
5/9/17, 10:49 – LL: Ved det ikke specifikt, men kan helt sikkert give dig nogle indledende tips om, hvad du skal tjekke. Jeg investerer personligt ikke i byer med mindre end 300 mennesker. Det sikrer, at det bliver nemmere for dig at finde en lejer, og at det ikke er et hul. Dertil kommer erhvervsmæssig mangfoldighed - ikke for eksempel kun bilindustrien i Detroit, som da den brød sammen gik hele landet konkurs. Mindst 3-4 store arbejdsgivere, Fortune 500 virksomheder - inden for sundhed, forsikring, militær, logistik osv. - garanterer en arbejder, der tjener mindst 45-55 tusind om året og kan betale dig husleje. Problematisk vejr - højere vedligeholdelse af varmeanlæg, tag mv. Positiv immigration hvert år. Leveomkostningerne er under det amerikanske gennemsnit, men alligevel er lejeniveauet højere end gennemsnittet. Garanterer selvfølgelig lave huspriser og højt udbytte og kriminalitetsniveau. Det er på kanten.
5/9/17, 10:49 – LL: 300 personer
5/10/17, 12:56 AM – +972 52-563-6375: Spørgsmål: Du har penge fra en lejlighed du har solgt, hvor meget skal du investere i fast ejendom i sandet? Jeg vil ikke tage til USA for at lede efter lejere, jeg forstod, at der er mulighed for mægling i Israel, er der et kendt sted?
5/10/17, 12:58 AM – +972 50-593-2359:
5/10/17, 1:02 AM – +972 50-593-2359: Er dette tegn på en ejendomsboble?
Og hvis ja, hvorfor?
5/10/17, 1:11 AM – Jacksonville-investor Ofir Rimon Rafi Mizrahi: Tamara, hvis du solgte et hus i Israel, så har du et budget til at købe flere huse i USA (i gennemsnit). Jeg anbefaler at starte med et hus, og heller ikke for dyrt, for at se, hvordan mekanismen og metoden fungerer for dig.
Mægling for at finde lejere udføres af det lokale administrationsselskab efter eget valg i USA. Du behøver ikke at beskæftige dig med det i Israel.
5/10/17, 1:47 AM – +972 52-255-6136: Kan jeg tilføje Sarah til gruppen? 0523415882
5/10/17, 2:12 AM – +972 50-845-4634:https://chat.whatsapp.com/invite/C9iHiSYqLItFuI2lixJshv
5/10/17, 2:12 AM – +972 50-845-4634: Ronit Sarah skal deltage via dette link
5/10/17, 2:13 AM – +972 52-255-6136: Ja. Jeg indså. tak skal du have
5/10/17, 2:20 AM – +972 55-662-6300 tilmeldte sig ved hjælp af denne gruppes invitationslink
5/10/17, 2:28 AM – +972 50-550-0283: Hej Sparrow
Hvad laver en amerikansk ejendomsekspert som dig i denne gruppe
5/10/17, 2:45 AM – +972 52-563-6375: Mange tak for svaret, kan du anbefale nogen administrationsselskaber?
5/10/17, 2:46 AM - Ofir Rimon, Jacksonville investor Rafi Mizrahi: I hvilket område investerer du eller planlægger du at investere?
5/10/17, 9:42 AM – +972 52-341-5882 tilmeldte sig ved hjælp af denne gruppes invitationslink
5/10/17, 9:42 AM – +972 54-482-5233 tilmeldte sig ved hjælp af denne gruppes invitationslink
5/10/17, 9:42 AM – +972 54-973-0720 tilmeldte sig ved hjælp af denne gruppes invitationslink
5/10/17, 9:42 AM – +972 54-998-7451 tilmeldte sig ved hjælp af denne gruppes invitationslink
5/10/17, 9:42 AM – +972 54-287-3485 tilmeldte sig ved hjælp af denne gruppes invitationslink
5/10/17, 5:37 AM – +972 58-490-3333: Hvad er fordelen du får ved tidlig registrering eller i Webinar 4?
5/10/17, 5:57 AM – +972 54-540-1870: Jeg blev tilbudt en duplex lejlighed i Rochester New York.
Er der nogen der kender området?
Er dette et godt investeringsområde?
5/10/17, 5:58 AM – +972 54-336-6431: Er du blevet tilbudt en direktør?
5/10/17, 6:02 – +972 54-540-1870: Nej
5/10/17, 6:03 AM – +972 54-540-1870: Kender du området?
5/10/17, 6:05 AM – +972 54-336-6431: Ja
5/10/17, 6:05 AM – +972 54-336-6431: Der er kun et universitet der
5/10/17, 6:05 AM – +972 54-336-6431: Dejligt sted på vej til Canada
5/10/17, 6:06 AM – +972 54-666-1178: De skriver kun nonsens, jeg er træt
5/10/17, 6:06 AM – +972 54-666-1178: Hvilken gruppe er dette
5/10/17, 6:06 AM – +972 54-666-1178: Dette er ikke et hotel
5/10/17, 6:09 AM - Ran Real Estate Forum USA Rafi Mizrahi: Yaakov, vær tolerant over for andre. Der er en række meninger og spørgsmål her. Alt er lovligt.
5/10/17, 6:09 AM – +972 54-336-6431: Du skal være en god partner...Jeg kan se, du er begavet med tolerance
5/10/17, 6:10 AM – +972 52-332-3381: De, der ikke har det godt, kan ikke gå ud. Ingen bliver holdt med magt
5/10/17, 6:10 AM – +972 52-332-3381: Lo*
5/10/17, 7:19 AM – +972 50-372-4997: Det er vigtigt at huske, at når man investerer (og ikke køber et hus at bo i!), er der forskellige kriterier, og det, der betyder noget, er ikke, hvad der er i. den foreslåede by, men hvad er det afkast, der kan opnås fra investeringen
5/10/17, 7:20 AM – +972 50-372-4997: Dette er ikke*
5/10/17, 7:21 AM – +972 50-949-9077: Efter min ydmyge mening betyder det noget, hvad byen har, og hvad den tilbyder, fordi det er det, der vil diktere, hvem dine lejere er i fremtiden.
5/10/17, 7:22 AM – +972 52-336-0010: Forkert Maya. Udbytte er ikke alt.
5/10/17, 7:24 AM – +972 50-845-4634: Alt er en by, der er alle slags klasser, og det område, du investerer i, vil diktere typen af lejere og selvfølgelig det udbytte, du vil modtage
5/10/17, 8:39 AM – +972 54-540-1870: Ud af alt dette er der nogen, der kender Rochester New York-området. Ifølge min undersøgelse giver en ejendom der i området omkring 10 % nettoafkast
Men det er et meget koldt område, og du skal tage højde for ekstra vedligeholdelsesudgifter
5/10/17, 8:53 AM – +972 54-638-0025: @972545401870 I de varme områder starter priserne fra 150k og nordpå med relativt lave afkast....
Vedligeholdelsen du taler om er en gang hvert årti, og hvis administrationsselskabet holder vinduerne forseglet, er det også en gang hvert tyvende år...
5/10/17, 9:02 AM – +972 50-845-4634: @972545401870 Du kan ikke stole på nogen, der kender byen og vil give dig en anbefaling. Der bør forskes/kortlægges/feltarbejde.
Hvis du ikke ved, hvordan ved du, at et aktiv er et afkast på 10 % værd? Måske er det et dårligt område.
Du skal lære at kontrollere processen med at forstå, hvad du køber.
5/10/17, 9:04 AM – +972 54-666-1178: Dette er hemmeligheden bag at forstå processen
5/10/17, 9:06 AM – +972 54-205-6195:
5/10/17, 9:08 AM – +972 54-638-0025: I sidste ende indebærer afkastet risiko ….
Der er ingen gratis måltider....
Der er også aftaler med et afkast på 15 procent, men med en meget urolig befolkning
5/10/17, 9:37 AM – +972 54-666-1178: Hvad er dette dokument
5/10/17, 9:38 AM – +972 54-666-1178: Kan du forklare venligst
5/10/17, 10:24 – LL: Enig
5/10/17, 10:26 AM – LL: Big deal. Cirka 6 timer fra New York nær Canada. Vi passerede der på vej til Niagara Falls. Relativt billigt der, men der er problematiske områder. Der er behov for dybdegående forskning hvor præcist.
5/10/17, 10:27 – LL: Enig. På disse steder kan en blok være fin og to blokke fra den kriminalitet eller ghetto.
5/10/17, 10:29 AM – LL: Der er et afkast på papiret, og hvad du får i sidste ende. På papiret er der 15 procent, men så har han en sektion 8-lejer, der brød din ejendom, og det tager seks måneder at få ham ud, fordi han ikke betaler, og så faldt afkastet til 2 procent om året. Det hele handler om risikoaversion og kærlighed, og det er meget individuelt. Som risikoniveauet, niveauet af afkast.
5/10/17, 10:44 AM – +972 54-666-1178:
5/10/17, 10:44 – +972 54-666-1178: Kom med et trøstetilbud
5/10/17, 11:02 – +972 50-845-4634: Hej alle sammen,
Gruppen blev åbnet for at give folk et sted at stille Rafis elever spørgsmål om investeringer/succeser efter kursusdeltagelse,
Og ikke til selvmarkedsføring.
Jeg understreger, at spørgsmålene kun vil blive besvaret af kandidater fra kurset, for ikke at vildlede nogen.
Og selvfølgelig skal en talekultur bevares.
5/10/17, 11:11 AM - Finney Rafi Mizrahi Real Estate: Afsnit 8 burde være en fordel, ikke?
5/10/17, 11:11 AM - Finney Rafi Mizrahi Real Estate: han må ikke komme bagud med betalinger og udover at staten bør inddrive betalingen
5/10/17, 11:11 AM – Finney Rafi Mizrahi Real Estate: Er der nogen, der mener, at dette er en risiko?
5/10/17, 11:13 AM – +972 54-638-0025: Den eneste fordel er, at staten betaler en del af huslejen, men i de fleste tilfælde er det dårligt stillede befolkninger, og derfor vil de beholde ejendommen for dig
5/10/17, 11:14 – Yariv Ejendomsforum Rafi Mizrahi deltog ved at bruge denne gruppes invitationslink
5/10/17, 11:14 AM - Ran Real Estate Forum USA Rafi Mizrahi: For de erfarne, tag et kig på huset i Georgia, som Jacob Brisi postede. Vil du definere området som c?
5/10/17, 11:14 – +972 54-638-0025: giv postnummer
5/10/17, 11:15 AM – +972 54-638-0025: Og det er også altid værd at tjekke foran feltet....
5/10/17, 11:15 AM - Ran Real Estate Forum USA Rafi Mizrahi: Billedet har alle data.
5/10/17, 11:17 AM – +972 54-638-0025: Løb ikke foran hestene, snart vil Rafi lære dig alt?
5/10/17, 11:18 AM – +972 54-638-0025: Først og fremmest er dette markedspris og derover...
Så aftalen er virkelig ikke interessant?
5/10/17, 11:20 AM - Ran Real Estate Forum USA Rafi Mizrahi: Vil sælgeren ikke altid tilbyde markedspris? Vi som købere vil tilbyde en lavere pris.
5/10/17, 11:22 AM – +972 54-638-0025: Jeg vil sige meget ovenfor, og ifølge dataene ville jeg ikke røre aftalen med en pind....
Ledig stilling 20 procent
Det er højt.....
Det er et område på c måske c minus
5/10/17, 11:24 – +972 54-638-0025: @972537229200 Brødre er ikke døde, de ændrer sig bare...
Hvor meget mindre vil du tilbyde...10 procent mindre
5/10/17, 11:24 AM - Ran Real Estate Forum USA Rafi Mizrahi: På hvilken hjemmeside ser du en ledig stilling?
5/10/17, 11:25 AM - Ran Real Estate Forum USA Rafi Mizrahi: Området ser ikke godt ud
5/10/17, 11:25 AM – +972 54-638-0025:
5/10/17, 11:26 AM – +972 54-638-0025: Tag et kig og forstå selv, hvorfor prisen er for høj
5/10/17, 11:26 AM – +972 52-685-5513: Solgt for et år siden for 18K
5/10/17, 11:26 AM – +972 52-685-5513: Ikke mistænksom?
5/10/17, 11:27 AM – +972 54-638-0025: Ikke-bindende, det er blevet renoveret...
5/10/17, 11:28 AM – +972 54-638-0025: Og du arbejder ikke, som du arbejder.
Kom til Rafis kursus, han vil give dig alle værktøjerne til at finde gode tilbud...
Rafi vil lære dig alt
5/10/17, 12:17 – +972 54-666-1178:
5/10/17, 12:19 PM – +972 54-666-1178: for at tjekke om disse ejendomme er prisen værd. Svaret er selvfølgelig nej. De sælger os drømme og udsteder en kupon til os. Hvem ved hvad den rigtige pris er hos Zilo? Skriv venligst
5/10/17, 12:19 – +972 54-666-1178:
5/10/17, 12:23 PM – +972 54-666-1178: Det første hus, jeg postede. Huset i Georgia i sidste sekund, jeg kom ud af aftalen
5/10/17, 12:23 PM – +972 54-666-1178: Og det var sådan jeg kom til Rafi. Hvorfor skulle jeg lade ham tjene 25 % på mig
5/10/17, 12:36 PM – LL: Hvordan tjekkede du ledighedsprocenten?
5/10/17, 12:40 PM – LL: Hvordan egentlig?
5/10/17, 12:42 PM – +1 (913) 526-2882: Hej
5/10/17, 12:43 PM – +1 (913) 526-2882: Jeg ville spørge, hvad er forskellen mellem Rafis kursus og Yariv Paz's? Jeg diskuterer mellem de 2 kurser og det ser ud til at Arya også har en del erfaring
5/10/17, 12:43 PM – +1 (913) 526-2882: til rival
5/10/17, 12:46 PM – Danny ejendomsinvestor USA: @972546661178
Jeg har ingen forbindelse til ejendommen eller sælgeren *men* lad os regne det ud.
Lad os sige, at du købte huset for 72K
Sælger har efterladt eftersalgsudgifter (f.eks. 5% i alt): 68500
Lad os sige, at han renoverede til en pris af 10K
Lad os antage, at yderligere udgifter på $5000 til forsikring, kvarterråd, ejendomsskatter og mere
Det betyder, at han har 53500 tilbage
Købt for 43K
Det vil sige, få "på dig" en fortjeneste på 10K.
Han påtog sig naturligvis også risikoen ved investeringen og ikke kun en kapitalgevinst.
Hvis du har den holdning, at han ikke må tjene, så har du ret.
Efter min mening, hvis du tjekker hans lomme, virker 10K rimeligt.
-
I øvrigt ville jeg undersøge handlen i henhold til dens data, og om dataene matcher mig og ikke ud fra et synspunkt om nogen, der tjener mig.
5/10/17, 12:48 PM – +972 50-949-9077: Hvordan bedømmer du et kvarter med bogstaver, og hvad betyder de, og hvor kan du finde vurderingen?
5/10/17, 12:49 PM - Finney Rafi Mizrahi Real Estate: Jeg er enig ord for ord i, hvad Danny skrev, jeg er ligeglad med, hvad sælgeren tjener, medmindre det betaler sig for mig som køber
5/10/17, 12:51 PM – Jacksonville investor Ofir Rimon Rafi Mizrahi: Enig med Danny. Også selvom vi israelere er mestre i at beregne indkomsten for dem, der handler med os..?.
Hvis handlen er god og passer til principperne for din metode - gå efter det!
Hvis du opdagede, at sælgeren her tjente en stor fortjeneste på dig på kort tid - lær ham, hvordan han gjorde det, og kopier det til din næste transaktion.
5/10/17, 12:53 PM – +972 54-666-1178: Jeg er også enig med Danny
5/10/17, 12:53 PM - Danny, en amerikansk ejendomsinvestor: Tak?
5/10/17, 12:53 PM – +972 54-666-1178: Sandt nok, det vigtigste er vigtigt, hvis det betaler sig for mig
5/10/17, 12:55 PM – +972 54-666-1178: Jeg ville have nogen til at vælge en ejendom og se på Zillo, om den er der, og hvor meget den bliver solgt for
5/10/17, 12:55 PM – +972 54-638-0025: Du skal ikke tænke på, hvor meget den anden vil tjene også angående agent, renoveringsentreprenør osv...
Ingen arbejder gratis.
5/10/17, 12:56 PM – +972 54-666-1178: Fordi jeg kan ikke gøre det. Men jeg lover i fremtiden, at jeg vil være en topkanon. Pengene venter på tilbud
5/10/17, 12:56 PM – +972 54-638-0025: Og denne "besparelse" bliver dyr...
5/10/17, 12:56 PM – +972 52-359-9050: Teknisk spørgsmål til husejere:
Hvordan overfører administrationsselskabet NIS til dig?
"En miss som denne er ret atypisk for os," sagde Stan Humphries, analytics-chef hos Zillow Group.
De originale svar på opslaget kan læses i bunden af den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen
Svar