Smart finansiering af flips til nystartede iværksættere

Hej venner, jeg ville fremhæve et punkt at tænke på vedrørende finansiering til iværksættere, der laver flips mest, men ikke kun.
Jeg formoder, at de fleste af jer er klar over det, men fra mine samtaler med alle mulige mennesker og iværksættere i starten ser det ud til, at ikke alle tænker over det eller ved, hvordan det skal udføres.
For begyndende svømmefødder, der leder efter finansieringskilder og har en ejendom i Israel, er det muligt at optage pant i ejendommen til fordel for investering i udlandet.

Indtil videre ved jeg, at jeg ikke har afsløret Amerika for dig ...

Men mange mennesker, der ønsker at optage et sådant realkreditlån, spørger sig selv, hvordan de vil betale den månedlige tilbagebetaling, mens pengene "ligger" et eller andet sted i udlandet i en ejendom, der ikke genererer indkomst i mange måneder, især hvis det er et stort beløb taget fra banken.
Så her er hvad jeg gjorde:
Jeg tog et realkreditlån fra banken med et beløb på X, og fra det beløb, jeg modtog, afsatte jeg et beløb, der ville være nok for mig i cirka halvandet år til to år til de månedlige tilbagebetalinger af realkreditlånet, og Jeg sendte resten af ​​pengene til udlandet til investering.
For eksempel: tag 500 NIS i 20 år, med en tilbagebetaling på cirka 3200 NIS om måneden.
3200 * 24 = 76,800 kroner, dette er det beløb, du vil afsætte til de månedlige tilbagebetalinger, og vil give dig to hele års afdrag på realkreditlån i fred, og du har omkring 423 kroner tilbage at investere.
De penge, jeg satte til side, satte jeg som et lån til den sociale udlånsplatform (P2P), på et meget lavt risikoniveau, meget høj likviditet, for meget afkast over den rente, jeg betaler i banken på realkreditlånet, og en stående ordre til trække det månedlige tilbagebetalingsbeløb direkte til min bankkonto hver måned.
På denne måde har jeg friheden til at bruge realkreditpengene i mit forbedringsprojekt, med nok tid til at skabe et overskud, hvoraf en del vil blive trukket tilbage til landet, og også vil blive inkluderet senere i den samme sociale låneplatform til fortsætte med at producere min realkreditlån.
For at kunne modtage gode vilkår i et sådant realkreditlån, som af banken defineres som et lån til ethvert formål, skal der naturligvis indgås en underskrevet kontrakt med sælgeren af ​​ejendommen og dermed forbedre de vilkår, der kan opnås fra bank.
Succesfuldt!

Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Fungerer på en stationær computer:
http://bit.ly/2G8k54B

De originale svar på opslaget kan læses i bunden af ​​den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen

• Tak fordi du delte Amikam. Yderst kreativ.
• Tak. interessant.
• Meget kreativ !!!
  Godt gået og smuk og interessant tanke.
• Giv et eksempel på en sådan platform
• Super kreativ og sej Amikam !!!!
• følge
• Jeg skabte meget! Hvilken p2p platform bruger du?
• Godt gået - det er det, vi gør som en del af en proces med økonomisk rådgivning til vores kunder.
• Dejligt meget
  Jeg tænkte også over det
  Men sagen blev ikke gennemført
• Jeg elskede kreativiteten
• Interessant tak
• interessant!
  Hvad er renterne på sådanne platforme?
  Har du ikke stødt på et problem med tiden? Jeg mener, at da du havde underskrevet en kontrakt, startede du låneprocessen?
  Eller startede du processen før, og da du fik præsenteret den håndsignerede kontrakt for banken for at forbedre vilkårene?
• Orr Kichin vi talte lige om det ...
• Jeg foreslog venner at tænke på at optage et større lån til tilbagebetaling, men ideen med p2p -lån opgraderer det helt sikkert. Fremragende og kreativt tip ??
• Meget kreativ.
  Jeg bruger selv sociale lån som min forsvarskasse (som en platform til at rejse startkapital til investeringer)
• God idé, og jeg vil tilføje, at du kan tage nogle af realkreditpengene og investere dem i USA som en hårde pengeudlåner fra en anden investor, der returnerer den månedlige tilbagebetaling
• Tak Amikam!
• Dette er en del af den økonomiske planlægningskurv, jeg laver til kunder i et investeringsprogram.
  De pengestrømsinvesteringer, der modtages regelmæssigt, er kun i Tria (i 100 -sikkerheds- og fuld likviditetssporet) som penge, der parkeres og akkumuleres
• Racheli Asulin Hindi Chen Lerner Ben Lerner
• Hvis jeg ikke tager fejl, har jeg set en diskussion her i forummet, der hævder, at banken i landet kun vil give et relativt lille beløb beregnet til renovering af ejendommen i landet og ikke et betydeligt beløb ifølge en bestemt procentdel af ejendomsværdi.
  Er der erfaring med dette?
  Hvad er procentdelen af ​​værdien af ​​den pantsatte ejendom til fordel for banken i landet, der kan fås?
• Meget fint! tak fordi du delte.
• Tak, virkelig en god idé.
  Jeg ville være glad, hvis jeg kunne forbedre måder at forbedre forholdene med banken
• Var det lige det jeg gjorde?
• Daniela Weissman
• Dejligt meget
• af geni
• Følge