2804 summit Ave, Greensboro NC 27405 $ 80,700 - Greensboro, North Carolina Dato: 2/5/2019 Partner…

Den oprindelige dato for United States Real Estate Forums ejendomsarena Facebook:
2019-02-06T07:06:34+0000

2804 Summit Ave, Greensboro NC 27405
$80,700 – Greensboro, North Carolina

Dato: 2
Forretningspartner: Yonatan Anafi, Avertice-virksomheden

? 2804 Summit Ave, Greensboro NC 27405
?Land
? By
? kvarter

************************
Transaktionstype
************************
?️ Typen af ​​langsigtet besiddelse - klargøring af ejendommen til lejer og udlejning
? Ejendommen under kontrakt? - Ja, ejendommen er under kontrakt
? En flerfamilieejendom? - Nej

************************
Transaktionsdata og ejendom
************************
? Købspris pr. Investor i dollars: 55000
? Ejendomsstørrelse i square fit: Ejendomsstørrelse i square fit 1840 sqft
? ️ Byggeår: 1955
? Antal enheder i ejendommen (døre): 1
? Antal soveværelser: 3
? Antal tjenester: 2
Anslået pris for renovering kræves i dollars: 17500
? ️ På hvilken dato skal renoveringen være afsluttet: 3/20/2019 0:00:00
? Har inspektion: Ja
? Link til Excel -renoveringsevaluering, hvis der er en evaluering:
? Entreprenørs escortgebyr: 7500
? Anslåede lukkeomkostninger og ekstraomkostninger i dollars: 700
************************
? Samlet investering (købspris + renoveringspris + escortgebyr + lukningsomkostninger): 80700
************************

? Om området:
Positiv immigration på 23.37 % siden år 2000, positiv indvandring på 7.9 % mellem 2010-2017, arbejdsløshedsniveauet faldt fra 13 % i 2010 til 3.2 % i dag. Gennemsnittet i hele USA er 3.9%. Byen Greensboro er den tredje mest befolkede by i North Carolina og har 300 tusinde indbyggere. Den lokale økonomi er baseret på transport, luftfart, uddannelse og teknologi. I de senere år har byen tiltrukket mange investorer i bolig-, fritids- og erhvervssektorerne. I 2016 blev et projekt til en værdi af 100 millioner dollars afsluttet til renovering og opførelse af en tekstilfabrik og dens ombygning til et boligkompleks, kontorer og underholdningssteder.

? Om ejendommen:
Ejendommen ligger meget tæt på den velkendte Revolushin Mill, et meget aktivt forbedringsområde i byen Greensboro.
Et stort aktiv sammenlignet med miljøet. Oprindelig konstruktion var 2 soveværelser og 4 badeværelse. Efter flere år udvidede de til næsten det dobbelte af den oprindelige størrelse og blev til 3 soveværelser og 2 badeværelse. For flere år siden boede en handicappet person i et hus, og de foretog en intern ændring (uden tilladelser) og forvandlede et soveværelse til et badeværelse. Det er rigtigt, at ejendommen er defineret som 3 soveværelser og XNUMX badeværelser. Beliggende XNUMX minutter fra det nye projekt af Revolushin Mill.

************************
Forventet årsindkomst
************************
? Månedlig husleje 850
? Årlig husleje 10200

************************
Forventede årlige udgifter
************************
Hensættelse til ikke-lejet ejendom: 510
? Administrationsselskab: 1020
? Vedligeholdelse: 816
? ️ Ejendomsskat: 990
Insurance️ Forsikring: 300
? Fællesskabets betalinger: 0
? Samlede årlige udgifter: 3636

? Netto årlig pengestrøm før skat:
? Bruttoårligt afkast: 12.63%
? Netto årligt afkast: 8.13%

************************
? Sammenlignende markedsdata
************************
? Estimeret markedsværdi af ejendommen efter renovering: 90000
️ Procentdel af den samlede investering i forhold til markedspris: 1

************************
? Sammenlignende markedssalg - første ejendom:
************************
? Adresse: 1611 Longfellow St, Greensboro, NC 27405
? Boligstørrelse i kvadratmeter: 1175 sqft
? ️ Byggeår: 1956
? Antal soveværelser: 3
? Antal tjenester: 1.5
? Afstand fra ejendommen: 0.3 miles
?️ Hvornår solgt: 15/05/2018

Eksklusivt format til ejendomsarenaen US Real Estate Forum:http://bit.ly/2GcSiQH

For at se denne ejendom og andre ejendomme i ejendomsarenaen:http://bit.ly/2GcRTOb

************************
? Markedsanalyse i sammenligning - anden ejendom:
************************
? Adresse: 2909 Orange St, Greensboro, NC 27405
? Boligstørrelse i kvadratmeter: 1398 sqft
? ️ Byggeår: 1956
? Antal soveværelser: 3
? Antal tjenester: 1.5
? Afstand fra ejendommen: 0.4 miles
?️ Hvornår solgt: 13/09/2018

************************
? Sammenlignende markedsanalyse til salg - tredje ejendom:
************************
? Adresse: 1402 E Cone Blvd, Greensboro, NC 27405
? Boligstørrelse i kvadratmeter: 1324 sqft
? ️ Byggeår: 1955
? Antal soveværelser: 3
? Antal tjenester: 1
? Afstand fra ejendommen: 0.4 miles
?️ Hvornår solgt: 04/12/2018

Link til det oprindelige indlæg i ejendomsarenaen i United States Real Estate Forum på Facebook - Arbejde på en stationær computer:
http://bit.ly/2GcShfB

De originale svar på opslaget kan læses i bunden af ​​den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen