Hej allesammen! Mit navn er Guy, 27, en ejendomsinvestor, der starter med sin første lejlighed til investering i Haifa ...
Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2019-01-30T23:04:56+0000
Hej allesammen!
Mit navn er Guy, 27 år gammel
En ejendomsinvestor starter med en første investeringslejlighed i Haifa
Jeg vil være kort og præcis
Alle mine penge er i øjeblikket investeret i dig
Jeg leder efter en finansieringsmulighed, hvis det er i Israel eller hvis det er i USA, der vil give mig fuld finansiering til en billig ejendom i USA, at huslejen vil være høj nok og dække den månedlige betaling af finansieringen fuldt ud, så at jeg ikke skal bruge en sekel undtagen for at spare op til uventede udgifter..
Hvad beder jeg egentlig om?
Køb en ejendom uden at bruge mine penge
Er det muligt?
Tak for svaret!
Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Fungerer på en stationær computer:
http://bit.ly/2D7jegI
De originale svar på opslaget kan læses i bunden af den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen
Her blev der sagt alt om finansiering fra landet Israel og et banklån. Tjek muligheden for at refinansiere et realkreditlån på den værdistigning, som ejendommen har oparbejdet. Du vil også overveje at sælge huset i Israel og med fortjenesten vil du være i stand til at købe 2 til 3 kvalitetshuse i USA afhængigt af områderne, selv i Triple A områderne vil du finde noget bedre end Israel. Lejetallene i Israel giver ikke mening... der er ingen skam i at bo i et lejet hus i Israel og investere i USA, og det er det, jeg gør... men jeg forstår dilemmaet, at hvis man ikke gør det ønsker at sælge en lejlighed i Israel alligevel, det er sentimentalt, så selvom det ikke er realistisk for dig, sagde svarerne i indlægget alt her
Der er ikke sådan noget som fuld finansiering af en ejendom, ingen faktor i Israel og bestemt ikke i udlandet vil give dig fuld finansiering af en ejendom. Som vi nævnte, hvis du har en ejendom uden realkreditlån eller kan tage et lån mod den ene eller den anden fond eller tage et lån hos en ven/familie - er dette din mulighed.
Succesfuldt
Du kan tage finansiering i USA 70% og yderligere 30% i Israel
Har du en forsørgelsesfond, en uddannelsesfond, en opsparingspolitik?
Jeg har desværre pant i lejligheden
Hvis lejligheden i Haifa er uden realkreditlån, har du en anden mulighed for at optage et realkreditlån til ethvert formål. Belån som udgangspunkt lejligheden og få et lån under belåningsbetingelser for 50 % af ejendommens værdi
Du nævnte ikke, om huset i Haifa har et realkreditlån, hvis du ikke har fuldt pant i ejendommen i Haifa, så prøv at bruge så meget som muligt gennem et langsigtet realkreditlån, dette er den foretrukne løsning i min mening.
Hvis du har været ansat i flere år og har en uddannelsesfond, så tag et ballonlån baseret på fonden (og betal kun renter).
Almindelige lån fra banken er også mulige, men de er som regel kortfristede, så det vil være svært for dig at betale hele beløbet tilbage gennem indtægter fra udlandet. Det er efter min mening også for overfyldt og for farligt.
Der er andre muligheder som at bruge familie/venner penge og overskudsdeling, men jeg ville lade det være efter et par handler, når du allerede forstår, hvad du laver.
held og lykke.