Hej alle sammen, jeg er Or Stern (Noel). Jeg har selv investeret i USA siden 2015, da jeg fra 2013 hjalp virksomheder ...

Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2018-12-22T09:13:57+0000

Hej alle sammen, I'm Or Stern (Noel). Jeg har selv investeret i USA siden 2015, da jeg fra 2013 hjalp andre virksomheder med at søge efter ejendomme i New York og Las Vegas. I dag er de fleste af mine investeringer fokuseret på Ohio og West Virginia, med snart en investering i Kentucky under mærket "Home Arena".
I dag vil jeg gerne dele en interessant historie med dig om en investering, der næsten gik i opløsning, men jeg så et kæmpe potentiale i den, og det blev min mest rentable investering.
I dag er det blevet døbt "House of Elvis". For omkring et år siden ledte jeg efter et investeringshus til en god virksomhed, der også er advokat. Jeg fandt et hus, der så ud til at kræve en del arbejde i K15. Huset, i et relativt fattigt område af Huntington, er en time væk.
Lidt om Huntington
Byen er i vid udstrækning baseret på læger, der arbejder på et lokalt hospital, en række store virksomheder og MARSHAL University, hvor de velrenommerede fodbold- og basketballhold er placeret. Byen vandt for nylig et udviklingstilskud på $ XNUMX million og yderligere præmier, som vi vil uddybe i et andet indlæg.
Historien om huset
Som før enhver investering har vi lavet et eftersyn (boligeftersyn) og konstateret, at der er utætheder i boligen og en del reparationer, der skal laves på det elektriske system. Huset var efter en bortførelse (evakuering) med et tæppe, der kendte bedre dage. Taget trænger til en række reparationer i den nærmeste fremtid. Jeg talte med investoren, og vi besluttede at lede efter en anden ejendom til hende.
Men sælgeren, der var motiveret, fordi han ønskede at købe en anden enhed af "Mobile Home" - Mobile Home til den trailerpark, han ejer, tilbød mig rabat på huset. Måske stadig standard... Jeg prøvede at sænke huset til 10 og til sidst lukkede vi på K13, og han laver nogle af reparationerne i huset.
Jeg stod tilbage med et hus, der koster 13K, men som endnu ikke er klar til leje.
Heldigvis, da jeg ledte efter formen på huset, som var unikt og kendt som Shutgun House, opdagede jeg noget interessant. Huset er en nøjagtig kopi af huset, hvor Elvis Presley blev født. Faktisk er der et museum i det hus i Mississippi i dag.
http://bit.ly/2G5kncK
Så jeg besluttede at renovere huset og skabe en Elvis-oplevelse fra 1930'erne og leje oplevelsen på Airbnb.
Desværre diskuterer kommunen i disse dage spørgsmålet om Airbnb, og den generelle retning fra rådet var at tillade, at Airbnb-aktiver lovligt drives i områder, der er udpeget til kontorer og industribygninger. Drømmen forsvandt næsten.
I disse dage mødte jeg Andrew, min Handy Man. Vi aftalte, at han ville modtage to måneders husleje gratis og så leje huset for 400 dollars i stedet for 550 dollars om året til gengæld for en generel renovering af huset indefra. Andrew udskiftede alle rør, reparerede væggene, tilføjede køkkenskabe, udskiftede badeværelsesgulvet, reparerede håndvask og toilet og i dag ser huset vidunderligt ud.
Skatterne på huset er meget lave - $ 250 om året
Forsikring omkostninger i dette område $ 35 per måned
Lejen modtaget på det er $ 400. For at hjælpe Andrew får jeg et depositum på $100 hver uge, og jeg tjente selvfølgelig en handyman, der hjælper mig med resten af ​​aktiverne - fra Columbus Ohio til Charleston WV.
Du kan se billederne af huset efter renoveringen her -
http://bit.ly/2G6yaQe
(Andrew flyttede næsten ind i firmaet, huset blev annonceret til leje, og besluttede til sidst at blive i huset, han forelskede sig i).

Elvis first home in Tupelo - Billede af Elvis Presley Birthplace & Museum, Tupelo - TripAdvisor

Elvis Presley Birthplace & Museum, Tupelo Billede: Elvis første hjem i Tupelo - Se TripAdvisor-medlemmers 2,391 ærlige billeder og videoer.

Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Fungerer på en stationær computer:
http://bit.ly/2G2aMDi

De originale svar på opslaget kan læses i bunden af ​​den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen