Hej alle sammen, jeg er Or Stern (Noel). Jeg har selv investeret i USA siden 2015, mens jeg siden 2013 har hjulpet virksomheder…

Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2018-12-22T09:13:57+0000

Hej alle sammen, jeg er Or Stern (Noel). Jeg har selv investeret i USA siden 2015 og har hjulpet andre virksomheder med at søge efter ejendomme i New York og Las Vegas siden 2013. I dag er de fleste af mine investeringer fokuseret på Ohio og West Virginia, med en investering i Kentucky, der snart kommer under brandet "Home Arena".
I dag vil jeg gerne dele en interessant historie med jer om en investering, der næsten smeltede væk, men jeg så et enormt potentiale i den, og den blev min mest profitable investering.
I dag har det fået øgenavnet "Elvis' Hus". For omkring et år siden ledte jeg efter en investeringsbolig til en god ven, som også er advokat. Jeg fandt et hus, der så ud til at trænge til en del arbejde i K15. Hjemmet ligger i et relativt fattigt område af Huntington, en time væk fra mig.
Lidt om Huntington
Byen er i vid udstrækning baseret på læger, der arbejder på et lokalt hospital, flere store virksomheder og Marshall University, hjemsted for de berømte fodbold- og basketballhold. Byen vandt for nylig en udviklingsbevilling på en million dollars og andre priser, som vi vil uddybe i et andet indlæg.
Husets historie
Som før enhver investering foretog vi en boliginspektion og opdagede, at der var lækager i huset, og at der skulle foretages en række reparationer på det elektriske system. Huset var efter en udsættelse (rydning) med tæpper, der havde set bedre dage. Taget vil trænge til flere reparationer i den nærmeste fremtid. Jeg talte med investoren, og vi besluttede at lede efter en anden ejendom til hende.
Sælgeren, som var motiveret fordi han ønskede at købe endnu en "mobilhome"-enhed til den trailerpark, han ejede, tilbød mig imidlertid en rabat på huset. Måske køber du den alligevel... Jeg prøvede at sænke huset til 10, og endelig kom vi i mål med K13, og han laver nogle af reparationerne på huset.
Jeg står tilbage med et hus, der koster 13 dollars, men som ikke er klar til leje endnu.
Heldigvis, da jeg ledte efter husets form, som var unik og kendt som Shutgun-huset, opdagede jeg noget interessant. Huset er en nøjagtig kopi af det hus, hvor Elvis Presley blev født. Faktisk er der et museum i det hus i Mississippi i dag.
https://bit.ly/2G5kncK
Så jeg besluttede at renovere huset og skabe en Elvis-oplevelse i 1930'erne og udleje oplevelsen på Airbnb.
Desværre diskuterer kommunen i øjeblikket spørgsmålet om Airbnb, og byrådets generelle retning var at tillade lovlig drift af Airbnb-ejendomme i områder udpeget til kontorer og industribygninger. Drømmen var næsten forsvundet.
I disse dage mødte jeg Andrew, min altmuligmand. Vi aftalte, at han skulle få to måneders gratis husleje og derefter leje huset for 400 dollars i stedet for 550 dollars om året til gengæld for en generel renovering af huset indefra. Andrew udskiftede alle rørene, reparerede væggene, tilføjede køkkenskabe, udskiftede badeværelsesgulvet, fiksede vasken og toilettet, og i dag ser huset fantastisk ud.
Husskatten er meget lav – 250 dollars om året.
Forsikring koster 35 dollars om måneden i dette område.
Den indtægtsførte husleje er 400 dollars. For at hjælpe Andrew modtager jeg et depositum på $100 hver uge, og selvfølgelig har jeg hyret en altmuligmand, der hjælper mig med de andre ejendomme – fra Columbus, Ohio til Charleston, WV.
Du kan se billeder af huset efter renoveringen her –
https://bit.ly/2G6yaQe
(Andrew var næsten flyttet ind hos kæresten, huset blev annonceret til leje, og til sidst besluttede han sig for at blive i det hus, han forelskede sig i).

Elvis' første hjem i Tupelo – Billede af Elvis Presleys fødested og museum, Tupelo – TripAdvisor

Elvis Presley Birthplace & Museum, Tupelo Picture: Elvis first home in Tupelo – Check out TripAdvisor members’ 2,391 candid photos and videos.

Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Fungerer på en stationær computer:
https://bit.ly/2G2aMDi

De originale svar på opslaget kan læses i bunden af ​​den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen