Hej venner, jeg er glad for at deltage i dette forum, jeg har allerede set, at der er...
Hej venner ,
Jeg er glad for at deltage i dette forum, jeg har allerede set, at der er fantastiske mennesker med stor viden!
Mit navn er Osher, 28 år, bachelor i økonomi og erhvervsadministration og studerende, der læser til ejendomsvurderingsbevis. Selvstændig i 5 år og lever af en virksomhed med fotografering af begivenheder.
Jeg blev for nylig interesseret i fast ejendom i USA med det mål at tjene penge på penge og opfylde drømmen, drømmen som min far startede og aldrig blev færdig med.
Så jeg startede med at indsamle information, møder i ejendomsselskaber, jeg læste artikler og gennemgik hvert indlæg og hver kommentar i forummet med det formål at samle så meget viden som muligt.
Undervejs havde jeg omkring en million spørgsmålstegn, og jeg indså, at nok den bedste måde at starte med så få risici som muligt er at holde sig til en mentor - en der faktisk vil lære mig at sætte alt op fra bunden, inklusive mit eget professionelle netværk .
Jeg vil gerne pointere, at mit mål er at gå ind på området og gøre det til et erhverv i fremtiden med egenkapital, der ikke er så stor, derfor er jeg i øjeblikket ikke interesseret i rentable transaktioner.
Så hvordan starter man egentlig?
Hvor er det bedste sted at starte i USA?
Hvilke tilbud er de mest anbefalede?
Hvordan opbygger jeg et netværk af bedre fagfolk end mig selv?
Anbefalinger til en mentor, som jeg kan se som far eller storebror?
Jeg håber, at jeg i fremtiden vil samle al den nødvendige viden, og jeg vil også kunne hjælpe 🙂
Held og lykke til mig og alle sammen!!
Link til det originale indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Virker på en stationær computer (For at se indlægget skal der være venner, der er blevet godkendt til forummet):
http://bit.ly/2NeJtq3
De originale svar på opslaget kan læses i bunden af den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen
hej lykke I forlængelse af vores korrespondance kan jeg fortælle dig, at jeg i starten læste en del ejendomsartikler - og jeg taler med dig om at samle artikler fra 13 år, som jeg stadig har i et kæmpe ringbind - når du elsker en mark Lev det. Herefter fik jeg en uddannelse i ejendomsmægler på en lang række kurser, og mens jeg hoppede i vandet og lavede handler, og da jeg ankom til USA efter en startup, jeg grundlagde relateret til e-handel og fast ejendom, arbejdede jeg i et ejendomskontor i New York for at lære amerikansk ejendomsmæglerverden indefra og bevægede sig gennem alle afdelingerne - Finde tilbud under markedsprisen, markedsføring, realkreditlån mv. Jeg anbefaler, at du først afslutter din uddannelse - det er en vigtig profession inden for området og også et sikkerhedsnet. Samtidig anbefaler jeg, at du tilegner dig en grundlæggende uddannelse i ejendomsmægler og derefter lærer, mens du gør - dusinvis af ejendomskontorer i USA vil være glade for at have dig - der er snesevis af annoncer i aviserne, bare en lille anbefaling for et sted, der betaler dig noget grundlæggende hver uge og ikke er afhængig af at modtage betaling fra transaktionerne, fordi det tager måneder, og du vil vælge et kontor, der har folk, der er villige til at lære dig processen og ikke bare drage fordel af dig at uddele flyers i hjemmene - du kommer efter anbefalinger fra en guru, der arbejder på kontoret, og som laver et escort-program. Jeg anbefaler også, at du går til et område, hvor din specialisering vil være penge værd – et område, der er under udvikling, og som har en vision for vækst i de næste 5 år, men også at der er et støttende israelsk samfund der, som vil hjælpe dig. Hvis du kommer, lad os sige, med en ven til Queens og bor sammen med tre værelseskammerater og hver betaler 600 dollars om måneden, deler mad og støtter hinanden og begynder at specialisere dig i Queens-området - så er der ingen tvivl om, at der er konkurrence der. men du vil lære meget, og du ved, at når Amazon kommer til området, vil din viden om gaderne og områderne være mange penge værd - jeg arbejdede i dette område i tre år og kender det som min egen bukselomme, og nu hvor Amazon kommer, er der ingen tvivl om, at denne viden bidrager til mig. Tænk år frem, og vær ikke bange for at få dine hænder snavsede. Du starter fra bunden, løber for at vise huse, flyers for at finde tilbud, netværk af kontakter osv. og det er sådan, du lærer. Jeg kender folk, der startede efter hæren i Brooklyn som agenter, flyttede til startups, i dag bygger bygninger der og ejer nogle af dem og bor i penthouselejligheder på Manhattan. Hvis du giver din sjæl til det, er himlen grænsen. Arbejdet som ejendomsvurderingsmand vil også lære dig meget og også udsætte dig for transaktioner, og selvfølgelig vil du vide, hvordan du analyserer transaktioner på en fremragende måde - jeg læser vurderingsrapporter hele tiden og ved, hvordan man analyserer og udarbejder sådanne rapporter er en kunst i sig selv. Jo flere aftaler du analyserer, jo hurtigere kan du se, hvad der er en aftale, og hvad der ikke er. Held og lykke og uanset hvilken støtte du har brug for, husk vi er her for dig! Du er på det rigtige sted! Vær stærk og modig, og jeg ønsker dig ære for evigt og altid! ?????
Hej Osher,
Jeg gjorde som du taler om og købte flere ejendomme på kort tid, og jeg er meget tilfreds med resultaterne indtil videre. Jeg er klar over vanskelighederne og vil forsøge at svare:
Jeg er enig i ovenstående kommentarer og tilføjer, at du skal opbygge dig selv et vindende team, der som minimum omfatter: ejendomsmægler, realkreditmægler, forsikringsmægler, ejendomsadministrationsfirma, mentor og støtte hjemmefra (ægtefælle). Du kan også tilføje en advokat til blandingen, som kan rådgive, hvis det er nødvendigt. Jeg er enig i, at det ideelt set er bedre at lave fast ejendom fra området, men der er fælles, og der er ønskeligt, og det er ikke altid muligt. Jeg bor i et dyrt land (Californien), og det er upraktisk at købe investeringsejendomme her, men ved hjælp af et overskueligt system var jeg i stand til at investere uden for landet "ved fjernbetjening", mens jeg var opmærksom på de vigtige detaljer og hyppige kontroller, som jeg udfører for at styre virksomheden. Jeg vil med glæde dele og besvare eventuelle spørgsmål!
Lykke, held og lykke til dig ❤️
Hej Osher og held og lykke,
Med hensyn til at finde en mentor anbefaler jeg efter min personlige mening at arbejde i en virksomhed, der beskæftiger sig med området. Og som Michael Assido sagde
Fast ejendom udføres i marken og ikke ved fjernbetjening.
Med hensyn til hvor man skal starte..
Min anbefaling (jeg tror, at mange også vil være uenige med mig) er at starte på mindre og mindre konkurrenceprægede markeder. Vælg ikke centrale og berømte hovedstæder, men se hellere på de 4-5 største byer i det pågældende land. Læs om udviklingen i de byer og send e-mails til ejendomsmæglere på området, som vil begynde at sende dig attraktive tilbud efter de priser, du leder efter.
Vejen er stadig lang, men dens frugter er søde.
Succesfuldt
Jeg anbefaler stærkt, at du taler med Yoav Pinhas
Glad for, at det langsomt er ved at sive ned til folk, at denne titel i bedste fald er 10 om måneden.
Held og lykke ven!!
Der er ikke noget bedre end en mentor
Jeg er personligt med i Robert Shamins escort-program og er meget tilfreds.
anbefale
Held og lykke 🙂
Held og lykke Usher -
Det vigtigste er, om det bliver et hovedfag -
Lav fast ejendom i marken og ikke med fjernbetjening.