Ejendomsrenovering - hvorfor det billigste tilbud ikke nødvendigvis er det bedste, så vi lokaliserede...

Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2019-02-03T19:44:35+0000

Ejendomsrenovering – hvorfor det billigste tilbud ikke nødvendigvis er det bedste

Så vi har placeret en interessant ejendom, som ligger i et godt område, med en god socioøkonomisk befolkning, boligefterspørgsel, prisstigninger, lav kriminalitet, gode skoler, med mere og mere.
Vi har endda analyseret området og forstod, hvad ejendomsværdien forventes at være efter renovering (afhænger selvfølgelig af færdiggørelsesgraden af ​​renoveringen).
Nu står det tilbage for os at finde en entreprenør til at udføre arbejdet, hvilket er et kritisk punkt, lige meget om vi har tænkt os at sælge ejendommen efter renoveringen, eller leje den ud.

For mig er omkostningerne ved renovering vigtige på den ene side for projektets levedygtighed i sidste ende, men marginale i beslutningen om, hvorvidt man skal arbejde med denne specifikke entreprenør eller ej.

Når jeg ser på, om jeg skal arbejde med en bestemt entreprenør for første gang, vil jeg først tjekke et par ting såsom:

✔️ Hvad er hans tilgængelighedsniveau på medieniveau? Hvor hurtigt han svarer på spørgsmål, uanset om det er via e-mail, sms'er eller tilgængelig over telefonen

✔️ Hvad er hans detaljeringsgrad i buddene - er han opmærksom på de små ting såvel som de store og vigtige?

✔️ Sørger han for at sende billeder, videoer?

✔️ Jeg vil sammenligne hans renoveringsforslag med renoveringsforslag fra andre entreprenører, både for at sammenligne priserne, og også for at sikre, at der ikke går glip af noget.

✔️ Selvfølgelig eksempler på tidligere arbejde han har udført og anbefalinger

Mens jeg arbejder, vil jeg fortsætte med at undersøge niveauet af dets tilgængelighed, hyppigheden og kvaliteten af ​​dets opdateringer, tempoet i arbejdets fremskridt, og om der er ændringer, der indgår i renoveringsplanen, mens du arbejder, og fra dem. Hvis det er tidsplanændringer, og hvis det er omkostninger til renovering. Ændringer er noget der kan ske, det er bare vigtigt at tjekke om det er en ændring på grund af et problem der kunne have været forudset eller ej.

Og selvfølgelig vil jeg efter arbejdets afslutning kontrollere fagligheden af ​​hans arbejde ved hjælp af en anden entreprenør, jeg har arbejdet med i et stykke tid og stoler på ham, eller gennem en inspektør.

En entreprenør, jeg har arbejdet sammen med flere gange, og som var imponeret over kvaliteten af ​​hans arbejde og hans professionalisme, kom på listen over faste entreprenører, jeg samarbejder med. En entreprenør, der ikke har bevist sig selv, vil jeg stoppe samarbejdet med ham.

Og her er hovedpointen i samarbejdet med fagfolk, hvoraf en af ​​de vigtigste er entreprenøren.
Mange investorer tænker på den måde, en entreprenør arbejder med at renovere en ejendom på, på samme måde som de tænker på en entreprenør, der hjembringer en engangsrenovering, og ikke som et langsigtet forhold, der krænker begge parter og giver dem mulighed for at vokse. sammen.
For mig, som en iværksætter, der udfører snesevis af projekter om året, foretrækker jeg at tilføje til min almindelige liste over entreprenører de entreprenører, der udfører arbejdet professionelt og pålideligt, behageligt at arbejde med, og se på mig, mens jeg ser på dem , som en samarbejdspartner, der kan promovere dem på sigt.Tag ansvar og hjælp med det, der skal til, selv efter renoveringen er afsluttet, og ikke nødvendigvis de billigste, dem, der kan forsvinde midt i arbejdet, cirkle hjørner eller hvis kvalitet af arbejdet ikke er professionel nok.

Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Fungerer på en stationær computer:
http://bit.ly/2D9dm6A

De originale svar på opslaget kan læses i bunden af ​​den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen