Indlæg tirsdag Hvad er "målreturen" på vej til målet om økonomisk frihed? I tidligere indlæg så vi ...

tirsdagens indlæg

Hvad er et "måludbytte" på vej mod målet om antallet af økonomisk frihed?

I de tidligere indlæg så vi, hvorfor fast ejendom er et ideelt værktøj til at akkumulere kapital og nå økonomisk frihed. Vi har set, hvordan man bygger en arbejdsplan, og i dag vil jeg understrege det afkast, som vi vil se efter i de ejendomshandler, vi laver på vej til destinationen.

Lad os sige, at vi starter vores plan med en million NIS (noget egenkapital og noget billig finansiering, som jeg vil tale om senere i dag).
Og vores mål er 7.5 millioner NIS. Jeg satte mig et mål om at nå økonomisk frihed efter 12 år.
Ved beregning af afkastkravet er der tale om et mål afkast på 18 % om året.

Jeg mener, hvis jeg starter min vej til mit mål med et beløb på en million shekel, med målet om at nå 7.5 millioner efter 12 år, skal jeg opnå et afkast på mindst 18% hvert år for at nå dertil. (Beregningen kan foretages på enhver økonomisk lommeregner).

Fra det øjeblik, jeg forstod "målafkastet", holdt jeg op med at se på transaktioner, der gav mig mindre end 15% om året. Hvorfor 15% og ikke 18% for blandt de transaktioner jeg kigger på er der også transaktioner med et højere afkast og jeg leder efter et gennemsnit på 18% om året.

I hver transaktion, jeg undersøger (og i morgen vil vi tale om, hvordan man undersøger, hvad en risikabel transaktion er, og hvad "skal" være i en transaktion for at sikre, at den er pålidelig) ser jeg på det forventede årlige afkast for mig, selvfølgelig med reference til risikoen.

Sådanne afkast findes hovedsageligt i iværksætteri, forbedring og lignende, og ikke i en flowtransaktion, og det er de transaktioner, jeg hele tiden leder efter.

I begyndelsen af ​​indlægget nævnte jeg billig kapital.
Billig kapital kan komme fra eksisterende kilder, som du ikke engang tænkte over.
Kapitalkasser, pensionskasser og forsørgelseskasser.
Alle disse aktiver er dine, og de er "låst" indtil pensionsalderen. men!
De fleste ved ikke, at du ikke behøver at åbne vores uddannelsesfond, og at du kan få lån på bekostning af disse aktiver, uden tilbagebetaling af hovedstol (men kun renter, den såkaldte afdragsfrihed) til meget lave renter ( og i nogle virksomheder endda P-0.5 %).
Denne billige finansiering kan være grundlaget for vores første investeringer.
Det er vigtigt for mig at påpege, at alt, hvad der bliver sagt her, er eksempler og præsenteret fra min erfaring, og enhver person skal have professionel rådgivning, før han henvender sig til disse instanser for at modtage lån...

I næste indlæg - hvordan man undersøger, hvad en risikabel transaktion er, og hvad "skal" være i transaktionen for at sikre, at den er pålidelig

Link til det originale indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Virker på en stationær computer (For at se indlægget skal der være venner, der er blevet godkendt til forummet):
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2239465956327594

De originale svar på opslaget kan læses i bunden af ​​den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen