Godaften kære Israel, mit navn er Iris Klach og jeg har boet i Seattle-området i 20 år...
Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2018-12-26T02:36:27+0000
Godaften, kære Israel, mit navn er Iris Klach og jeg har boet i Seattle-området i 20 år og har haft travlt i omkring halvdelen af mit ophold som husmægler. Udover det investerede jeg også i Oklahoma og Texas-området, da jeg var i begyndelsen af min rejse og ville se et pænt afkast, i Texas fik vi endda en værdistigning på 1 % i Oklahoma. Jeg investerer i øjeblikket i Seattle-området, fordi afkast er en vigtig parameter, men jeg er ikke længere tilfreds med det afkast, jeg ønsker en værdistigning. For et par år siden købte vi i Seattle for omkring 500, og inden for 3 år steg de med 40%, så bortset fra huslejen, der dækker realkreditlånet, tror jeg på det område, jeg bor, takket være Amazon, Microsoft Google Facebook og andre højteknologiske virksomheder. område vil være Silicon Valley. Med alt, hvad jeg har skrevet og præsenteret mig selv, er det vigtigt for mig at sige og dele med jer en artikel, jeg læste i denne uge, som er meget neutral, og jeg var også til et foredrag, der ser ud til at være, at vores marked og jeg tror på det hele. USA er på vej mod en økonomisk krise. Markedet bremser i øjeblikket af to hovedårsager: Stigende renter og exit fra kinesiske investorer, der har pustet markedet op. Læs artiklen, og jeg vil meget gerne høre din mening og bidrage fra min erfaring og viden, jeg har fået. At der bliver et velhavende borgerligt år og vigtigst af alt sundhed?
Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Fungerer på en stationær computer:
http://bit.ly/2CXNZ7F
De originale svar på opslaget kan læses i bunden af den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen
Hvordan påvirker vinteren markedet der? Det er interessant …
Tak for at dele og tak for informationen..
Jeg har familie i Redmond.. så jeg må tage til King County på grund af de attraktioner, det har?
Hele området er fyldt med immigranter... og området som helhed er ikke billigt...
Er det muligt, at kinesernes afgang fra dette område er relateret til arbejdsforhold?
Spoiler - ifølge artiklen du nævnte er hovedårsagerne, at beholdningen af ledige huse begynder at stige, og også rentestigningen tager nogle af køberne ud af markedet. Vi vil meget gerne høre mere.
Forskellen nu er, at boliger står usolgte omkring tre gange længere end tidligere, fordi der er færre købere derude, der konkurrerer. Det samlede salg er faldet mere end 20 procent i forhold til de seneste par år.
Det er ret simpelt: Med færre købere, der konkurrerer om flere boliger, er dagene med rasende budkrige, der hæver boligpriserne, forbi. Den gennemsnitlige køber har faktisk nu nok forhandlingskraft til at få et hus til mindre end listeprisen; og i omkring en fjerdedel af fortegnelserne sænker sælgerne bare deres udbudspriser, fordi de ikke fik noget nibbles.
Det er en del af en national trend, hvor lagerbeholdningen endelig begynder at stige lidt; priserne falder endda en smule i nogle få vestkystbyer, som Portland og Vancouver, BC, selvom ændringerne har været mere dramatiske her end noget andet sted.
OK, så hvorfor er det færre, der køber her?
Stigende renter
En stor årsag kan være realkreditrenterne, som får meget mindre opmærksomhed end boligpriserne, men som kan have en betydelig indflydelse på overkommeligheden for de tre fjerdedele af de lokale boligkøbere, der optager et realkreditlån. Efter år med historisk lave renter begyndte de at stige i begyndelsen af dette år.
Med hensyn til den artikel, du postede, beder vi altid om et resumé på hebraisk for artikler til gavn for dem, der ikke læser engelsk
Tak Iris. Som du lovede, fortalte du os om Seattle. Vi ville elske at høre, hvad du synes om, hvad der vil ske på de nye markeder, som Amazon er kommet ind på - Arlington og New Yorkz i henhold til din oplevelse af, hvad der skete i Seattle, og hvad var din førstehåndsoplevelse af at se ting ske