En ejendomstransaktion kan stige og falde ved en renovering. Så hvordan vælger jeg? Del 2 af 2.…

Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2019-02-09T00:08:36+0000

En ejendomshandel kan stige og falde ved renovering. Så hvordan vælger du?
Del 2 af 2.

Lav en gennemgribende renovering, der inkluderer tagudskiftning, VVS,
Elektrisk panel, klimaanlæg, køkken, hvidevarer osv ..
Eller gå til en kosmetisk renovering, som inkluderer maling, udskiftning af tæpper...
Bare bringe huset i boligtilstand?

I de fleste tilfælde vil afgørelsen tage udgangspunkt i, om det er tilfældet
I en exit-transaktion (Køb, reparer og sælg... i det professionelle rat - FLIP)
Eller en lejeaftale (Buy, Fix & Hold).

I anden del taler vi om en flip-deal:
Ønsker at købe, renovere og sælge til en slutkunde. (I de fleste tilfælde)
1. I en flip-transaktion vil vi lede efter en renoveringsmetode, der giver os mulighed for at:
Sælg hurtigere og til den bedste pris.

2. Vi ønsker, at slutkunden går ind og føler WOW.
Normalt når en familie kommer for at købe, så vil man gerne have, at de skal have det
WOW-effekten er så stor, at de nogle gange er villige til at betale over markedsprisen.

3. De vigtige dele for slutkunden:
Tag, aircondition, gulv, VVS, el-tavle.

4. I Flip er det vigtigt at være forberedt på overraskelser i renoveringen.
Derfor bør du altid tage højde for 8-10 % af renoveringsbudgettet for uregelmæssigheder.
Der kan være tilfælde, hvor vi skal have en tilladelse fra kommunen og så 2 ting
Korim: Det er også noget, der kan tage tid, og det er også ændringer, der skal laves
Og vi planlagde ikke i begyndelsen.

5. I Flip er det vigtigt, at den person, der kører det, ved præcis, hvad han vil have,
Hvor tager han skibet hen, hvor længe og på hvilket budget.

Jonathan fortalte til sidst om 2 flip-transaktioner, for eksempel, at han oplevede:
En mere vellykket aftale og en mindre vellykket aftale.

Håber du fik noget ud af videoen 🙂
Tak for din tid,
Albert og Jonathan vælger fast ejendom.

Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Fungerer på en stationær computer:
http://bit.ly/2GiTNwz

De originale svar på opslaget kan læses i bunden af ​​den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen