***Opdatering til alle, der læste mit indlæg i sidste uge. Bundlinjen faldt aftalen en sats...

***Opdatering til alle, der læste mit indlæg i sidste uge.

Bundlinjen faldt aftalen igennem

En vigtig lektie, som vi alle bør lære:

I modsætning til en enkelt familie, vil en multi normalt allerede have lejere, i det mindste for de tilbud, jeg leder efter, er det bedre at have 100 procent belægning
Da jeg modtog tallene fra mægleren meldte han selvfølgelig, at han havde modtaget dem fra ejeren
Udover lejeindtægter er der en anden kolonne med yderligere indtægter, på tidspunktet for min inspektion skulle ejeren indsende alt papirarbejde såsom lejekontrakter, skattebetalinger, indtægter, udgifter osv.
Da jeg gennemgik tallene og gjorde det ene og det andet, fandt jeg ud af, at æggene hævdede, at han fik betalt for parkeringspladserne, men i praksis gjorde han det ikke, ikke kun at han ikke gjorde det, men dem, der gennemgår grammatikken. af lejemålet kunne konstatere, at parkeringspladserne også er lejet sammen med lejligheden uden meromkostning. Hver lejlighed fik parkering bortset fra én lejlighed, der betalte for det.
Forskellen var omkring $2600 om året, hvilket ifølge prisen vi lukkede før han nu skulle have givet mig $25000 i rabat på købsprisen.
Selvfølgelig ville han ikke og havde intet andet valg end at trække sig ud af aftalen.

Det er ikke sjovt at miste en aftale, efter at du allerede har foretaget en inspektion, men jeg er også glad indeni, at jeg vidste, hvordan jeg skulle finde dette punkt og komme videre, hvilket giver mig tillid til, at næste gang, hvis der er et problem, vil jeg være i stand til også at finde det.

Tro ikke, at jeg kom tomhændet tilbage fra turen!
Jeg mødte super søde mennesker, et fantastisk administrationsselskab i Chicagos forstæder, hvis nogen vil have en anbefaling, og i morgen torsdag har jeg allerede et super vigtigt møde, der kom ud af det hele.
Jeg venter allerede på at se, hvad der bliver tilberedt på mødet.

Vender tilbage til tabellen for at analysere flere transaktioner...
god dag allesammen!