Er der nogen her, der nogensinde har købt en ejendom under hans navn med pant og derefter overført den til llc? Jeg er…
Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2019-02-06T17:16:09+0000
Har nogen her nogensinde købt en ejendom under deres navn med et realkreditlån og derefter overført den til en LLC? Jeg ved, at bankerne er imod dette og kan kræve fuld betaling af realkreditlånet, hvis de finder ud af eller sælger realkreditlånet til en anden enhed. Er der nogen der har nogle råd til dette?
Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Fungerer på en stationær computer:
http://bit.ly/2IioiVi
De originale svar på opslaget kan læses i bunden af den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen
Jeg har beskæftiget mig med realkreditlån i 7 år, og jeg har endnu ikke hørt om en sag, hvor der skulle betales pant på grund af overdragelsen af ejendommen til en LLC... forudsat(!) at ejerne af virksomheden er de samme som de oprindelige ejere på Titlen!!!!
Tilføjer eller fjerner du ejere, betragtes det som en væsentlig ændring, og et nyt lån er påkrævet!!!
Rapport fra felten (New York) -
Et realkreditlån gennem en LLC betragtes som et erhvervslån, og renten på det varierer fra 7%-8% i en periode på 30 år. Samme realkreditlån i privat navn (samme beløb og samme periode) gives til en rente på omkring 5%-5.5%.
Hvis det er muligt
Opret først llc'en og køb derefter gennem den.
Sparer en masse besvær
David Lapid Tak for svaret, hvad med situationen, hvor banken, der gav dig realkreditlånet, sælger det efter en periode, og det er ikke i dit fornavn, men allerede i navnet på en llc?
Det er ikke et problem, så længe afdragene på realkreditlånet betales til tiden – der er ingen til at tjekke eller lede efter, hvad der er galt.
Og det er lige meget, hvem der betaler realkreditlånet, dig LLC eller Mickey Mouse, så længe betalingen er betalt - ingen problemer.
Jeg var ikke generet af det.
Fremragende spørgsmål. Bankerne bryder sig bestemt ikke om at sige det mildt, at en belånt ejendom overdrages til en LLC, og det står skrevet i realkreditkontrakten, at det er forbudt, men mange gør det. Virker de denne gas er virkelig et interessant spørgsmål.