hvad synes du? Bainto udviklede en politik med forsikringsselskabet, der skulle give fuld beskyttelse til investorer på...
hvad synes du?
Bainto udviklede en politik med forsikringsselskabet, der skulle yde fuld beskyttelse til investorer for partnerskabsfondene. Med andre ord forventes en investor, der investerer minimumsbeløbet på 20 tusind dollars, at få sine fulde penge tilbage i værste fald. Politikken er begrænset til en enkelt investering på 5 millioner dollars op til et beløb på 150 millioner dollars.
For ledelsen af partnerskabet opkræver Into et administrationsgebyr på 2 % pr. år plus moms i en periode på tre år forud (ca. 7 % i alt). Herudover vil omkostningerne til prospektet og forsikringspræmien være omkring 6 % (engangsbetaling). Generelt er omkostningerne ved at udarbejde og offentliggøre et prospekt omkring 2 %, så præmien for forsikringen er omkring 1.5 % om året (4.5 % i tre år).
Link til det originale indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Virker på en stationær computer (For at se indlægget skal der være venner, der er blevet godkendt til forummet):
http://bit.ly/2GHlOOU
De originale svar på opslaget kan læses i bunden af den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen
Genialt træk efter min mening..
En investor er interesseret i sikkerhed før et oplevet afkast
Hvis han har en forsikring, der garanterer, at han får sin investering tilbage... det lyder som en deal breaker, og jeg vil med glæde investere med forsikring eller alternativt give investorer mulighed for at investere med en ekstra beskyttelsesring, hvis det kun er for deres personlige sikkerhed
Dette er fremtiden efter min mening
Gilad Oz
For det første er den ikke lav.
For det andet hørte du mig ikke sige, at jeg er for
For det tredje..alt har sin plads efter spredning..mængde..og risiko
..og
For det fjerde... man kan ikke altid garantere 10-15 pct
For det femte..hvis folk vil vide mere, læs Raz de første 2 sider af prospektet og kapitel 6
Ido Neuman Jeg ville ikke røre sådan et projekt af flere grunde:
- Du er en del af yderligere 50-100 personer i projektet, og din indflydelse er meget lille
- Et projekt, der kun er baseret på forbedring og ikke på nuværende afkast betyder, at deres penge er i en højere risiko.
- At få 7 % afkast er et meget lavt afkast, jeg får mine investorer et afkast på 10-15 % netto af huslejen og uden forbedringen.
Suckers dør ikke, de ændrer sig bare
LiorSalim
De kommer ikke til at blive handlet på aktiemarkedet.
Bring mig 20 tusind dollars.. Jeg garanterer dig mere end 7% uden små bogstaver.. uden at lukke dig til 10!!!!!! år og uden situationer, hvor du ikke får pengene
Jeg er enig med dig Ido, informationen i prospektet er meget vigtigere for investoren end markedsføringsinformationen, der understreger de ting, der lyder og ser godt ud.
Angående overvejelserne om at investere i fonden, kan du se artiklen jeg uploadede til gruppen på Globes hjemmeside om en Harel investeringsfond, der ikke er åben for små investorer, hvad der er vigtigere og mere værdifuldt er kæden af kommentarer efter artiklen der berørte fordele og ulemper ved at investere gennem et stort organ.
En anden ting ved denne fond er, at den er åben for små investorer på grund af en lav indgangstærskel for investeringer (20 tusind dollars).
Jeg forstår ikke folk, der går efter markedsføring og ikke læser, hvad der rent faktisk kommer til at ske...
Udgiv et prospekt!!
hvor du vil læse..
Ikke klart? konsultere
skal jeg starte???
Jeg var til deres kontormøde og læste også dele af prospektet og præsentationen.
I øjeblikket har de i den første fond, der mobiliseres, allerede lukket to projekter ud af 4-5 til hver fond.
Det første projekt er på 1016 W. Stassney Lane Austin, TexasUSA. Omkostningerne er omkring $15M for 122 boligenheder, hvilket kommer ud til omkring $123K pr. enhed.
Det andet projekt er på 4021 Steck Ave, Austin, TX 78759, USA for 120 boligenheder til en pris på $15.5 mio., hvilket kommer ud til $130K pr. enhed.
Den væsentlige del af det afkast, de ifølge prospektet forventer at få, vil komme fra forbedring af ejendommene og salg af dem.
Derudover forventes den skat, der skal betales af overskuddet at ligge i størrelsesordenen 26-27%.
Jeg ville elske at høre fra folk med erfaring inden for området, og som kender Texas og Austin i særdeleshed, hvad synes du om ejendommene og denne type investering?