מה דעתכם? באינטו פיתחו פוליסה עם חברת הביטוח שאמורה לספק הגנה מלאה למשקיעים על…
hvad synes du?
באינטו פיתחו פוליסה עם חברת הביטוח שאמורה לספק הגנה מלאה למשקיעים על כספי השותפות. כלומר משקיע שיזרים את סכום המינימום של 20 אלף דולר צפוי לקבל במקרה הגרוע את מלוא כספו בחזרה. הפוליסה מוגבלת להיקף השקעה בודדת של 5 מיליון דולר עד לסכום של 150 מיליון דולר.
על ניהול השותפות תגבה אינטו דמי ניהול בשיעור של 2% בשנה בתוספת מע”מ לתקופה של שלוש שנים מראש (כ-7% במצטבר). בנוסף יעמדו הוצאות התשקיף והפרמיה הביטוחית על כ-6% (תשלום חד פעמי). בדך כלל הוצאות הכנה ופרסום תשקיף נעות סביב 2% כך שהפרמיה עבור הביטוח עומדת על כ-1.5% לשנה (4.5% לשלוש שנים).
אינטו יוצאת לגייס 100 מיליון שקל בבורסת ת”א עם ביטוח חדשני על כספי המשקיעים
Link til det originale indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Virker på en stationær computer (For at se indlægget skal der være venner, der er blevet godkendt til forummet):
http://bit.ly/2GHlOOU
De originale svar på opslaget kan læses i bunden af den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen
מהלך מבריק בעייני..
משקיע מתעניין בביטחון לפני תשואה מנסיוני
אם יש לו ביטוח שמבטיח לו לקבל חזרה את ההשקעה שלו.. נשמע דיל ברייקר והייתי שמח להשקיע עם ביטוח או לחילופין לתת למשקיעי אפשרות להשקיע עם טבעת הגנה נוספת ולו רק לביטחונם האישי
זה העתיד לדעתי
Gilad Oz
ראשית זה לא נמוך.
שנית לא שמעת אותי אומר שאני בעד
שלישית..לכל דבר יש מקום לפי פיזור..סכום..וסיכון
..ו
רביעית…אי אפשר להבטיח תמיד 10-15 אחוז
חמישית..אם אנשים רוצים לדעת יותר רז שיקראו את 2 העמודים הראשונים בתשקיף ואת פרק 6
Ido Neuman לא הייתי נוגע בפרוייקט כזה בגלל כמה סיבות:
– אתה חלק מעוד 50-100 אנשים בפרוייקט והיכןלת השפעה שלך מאוד קטנה
– פרוייקט שמבוסס רק על השבחה ולא על תשואה שוטפת אומר שהכסף שלהם בסיכון גבוה יותר.
– לקבל 7% תשואה זה תשואה מאוד נמוכה, אני משיג למשקיעים שלי תשואה של 10-15% נטו מהשכירות וללא ההשבחה.
פריירים לא מתים רק מתחלפים
LiorSalim
הם לא הולכים להיסחר בבורסה.
תביא לי 20 אלף דולר..מבטיח לך יותר מ 7% בלי אותיות קטנות..בלי לסגור אותך ל 10!!!!!! שנים ובלי סיטואציות שבהם לא תקבל את הכסף
מסכים איתך עידו, המידע בתשקיף הרבה יותר חשוב למשקיע מאשר המידע השיווקי שמדגיש את הדברים שנשמעים ונראים טוב.
לגבי שיקול השקעה בקרן ניתן לראות את הכתבה שהעלתי לקבוצה באתר גלובס על קרן השקעות של הראל שלא פתוחה למשקיעים קטנים, מה שיותר חשוב ובעל ערך זה שרשור התגובות לאחר הכתבה שנגעו ביתרונות ובחסרונות בהשקעה דרך גוף גדול.
דבר נוסף בקרן הזאת זה שהיא פתוחה למשקיעים קטנים עקב רף כניסה נמוך להשקעה (20 אלף דולר).
לא מבין אנשים שהולכים אחרי שיווק ולא קוראים את מה שהולך להיות בפועל…
פרסמו תשקיף!!
שבו תקראו..
לא מובן? תתיעצו
שאני יתחיל???
הייתי אצלם בפגישה במשרד וגם קראתי חלקים מהתשקיף והמצגת.
כרגע בקרן הראשונה שמגוייסת הם כבר סגרו שני פרויקטים מתוך 4-5 לכל קרן.
הפרויקט הראשון הוא ב- 1016 W. Stassney Lane Austin, TexasUSA. העלות היא של כ 15M$ ל122 יחידות דיור, מה שיוצא בערך 123K$ ליחידה.
הפרויקט השני הוא ב- 4021 Steck Ave, Austin, TX 78759, USA ל120 יחידות דיור בעלות של 15.5M$ שיוצא -130K$ ליחידה.
החלק המשמעותי מהתשואה שהם מצפים לקבל לפי התשקיף תגיע מהשבחה של הנכסים ומכירתם.
בנוסף המס שישולם על הרווחים צפוי להיות באזור ה26-27%.
אשמח לשמוע אנשים עם נסיון בתחום ומכירים את טקסס ואוסטין בפרט מה את חושבים על הנכסים ועל צורת השקעה כזאת?