Er Austin Texas den næste Silicon Valley & kan du stadig finde investeringsmuligheder - Rinat Reuveni Lerner - Ugens iværksætter - Indlæg 3 + 4
#EntrepreneuroftheWeek #RealEstate #Flips #BuyAndHold #BRRRR #Mortgage #Investorer #RiskManagement #NyKonstruktion #Ausin #Texas
Først og fremmest mange tak for paragon, kommentarerne i forummet og privat - meget hjertevarmende!
Så lad os lære byen Austin at kende - hovedstaden i Texas.
Austin er den fjerde største by i Texas (efter Houston, Dallas og San Antonio), den tiende største i USA. Omkring 1.01 millioner mennesker bor i Austin.
Med en stigning på 35 procent i det sidste årti har alle, der følger nyhederne, allerede hørt og ved, at Austin Texas er en af de hurtigst voksende byer i USA i de sidste to år. Årsagerne er… (se overrasket)…. Penge ????
Lad os starte med, at der i Texas ikke betales indkomstskat til staten, kun føderal skat, hvor vigtig er det? Bare til sammenligning vil du i Californien betale en statsskat på 9.3% af en løn på op til $ 299,508 - i Texas 0%. I den øverste række af lønninger når den 12.3%.
Snesevis af højteknologiske virksomheder er flyttet til Texas i de seneste år (det vedhæftede billede illustrerer godt), herunder Apple, Amazon, Tesla, Google, HPE, Oracle og mere ... og efterspørgslen efter medarbejdere stiger, og det samme er lønningerne i hele den høje -teknologisk økosystem (minder lidt om Israel).
Så hvad skete der på det sidste?
Titusinder af højteknologiske arbejdere fra "kystbyerne" gjorde det ene og det andet og indså, at for samme løn betaler de mindre skat her, får behageligt vejr (hej til Chicago, Boston og New York), fremragende offentligt uddannelsessystem , masser af natur og rejser, et land, der elsker at gøre forretninger Og lavere barrierer, hvor det er muligt (førte til en hidtil uset immigration fra Californien) og enorme enorme huse med en stor gård og endeløse rum - og det er præcis her, jeg kommer ind i billedet.
At bo i Texas generelt og især Austin er stadig billigere end kystbyer til sammenligning:
Brændstof - Austin $ 2.8 pr. Gallon, San Francisco $ 3.98 pr. Gallon
Elektricitet - Austin 10.44 cent per kilowatt / time, San Francisco 25.7 cent per kilowatt / time
Børnehave - Austin Mellem $ 1,300 - $ 1,500 pr. Barn pr. Måned, San Francisco Gennemsnitlig $ 2,570
Så kom coronaen.
Realkreditrenterne er faldet til et hidtil uset lavt niveau, familier og investorer har købt boliger til 2.2% renter, fast i 30 år frem - markedet har raset ...
I koronaåret flyttede 300 familier til Austin om dagen (!) Fra hele USA, og ejendomsmarkedet blev fordoblet.
På et år:
I april 2020 var den gennemsnitlige tid for en ejendom på markedet 43 dage, i april 2021 var det 13 dage - smukke boliger med gode lokationer bliver snuppet om få timer.
I april 2020 var de samlede ejendomshandler i Austin og det omkringliggende område 1.03 milliarder dollar, i april 2021 - næsten det dobbelte af cirka 2 milliarder dollars!
Huse købt i begyndelsen af 2020 for $ 350,000 sælges i 2021 for $ 450,000 og lukker i området $ 520,000. Helt vanvittigt.
Vi er uden tvivl på Sellers Market.
Vedhæftet er en video af en artikel, jeg hjalp med at forberede (og endda se mig i slutningen ????) sammen med vores kære forumven Gilad Oz, der blev sendt i programmet "Lommedyr" her 11 om Austin, Shaul Amsterdamsky forklarer, hvorfor det er værd at investere i Austin.
I det næste indlæg - så hvor er muligheden for investorer? Og hvad er min rolle ved magten?
Vi ses om 24 timer ????
Rinat
Fortsæt med at læse på vores websted:
Post 3:
https://en.www.forumnadlanusa.com/2021/08/austin-texas-the-next-silicon-valley-rinat-reuveni-lerner/
Post 4:
https://en.www.forumnadlanusa.com/2021/08/well-are-there-any-more-investment-opportunities-in-austin-at-all-and-what-am-i-doing-here-rinat-reuveni-lerner/
-------------
Hvis du er interesseret i ejendomsfinansiering til de bedste priser for udenlandske statsborgere eller amerikanere, har vi en auktionsplatform, hvor hundredvis af långivere konkurrerer om dit lån!
www.NadlanCapitalGroup.com
Vores YouTube-kanal:
http://bit.ly/2GMQPB5
Hvis du er interesseret i ejendomskurser, mentorvirksomhed, aftaleanalyserapport for et køb, du er ved at gøre, eller et uddannelsesmedlemskab, kan du gå til:
www.ForumRealEstateUSA.com
Du kan kontakte os på webstedet - vi har mere end 10,000 artikler på 12 sprog:
www.ForumRealEstateUSA.com
Eller tilmeld dig Facebook -gruppen -
hebraisk:
http://bit.ly/2IfAAxH
Engelsk:
https://bit.ly/3bCvwQb
Og få ugentlige uddannelsesopdateringer om USA's ejendomsmarked:
https://bit.ly/2RjMwUF
Kontakt os på:
https://www.forumrealestateusa.com/
Telefon: 978-600-8229
E -mail: Support@ForumRealEstateUSA.com
Svar