Rådgivning med eksperter!! Jeg har et hus under en kontrakt, der skal vendes (dette er en nordlig forstad...
Rådgivning med eksperter!!
Jeg har et hus under kontrakt at vende (det er en nordlig forstad til Chicago)
Min entreprenør opdagede revner i garagevæggen (ikke for bred, men tydeligt synlig) og han skræmte mig lidt over, at den måske ikke passerede tilsyn af kommunen og vi måske skulle rive ned og bygge en ny garage.. (gør tarm-rehab)
Og det kan være en deal breaker, hvis du skal hente en garage nu til 2 køretøjer til en pris på 15-20K.
* Det er vigtigt at bemærke, at vi som led i renoveringen udskifter taget på garagen (så jeg går ud fra, at de alligevel kommer for at besigtige området)
Skal der i øvrigt en TILLADELSE for at udskifte taget på en garage?
Er nogen stødt på?
Hvad anbefaler du at gøre?
Jeg har ikke tid til at få et forhåndssyn fra kommunen lige nu og lukningen er lidt stressende.
velsigne dig
Link til det originale indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Virker på en stationær computer (For at se indlægget skal der være venner, der er blevet godkendt til forummet):
http://bit.ly/2IjOijh
De originale svar på opslaget kan læses i bunden af den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen
Du skal kontrollere væggenes hældning.
Og tendensen har også tilladt standardafvigelser.
Op til 0.5-0.75 tommer røres normalt ikke.
Hvis mere end det, er det normalt nødvendigt med ekstern indgriben, såsom justering og forstærkning af vægge.
Det er vigtigt at huske, at på kolde steder som Chicago - i flere måneder af året har du et væld af sne, der hviler på væggene...
Et vist skift i fundamentals er naturligt og ikke nødvendigvis noget at være begejstret for...
Du laver ikke en inspektion før lukning? Hvis det er tilfældet, bør inspektøren fortælle dig, hvad der forårsagede revnerne i væggene. Hvis du ikke planlagde, skulle du så gøre i henhold til det, du besluttede er et skift af fundamenter? Hvis det er et gammelt hus, og der var sådan et skift, skete det for år tilbage, og kommunen har allerede set det engang. Du kan prøve at pudse den over (som en god israeler) for ikke at lave den fulde renovering, men vær opmærksom på, at dette er USA, og du kan blive udsat for en retssag af den næste køber, der opdager, at du skjulte noget for ham. Det kan koste dig dyrt.
Der kræves normalt en tilladelse for at udskifte et tag.
Indtast google
fundament reparation
og det område, hvor du er, og aftale med nogen at tjekke, om der er et problem med fundamenterne. I det område, hvor jeg er, tilbydes denne service gratis. Hvad med mig inspektør?
Jeg ville tage en professionel inspektør, som jeg kan stole på, og stille ham alle spørgsmålene
En revne i væggen kan skyldes fugt, forskydning af husets fundamenter,
Jeg ville ikke stresse over det -
tæt med beton,
Puds, mal og kom videre