Hej, en lille baggrund for fuld afsløring, jeg er revisor og beskæftiger mig også med fast ejendom i Upstate-området...
Hej,
En lille baggrund for fuld afsløring, jeg er revisor og beskæftiger mig også med fast ejendom i Upstate New York-området.
Fuld afsløring to, jeg blev for nylig udsat for en investering foretaget i en afkastende ejendom i USA gennem et investeringsselskab, der også fungerer som ejendommens administrationsselskab, og jeg var meget skuffet over den måde, investeringen blev forvaltet på og de advarselstegn, der ville have opstået for mig, hvis det havde været mine penge (investeringen er ikke min, og jeg er forsigtig, fordi formålet med dette indlæg er at skabe opmærksomhed og ikke at have en mening om dette eller hint investeringsselskab).
Det er derfor, jeg ville tale om de spørgsmål, som den israelske investor i rentabel fast ejendom i USA bør tjekke med det investeringsselskab, han arbejder med:
? Investeringsselskabet - er det et selskab med et omdømme, er det et selskab relateret til et selskab med et etableret omdømme? Er virksomheden stiftet i Israel, og hvis ikke - i hvilket land er selskabet stiftet? Hvad synes andre investorer, nuværende eller tidligere, om virksomheden? Hvem er kontaktpersonen på vegne af virksomheden?
? Hvordan forvaltes investeringen – er det klart for investoren, hvordan de penge, han overfører til virksomheden, forvaltes? I tilfælde af at der bliver fundet en ejendom til ham, hvordan forvaltes investeringen, indtil ejendommen er købt? Forrentes pengene for eksempel? Er det investeret i andre aktiver i mellemtiden? Er der en forståelse af investeringsmetoden med hensyn til skattekravene i Israel og skattekravene i det land, hvor aktiverne er placeret? Har du fået en forklaring på skattekravene for alle de forskellige investeringsformer?
? Gennemsigtighed i informationer og rapporter - kan investor på ethvert givet tidspunkt få et opdateret billede af sin investering? Indsender investeringsselskabet regelmæssige og klare periodiske rapporter?
? Selve ejendommene - fik han en forklaring på, hvordan han bedst kunne investere i ejendommen for ham? Foretog han sin egen due diligence vedrørende den ejendom, der blev tilbudt ham, ud over de data, han modtog fra investeringsselskabet? (Du vil blive overrasket eller ej, men du kan finde en masse information på internettet, du skal bare vide, hvad du leder efter)
Dette er på kanten af gaflen, der er sikkert andre problemer, hvad der er vigtigt at bemærke er, at det er umagen værd og nødvendigt at udføre test, før man indgår en investering.
Bemærkninger? Belysninger?
Denne vedhæftede fil er muligvis blevet fjernet, eller den person, der delte den, har muligvis ikke tilladelse til at dele den med dig.
Link til det originale indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Virker på en stationær computer (For at se indlægget skal der være venner, der er blevet godkendt til forummet):
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2184056675201856
De originale svar på opslaget kan læses i bunden af den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen
Tak for indlægget
Tak Yael for det vigtige indlæg! Vi vil meget gerne høre mere.
Tusind tak for det interessante og fokuserede indlæg...
Absolut vigtigt..og mange af de besøgende følger præsentationen...
Jeg ville sætte pris på, hvis du kunne uddybe hvert afsnit om, hvordan du synes, det er rigtigt at håndtere det
..for at tjekke det?
Gadi Fatal